不動産売却の基礎講座

築5年一戸建ては早めに売却するべき！相場と高く売るコツを解説

2025.04.16

築5年の一戸建て売却を検討する際、「いくらで売れるか」「どのタイミングで売ればいいのか」と疑問を抱く方もいるのではないでしょうか。 できるだけ高値で売却をするためには、家の売却相...

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土地売却で確定申告しないとどうなる？ルールと対処法を解説

2025.04.16

個人が土地を売却した場合、譲渡益が発生すれば原則として確定申告が必要です。ただし、土地の売却では譲渡損失が生じることもあるため、譲渡損失が生じれば確定申告は不要となります。 土地...

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住みながらの売却を成功させる4つのポイントを解説！

2025.04.16

家を売る方法には「住みながら売却する方法」と、「空き家にしてから売却する方法」の2種類があります。 空き家にしてからの方が売却はしやすくなりますが、住みながら売却することで住み替...

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【築20年の一戸建て】売却相場はいくら？7つの売却のコツを解説

2025.04.16

築20年を経過している一戸建ては、建物価値がないと判断されるのが基本です。 そのため「築年数の古い物件は本当に売却できるのだろうか」と、不安に感じている方もいるのではないでしょう...

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家の売却でやってはいけないこと25選！売却で失敗しないためには？

2025.04.16

多くの方にとって、家の売却は人生で1度あるかないかのことです。そのため、「家の売却で失敗したくない」と考えてしまいますよね。 家の売却でやってはいけないことを把握すれば、初めての...

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不動産売却時の取得費の計算方法│取得費の内訳と具体的な計算方法まで

2025.04.16

不動産売却時には納税のために税金の計算が必要となるケースがあります。 たとえば、不動産売却時の譲渡所得税を算出するには、取得費の対象となるものを把握し、正しい計算方法を理解してお...

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築10年の一戸建ての売却相場を解説！高く売る3つのコツとは？

2025.04.16

築10年の一戸建ての売却相場は、新築時のおよそ50％とみなされます。 一般的に、築年数が経過するごとに価値は減少するため、「売るなら早めに売却した方が良いのではないか」と売却のタ...

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家を売る前におさえておくべき注意点！種別ごとの注意点も解説

2025.04.16

家を売る時には手順を踏みながら進める必要がありますが、複雑な点や注意しなければならない点が多くあります。そのため家を売ろうと考えてはいるけれど、「何に気をつけて準備を進めたら分から...

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不動産売却の入門書！売り方の基礎・全体像と後悔しないための知識を知ろう

2025.04.16

不動産売却は、不動産会社に依頼することで専門知識のない方でも進められます。しかし、大きな金額が動く取引であるため、後悔をしないように売却の基礎やポイントを知っておくことが重要です。...

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【自宅の売却】高く売る3つのコツ・税金・特例をやさしく解説

2025.04.15

自宅を売却する時、誰もが「少しでも高く売りたい」と考えますが、それを実現するには、適切な流れや税金など、最低限の知識を知っておくのが一番の近道です。 特に税金についてはルールが複...

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