自宅を建てるための土地を購入する際に注意したいのが、「地上権」の有無です。地上権が設定されていると、自分の土地であっても自由に活用することができません。 本記事では、地上権の...
不動産売却の授業
現在住んでいる場所や、購入を検討している不動産が市街化調整区域の場合、家を建てたり、増築やリノベーションをしたりすることはできるのでしょうか。 市街化調整区域は、原則として建物を...
連帯債務は、親子や夫婦などで住宅ローンを組むときに用いられる方法です。収入合算により、単独で組むよりも多くの金額を借り入れられますが、デメリットも含めて利用を検討する必要があります...
2020年4月1日より民法が大きく改正しました。 明治時代の制定以来120年ぶりの大改正とも言われており、私たちの身近な生活に新たなルールが導入される予定です。 不動産の売却...
不動産の売却や購入、相続、贈与ばど、不動産取引の際にはさまざまな書類を用意しますが、そのうちの一つが登記簿謄本(登記事項証明書)です。 本記事では、登記簿謄本(登記事項証明書...
リロケーションとは、転勤などで自宅をしばらく留守にする間、期間限定で賃貸に出せるサービスのことです。 将来、戻る予定がある自宅で家賃収入を得たいと考えている方は、契約期間を自...
空き家税とは、2026年以降に京都市で導入予定の新しい税金です。空き家にかかる固定資産税と混同されることもありますが、両者はまったくの別物です。 この記事では、空き家税の概要や固...
「持ち家と賃貸のどちらが良いか?」という問いに対する明確な答えはありません。しかし、「生活の器」といわれる住まいだからこそ、両者の違いをよく理解して慎重に検討したいですよね。 そ...
住み替えには、現在の家の住宅ローン返済や新居の購入費用がかかります。しかし、資金の調達方法やスケジュールなどを工夫すれば、自己資金なしでの住み替えも可能です。 本記事では、自...
住宅ローンの借り換えによって、返済の負担を軽減できる可能性があります。しかし、借り換えを成功させるにはコツがあるほか、景気の動向によってはかえって損をするリスクも否定できません。 ...