新着記事一覧

3000万円控除は相続でも使えるの？賢く節税する方法を解説

2025.12.16

不動産売却において戸建てやマンションなどの住宅は、「3000万円控除」という節税効果が高い特例があります。この控除は、相続で得た空き家も、要件を満たせば利用が可能です。 この...

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【2025年版】「公示価格」とは？近年の動向を解説します！

2025.09.16

公示価格、路線価、基準地価など、土地には、いくつかの価格がついています。本記事では、2024年の公示価格を含む近年の地価の傾向をご紹介します。 2025年（令...

• 知っておきたい不動産用語
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不動産のインスペクションとは？メリット・デメリット、方法、費用を解説

2025.08.05

不動産のインスペクションとは、既存住宅（中古住宅）の建物状況調査のことです。建築士など建物の専門家が、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について調査を行います。 20...

• 不動産売却の授業

民法改正は不動産売買にどう影響する？8つのポイントを解説

2025.08.01

2020年4月1日「瑕疵担保責任」に関わる民法が改正されました。瑕疵担保責任が廃止されて「契約不適合責任」となり、今回の改正は不動産売買にも大きな影響を与える、約120年ぶりの大改...

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マンション売却に確定申告は不要？必要な場合のタイミングや申告方法を紹介

2025.04.16

マンションを売却すると場合によって確定申告が必要になります。 確定申告は自主的に行わなくてはいけないため、売却をしたら確定申告が必要かどうかをしっかりと見極めることが重要...

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• 税金・諸費用
• 住み替え・買い替え

不動産の減価償却の計算方法は？事業用と居住用での違いを解説

2024.12.27

不動産の売却や賃貸では、減価償却という言葉が出てきます。 不動産の減価償却を理解するには、簿記2級程度の知識を要するため、初めて聞く人にとっては難しいのではないでしょうか。 例...

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家屋売却でよくある13の疑問|固定資産評価額と売却価格に差がある理由も解説

2025.09.22

本記事では、家屋の売却をお考えの方に向けて、「家屋売却の流れ」「取り壊して更地にすべきか」「売却価格と評価額との関係」「消費税」「家屋売却にかかる税金・確定申告」といったよくある疑...

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• 一戸建て売却ガイド

不動産売却の登記費用の相場は？土地・物件の登記ルールを解説！

2025.12.16

不動産を売買する時には、仲介手数料や印紙税など、さまざまな費用がかかりますが、その中のひとつに登記費用があります。 登記費用には、不動産を売る時にかかる抵当権抹消のための登記費用...

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• 税金・諸費用

敷地権とは？マンションの売買や相続で押さえるポイント

2024.03.08

マンションにお住まいの方は、敷地権という言葉を耳にしたことはありますか？ 不動産において、建物が建っている土地のことを「敷地」と呼び、敷地についての所有権が「敷地権」です。 マ...

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• 住み替え・買い替え

【保存版】親の不動産を売却する6つの方法！税金を抑える特例も紹介

2025.11.27

親の家を売ると決めたものの、手続きの流れや税金が複雑で困っている方も多いのではないでしょうか？ 親の家を空き家にせずに売却するには、名義や相続の問題も絡んできます。 そこでこの...

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