相続した土地を妹と折半したいが、贈与税はかかるの？ 2026.07.06 相続した土地を第三者や親族へ贈与する場合は、まず相続登記を済ませて自分名義にする必要があります。相続手続きが完了した後に土地を贈与すると、原則として受け取る側に贈与税がかかりま... 相続・贈与編税金・お金編土地売却ガイド税金・諸費用相続・贈与
媒介契約の費用はいくら？相場・違約金・売れない場合は？ 2026.07.02 媒介契約の締結に費用はかからず、不動産会社への仲介手数料は売買が成立した場合のみ発生する成功報酬です。売却価格が400万円を超える場合の上限は「売却価格×3％＋6万円（税別）」で... お悩み相談室税金・お金編
相続税路線価と固定資産税路線価の違いとは？調べ方や計算方法を解説 2026.07.01 路線価には、相続税路線価と固定資産税路線価の2種類があります。相続税路線価は相続税・贈与税の算出に使われ、国税庁が毎年評価します。固定資産税路線価は固定資産税・都市計画税などの... お悩み相談室税金・お金編
家を売却した場合、代金はいつもらえるの？ 2026.06.26 家の売却代金は、売買契約時に手付金（売買代金の5〜10％程度）、引渡し・決済時に残代金を受け取るのが一般的です。売買契約から引渡しまでは通常1か月程度かかり、売却活動開始から入... 税金・お金編売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ
抵当権抹消登記費用はいくら？自分で行う手順や注意点を解説！ 2026.06.24 抵当権抹消費用は、登録免許税が不動産1個につき1,000円です。マンションは土地と建物で構成されるため、一般的には2,000円が目安です。司法書士に依頼する場合は、別途16,0... お悩み相談室税金・お金編
土地を1,000万円で売却すると税金はいくら？節税のコツも解説 2026.06.24 1,000万円で土地を売却した場合でも、税金は売却価格そのものではなく譲渡所得（売却益）に対して課税されます。譲渡所得が発生した場合は、所有期間5年超なら20.315％、5年以... 不動産売却の授業お悩み相談室税金・お金編
「隠れた瑕疵」のリスク回避のため売主が知っておくべき3つの対策 2026.06.22 2020年4月の民法改正で、不動産取引の「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」へ変わり、買主が請求できる権利は2つ（損害賠償・契約解除）から4つ（追完請求・代金減額請求・損害賠償... お悩み相談室税金・お金編
火災保険はいくらかけるべき？保険料を安くする4つのコツを解説 2026.06.22 火災保険をいくらかけるかは、建物や家財の評価額をもとに考えます。建物は、同じ建物を建て直すために必要な再調達価額を基準にするのが一般的です。家財は実際に所有している家具や家電な... お悩み相談室税金・お金編
固定資産税は精算できる！不動産売却で知っておきたい計算ルールとは 2026.06.17 固定資産税精算金は、不動産売却時に固定資産税・都市計画税を売主と買主で日割り計算して精算するお金です。法律上の義務ではありませんが、取引では一般的に行われます。起算日は1月1日ま... お悩み相談室税金・お金編
譲渡所得税の計算方法は？シミュレーションでわかりやすく解説！ 2026.06.17 譲渡所得税のシミュレーションでは、まず「譲渡価額－取得費－譲渡費用」で譲渡所得を計算します。税率は所有期間5年以下で39.63％、5年超で20.315％です。マイホームの売却で... お悩み相談室税金・お金編
![[不動産売却]HOME4U 国内初・日本最大級の不動産一括査定サイト](/sell/juku/wp-content/uploads/site_logo.png){kind=logo}
