家を売却した場合、代金はいつもらえるの? 2024.02.14 不動産を売却した場合、代金を受け取るタイミングとしては、売買契約時と引き渡し時の2回に分けて受け取るのが一般的です。 売買契約時には、手付金として売買代金の5~10%程度を通... 税金・お金編売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ
親名義の土地を売って住宅資金にしたい。贈与税はかかる? 2023.10.24 マネ子先生の回答 親名義の土地を売却した代金を住宅資金に充てる場合は、110万円の基礎控除額を超える分には贈与税がかかるのヨ。けれども、親からの資金援助については、要件が合え... 準備編税金・お金編土地売却ガイド税金・諸費用
相続した土地を妹と折半したいが、贈与税はかかるの? 2023.10.20 そう蔵先生の回答 相続がすでに完了している場合は、自分の財産を渡すことになるので、基礎控除額の110万円を超える部分には贈与税がかかります。まだ終わっていない場合は、「換価分... 相続・贈与編税金・お金編土地売却ガイド税金・諸費用相続・贈与
抵当権抹消登記費用はいくら?自分で行う手順や注意点を解説! 2023.10.20 抵当権抹消登記費用は、不動産1個につき1,000円です。 司法書士に依頼した場合は、別途16,000円程度の司法書士手数料が必要となります。 また、謄本等を取得する場合は、取得... お悩み相談室税金・お金編
譲渡所得税の計算方法は?ケースごとのシミュレーションで具体的に解説! 2023.10.18 不動産を売却したときは、「譲渡所得」が発生すると税金が生じます。 譲渡所得を計算するには、取得費を求めなければなりません。 取得費は減価償却の計算を伴うことから、結構、複雑... お悩み相談室税金・お金編
相続税路線価と固定資産税路線価の違いとは?調べ方や計算方法を解説 2023.10.04 土地の価格の一つに、「路線価」があります。 単に路線価というと「相続税路線価」のことを指すことが多いですが、路線価には「固定資産税路線価」も存在します。 「相続税路線価」と... お悩み相談室税金・お金編
親から遠方の土地贈与を受けたけど利用予定がない場合、そのまま持っていていい? 2023.09.29 マネ子先生の回答 親から遠方の土地を譲り受けた場合は、生前贈与ということになります。贈与税がかからないようにするためには、「相続時精算課税制度」を利用するとよいですヨ。この制... 相続・贈与編税金・お金編土地売却ガイド不動産売却のノウハウ税金・諸費用
仲介手数料っていくら必要なの? 2022.11.24 マネ子先生の回答 仲介手数料は、不動産会社を通じて売買したときに成功報酬として支払う費用のことです。成功報酬のため売買契約が成立した場合に発生し、宅地建物取引業法により手数料... 税金・お金編売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ税金・諸費用
火災保険はいくらかけるべき?保険料を安くする4つのコツを解説 2022.06.06 住宅を購入する際は、火災保険に入ることが一般的です。 火災保険は住宅ローンを組むときの条件となっており、住宅の引渡日以降から付保することが必要となります。 火災保険は補償範... お悩み相談室税金・お金編
住宅ローンの返済が苦しくて家を売却したい、どうすればいい? 2018.05.15 マネ子先生の回答 住宅ローンの支払いが困難になり、家を売却したいとお考えの場合は、住宅ローンの残債額を確認のうえ、不動産会社に査定を依頼して、家がどれくらいの価格で売れるのか... 税金・お金編住宅ローン編住宅ローン