不動産売却の授業

元利均等返済と元金均等返済、どちらがお得？メリット・デメリット、返済シミュレーションを紹介

2024.10.17

住宅ローンには、毎月の返済額が変わらない元利均等返済と、毎月の元金返済額が一定の元金均等返済があります。住宅ローンの借り入れにあたり、どちらを選択するか悩んでいる方もいるでしょう。...

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変動金利とは？固定金利との違いやメリット・デメリット、今後の金利の動向などを解説

2024.10.17

住宅ローンの金利には、固定金利と変動金利があります。これから住み替えなどで住宅ローンを契約する方のなかには「どちらの金利にすればいいかわからない」と悩んでいる方もいるでしょう。 ...

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住宅ローンの金利の仕組みは？金利タイプや金利動向についても解説

2024.10.16

住宅ローンを選ぶにあたり、判断基準の一つとなる要素が「金利」です。金利についてあらかじめ詳しく知っておきたいという方もいるでしょう。 本記事では、住宅ローンの金利の仕組みや金利タ...

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セカンドハウスローンとは？メリット・デメリット、審査基準や代替案を徹底解説

2024.10.16

セカンドハウスを購入するにあたり、資金の不足を補うために「セカンドハウスローン」の利用を検討している方もいるのではないでしょうか。 本記事では、セカンドハウスローンのメリット...

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マンションから戸建ての住み替えで後悔しない秘訣！メリットや注意点は

2024.10.11

マンションから戸建てへ住み替える場合は、マンションの売却と家の購入もしくは注文住宅の建築を同時に行うため、しっかりと計画を立てておく必要があります。 何より、戸建て住宅の購入...

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3,000万の家の10年後の価値は？価値を決める5つのポイントとは

2024.10.11

家の売却相場は10年も経つと下がるのが一般的です。 今後、家を売る可能性がある方の中には、どの程度の価値になるのか気になっている方もいらっしゃることでしょう。 この記事...

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登記事項証明書の申請書はどこでもらえる？書き方や下準備、発行にかかる時間も

2024.05.10

登記事項証明書の交付申請は、自分でも行うことができます。 本記事では、申請書をもらえる場所から書き方、下準備、登記事項証明書の発行にかかる時間まで詳しく解説します。スムーズな申請...

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【図解】タワマン節税の効果がなくなる？改正後の影響や節税対策の仕組み

2024.04.23

タワマン節税について「改正後は節税効果がなくなるのでは？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。また、マンション売却をお考えの場合、売却に影響がないか気になる方もいるでしょう。...

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不動産売却にかかる費用！必要な手数料とかかる税金を徹底解説

2024.04.18

この記事では、不動産の売却に要する費用・税金について詳しく解説していきます。 不動産の売却費用には、仲介手数料や抵当権抹消関連費用、印紙税、売却で発生する所得税等があります。また...

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親子間で贈与税が必要な8つのケースとは？知っておきたい非課税制度も併せて紹介

2024.04.03

親から子や孫に財産を引き継ぐ方法としては、親が亡くなってから行なう「相続」と、生前に財産を贈る「贈与」の2つが考えられます。基本的に、相続には相続税が、贈与には贈与税がかかりますが...

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