住宅ローンの返済が苦しくて家を売却したい、どうすればいい？ 2025.04.30 マネ子先生の回答 住宅ローンの支払いが困難になり、家を売却したいとお考えの場合は、住宅ローンの残債額を確認のうえ、不動産会社に査定を依頼して、家がどれくらいの価格で売れるのか... 税金・お金編住宅ローン編住宅ローン
相続した土地を妹と折半したいが、贈与税はかかるの？ 2025.04.25 相続がすでに完了している場合は、自分の財産を渡すことになるので、基礎控除額の110万円を超える部分には贈与税がかかります。まだ終わっていない場合は、「換価分割」という方法で相続... 相続・贈与編税金・お金編土地売却ガイド税金・諸費用相続・贈与
親から遠方の土地贈与を受けたけど利用予定がない場合、そのまま持っていていい？ 2025.04.25 親から遠方の土地を譲り受けた場合は、生前贈与ということになります。贈与税がかからないようにするためには、「相続時精算課税制度」を利用するとよいでしょう。この制度では2,500万... 相続・贈与編税金・お金編土地売却ガイド不動産売却のノウハウ税金・諸費用
共同名義の土地を売却、贈与税はどうなるの？ 2025.04.25 共同名義の土地を売却するには、名義人全員の承諾が必要なのヨ。共同名義の土地を売却し、それぞれの持分に合わせた割合で代金を分配すれば、贈与税はかかりません。ただし、売却益が出た際... 相続・贈与編税金・お金編土地売却ガイド税金・諸費用
親名義の土地を売って住宅資金にしたい。贈与税はかかる？ 2025.04.25 親名義の土地を売却した代金を住宅資金に充てる場合は、110万円の基礎控除額を超える分には贈与税がかかります。ただ、親からの資金援助については、要件が合えば、一定の金額までは贈与... 準備編税金・お金編土地売却ガイド税金・諸費用
空き家になると固定資産税は高くなるの？ 2025.04.25 空き家を放置し、「特定空家等」と指定されると、固定資産税はなんと6倍も高くなります。 通常、不動産を所有しているとかかる固定資産税は、土地のみより、建物つきで所有しているほう... 準備編税金・お金編一戸建て売却ガイド税金・諸費用
土地を1,000万円で売却すると税金はいくら？節税のコツも解説 2025.04.16 土地などの不動産を売却すると、高額な税金がかかることがあります。 例えば、1,000万円の土地を売却した時の税金は、5,000円～360万円程度です。ちょっとびっくりする金額... 不動産売却の授業お悩み相談室税金・お金編
不動産を売却した年の固定資産税はどうなるの？ 2025.04.16 マネ子先生の回答 固定資産税は、その年の1月1日に所有者として、固定資産課税台帳に登録されている方に課税されます。 年の途中で売却しても、その年の税金は全額課税されるの... 税金・お金編売買契約・引き渡し編税金・諸費用
家を売却した場合、代金はいつもらえるの？ 2025.04.16 不動産を売却した場合、代金を受け取るタイミングとしては、売買契約時と引き渡し時の2回に分けて受け取るのが一般的です。 売買契約時には、手付金として売買代金の5～10%程度を通... 税金・お金編売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ
法人が土地売却した時の税金は？使える特例や計算方法を伝授！ 2025.04.16 会社経営においては、利益が出過ぎた年に簿価の高い土地を売却して損失を出すと、法人税を節税することができます。 また、事業の中で資金繰りが厳しいときは、遊休地を売却することでキ... お悩み相談室税金・お金編
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