譲渡所得税の計算方法は？ケースごとのシミュレーションで具体的に解説！ 2022.12.12 不動産を売却したときは、「譲渡所得」が発生すると税金が生じます。 譲渡所得を計算するには、取得費を求めなければなりません。 取得費は減価償却の計算を伴うことから、結構、複雑... お悩み相談室税金・お金編
仲介手数料っていくら必要なの？ 2022.11.24 マネ子先生の回答 仲介手数料は、不動産会社を通じて売買したときに成功報酬として支払う費用のことです。成功報酬のため売買契約が成立した場合に発生し、宅地建物取引業法により手数料... 税金・お金編売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ税金・諸費用
媒介契約の費用はいくら？相場・違約金・売れない場合は？ 2022.11.22 不動産会社に売却の仲介を依頼したときの契約を、「媒介(ばいかい)契約」と呼びます。 媒介契約は締結しただけでは費用はかからず、あくまでも売買が成立した時点で「仲介手数料」と呼ばれ... お悩み相談室税金・お金編
抵当権抹消登記費用はいくら？自分で行う手順や注意点を解説！ 2022.10.25 抵当権抹消登記費用は、不動産1個につき1,000円です。 司法書士に依頼した場合は、別途16,000円程度の司法書士手数料が必要となります。 また、謄本等を取得する場合は、取得... お悩み相談室税金・お金編
家を売却した場合、代金はいつもらえるの？ 2022.10.25 家を売却した場合、代金を受け取るタイミングとしては、売買契約時と引き渡し時の2回に分けて受け取るのが一般的なのヨ。売買契約時には、手付金として売買代金の5～10%程度を通常もら... 税金・お金編売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ
不動産売却・14の税金対策とは？バッチリ節税できる対処を伝授 2022.08.18 不動産を売却したときに生じる税金には、様々な節税対策があります。 節税だけでなく、税金の還付を受けられる特例も存在します。 損をせずに売却するには、あらかじめ節税方法を知ってお... お悩み相談室税金・お金編
固定資産税評価額とその調べ方を教えて！ 2022.08.18 マネ子先生の回答 固定資産税評価額とは、固定資産税を算出する際の基準となる価格のことデス！ この価格を調べるには、 4月頃に送られてくる固定資産税の課税明細書を確... 税金・お金編税金・諸費用
相続税路線価と固定資産税路線価の違いとは？調べ方や計算方法を解説 2022.08.18 土地の価格の一つに、「路線価」があります。 単に路線価というと「相続税路線価」のことを指すことが多いですが、路線価には「固定資産税路線価」も存在します。 「相続税路線価」と... お悩み相談室税金・お金編
不動産売却にかかる税金の種類や支払うタイミング | 事例も含めて解説！ 2022.08.17 不動産を売却して利益がでると、その分に税金が課せられます。この税金を「譲渡所得税」といい、不動産を売った翌年に確定申告をする必要があります。 譲渡所得に課せられる税率は、不動産を... お悩み相談室税金・お金編
法人が土地売却した時の税金は？使える特例や計算方法を伝授！ 2022.08.15 会社経営においては、利益が出過ぎた年に簿価の高い土地を売却して損失を出すと、法人税を節税することができます。 また、事業の中で資金繰りが厳しいときは、遊休地を売却することでキ... お悩み相談室税金・お金編
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