不動産売却の授業

市街化調整区域の問題点やメリットとは？売却のコツも解説

2024.12.27

購入を考えている土地、あるいはすでに所有している土地が「市街化調整区域」の場合、建築や売却の際に不都合が生じるかもしれません。 本記事では、市街化調整区域の概要やメリットのほか、...

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家賃収入を得る仕組みと確定申告の必要性｜家賃収入と副業の関係性と注意点

2024.12.27

不動産所得に該当する家賃収入を得た場合には、毎年、確定申告をする必要があります。また、会社員や公務員の方が賃貸を経営する場合、「副業」とみなされる可能性がある点に注意が必要です。 ...

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住宅ローン金利はどのタイプがおすすめ？近年の金利推移も紹介

2024.12.27

住宅ローンの金利タイプは、「全期間固定金利型」「変動金利型」「固定金利期間選択型」に大別できます。しかし、それぞれの特徴や選び方がわからない方もいるでしょう。 本記事では、2...

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【空き家対策特別措置法改正】固定資産税が6倍に？増税対策を解説

2024.12.27

2023年（令和5年）6月14日に空き家対策特別措置法の改正法が成立し、官民連携により空き家対策が本格化されました。 本記事では空き家対策特別措置法改正の背景や、改正法のポイ...

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ハウスクリーニング相場はいくら？場所別の費用相場と安くおさえるコツ

2024.12.27

不動産売却において、内覧時の印象を良くするためにハウスクリーニングを検討される方は多いでしょう。不動産売却は手数料など多くの費用がかかりますので、なるべく他の費用は抑えたいところで...

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住宅の耐用年数とは？耐用年数が過ぎても長く住み続けるためのポイントを解説

2024.12.27

住宅の耐用年数は、住宅の資産価値を把握するための指標の一つであり、耐用年数を超えたからといって住めなくなるわけではありません。 しかし「耐用年数を超える前に早めに売却するべきか、...

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不動産の減価償却の計算方法は？事業用と居住用での違いを解説

2024.12.27

不動産の売却や賃貸では、減価償却という言葉が出てきます。 不動産の減価償却を理解するには、簿記2級程度の知識を要するため、初めて聞く人にとっては難しいのではないでしょうか。 例...

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不動産売却の税金計算！知って得する5つの特例・控除まとめ

2024.12.27

個人が不動産を売却すると次のような税金が発生します。 登録免許税 印紙税 消費税（不動産仲介手数料がある場合） 所得税 住民税 復興特別所得税 印...

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家を売る際、内覧者を迎えるときのポイント

2024.12.27

家やマンションを売りたいとき、チラシやホームページなどで物件情報を掲載するだけでなく、実際に家を見てもらったほうが、そこでの暮らしをイメージしてもらえます。そこで、購入希望者に...

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売却成功のために知っておくべき不動産査定の基礎知識！

2024.12.27

不動産売却の第一歩は、不動産会社の査定を受けることです。 不動産査定について、こんな疑問はありませんか？ ・不動産査定は無料？なぜ無料なの？ ・１社だけ査定してもらえば充...

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