不動産売却のノウハウ

新築プレミアムって何？マンション売却への影響や要因を解説！

2023.11.21

不動産の新築物件には、「新築プレミアム」と呼ばれる新築ならではの価値が発生します。 築浅マンションは「新築プレミアム」がまだ残っている上、昨今の新築マンションの高騰により購入...

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住宅の取り壊し費用っていくらなの？相場や発注の注意点を解説

2023.11.09

家屋がある土地を売る場合、売却の手段によっては家屋の取り壊し費用が必要です。一般的な木造住宅の解体費用の総額は、だいたい150万円くらいのものが多い傾向にあります。 解体工事の費...

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瑕疵担保責任と、瑕疵保証ってどういう意味？

2023.10.31

ウリタイガー先生の回答 瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）とは、通常では気づかない欠陥や不具合が売却後に見つかった場合、売主が買主に対して負う責任のことです！補修が必要な場合...

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【マンションの相続放棄】必要な費用や注意点を詳しく解説！

2023.10.27

「マンションの相続」が発生した際、「相続放棄した方が良いかな…」と考える方が一定数存在します。 「住む予定が全くない」 「古すぎて売れそうもない」 「戸建てのように建て替...

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すでに仲介を依頼中の物件、他の不動産会社にも頼んでいい？

2023.10.19

物件の仲介を依頼している不動産会社と「一般媒介契約」を結んでいる場合は、複数の会社に頼むことが可能なので、お目当ての不動産会社があるのなら依頼してみましょう ...

• 媒介契約・売却活動編
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相続人と連絡がとれない場合の不動産売却の手続きは？注意点も解説！

2023.10.19

遺産相続では、財産が一旦全ての相続人の共有となることから、売却や遺産分割を行うには全ての相続人と同意を得ることが必要です。 しかし、一部の相続人が音信不通で連絡が取れないことがし...

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家を売却するとき、仲介業者を通すメリットは？

2023.10.18

ウリタイガー先生の回答 家の売却を仲介業者に依頼するメリットは、まず広告や自社ネットワーク等を利用した幅広い販売活動をしてもらえることでしょう。買主が見つかれば、売主との間に...

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転勤になったら家はどうする？貸す？売る？おススメの選択肢とは

2023.10.02

突然、転勤になったら、持ち家をどうするのかは悩ましい問題です。 家族一緒に暮らすために、単身赴任は避けたい…という場合、選択肢は３つ。売るか、貸すか、そのまま空き家にしておくか。...

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築年数が古い一戸建ての売却方法は？

2022.12.13

ウリタイガー先生の回答 築年数が古い一戸建てを売却する場合は、更地にしてから売るか、そのまま売るかを考えることになります。更地にするにも解体費用が必要です！ そのままでも売...

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不動産会社を選ぶときのポイントって？

2020.01.08

ウリタイガー先生の回答 不動産を高く、早く売るためには、信頼できる会社を選ぶことが大切です！不動産会社の企業情報を確認するとともに、得意分野や売買物件の年間取引実績、活動方法...

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