不動産売却の授業

任意売却と競売の違いは？5つのメリットと注意点

2025.04.16

住宅ローンを組んでマイホームを購入したものの、長い返済期間の中で支払いが厳しくなり、売却を検討せざるを得ないケースもあります。 任意売却は、そのような時に金融機関の許可を得てロー...

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家の売却時は火災保険を解約しよう！手続きの方法や注意点を解説

2025.04.16

火災保険は不動産や家財への損害に備える保険です。住宅を売却する際には、火災保険の解約手続きが必要になるため、売却前に手続き方法について知っておきましょう。なお、火災保険は契約の途中...

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遺産分割、協議の流れと4つの方法とは？

2025.04.16

家族が亡くなると相続が発生します。その場合は、相続が発生した日の翌日から10カ月以内に相続税の申告をしなければなりません。 そのため、遺産を分配し、それぞれが受け取る分を確...

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売買契約書とは？作成方法や収入印紙が必要なケースを紹介

2025.04.16

売主と買主が売買取引を行なう際には、売買契約書を作成します。安心して契約を締結するためには、正しい作成方法で不備のないように仕上げることが大切です。 特に、高額な取引になる不...

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【リスト付】土地売却の全費用│仲介手数料・譲渡所得税・特別控除まで解説

2025.04.16

この記事では、土地を売却する際にかかる費用や税金について解説します。 土地は売却する際には、ただ売却した代金が入ってくるわけではありません。意外と知られていない費用や税金が掛...

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【税金対策】自宅や相続空き家の売却時にかかる税金と特別控除を解説

2025.04.16

自宅（マイホーム）を売却したときには、印紙税や登録免許税、仲介手数料にかかる消費税など、さまざまな税金がかかります。 しかし、確定申告で適切な対策を行えば税金の控除を受け、出費を...

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不動産売却時は年末調整が必要？確定申告との関係性、配偶者控除に与える影響を解説

2025.04.16

不動産の売却益（譲渡所得）は年末調整の対象ではないものの、確定申告が必要です。また、配偶者控除や配偶者特別控除を受けていると、控除から外れることがあるので注意しましょう。 本...

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不動産を売却したら、どんなときに確定申告が必要？

2025.04.16

所得を得た人は、確定申告をする決まりになっています。不動産を売却したら、どんな場合に確定申告をしなければいけないのでしょうか。また、どのような書類を揃える必要があるのかも併せて...

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• 住み替え・買い替え

不動産売却の必要書類はこれでバッチリ！全ての書類を一挙紹介

2025.04.16

マンションや戸建て、土地などの不動産を売却する際は「売買物件引渡確認書」「既存住宅にかかる建設住宅性能評価書」など、さまざまな書類が必要です。 「査定を受ける前に合った方が良い書...

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収益物件の売却と消費税｜個人のマンション・アパート売却にかかる消費税は？

2025.04.16

2019年10月より、消費税が10％に増税となりました。社会情勢により変動する可能性がある消費税は、賃貸アパートやマンションなど、収益物件の不動産売却にも影響するのでしょうか。 ...

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