税金・お金編

不動産を売却したときに生じる税金には、様々な節税対策があります。節税だけでなく、税金の還付を受けられる特例も存在します。 損をせずに売却するには、あらかじめ節税方法を知ってお...

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1年の途中で不動産を売却したら、「固定資産税」は売主・買主どちらが払うのでしょうか？ 土地や家などの所有者は、毎年、物件の所在地の市区町村に固定資産税を納めます。 固定...

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不動産売却の際に仲介会社と結ぶ契約を、「媒介契約」と呼びます。この媒介契約から生じうる様々な費用については、売却時の基礎知識として不動産売却の流れと併せて理解しておくことが大切です...

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抵当権抹消登記費用は、不動産1個につき1,000円です。 司法書士に依頼した場合は、別途16,000円程度の司法書士手数料が必要となります。 また、謄本等を取得する場合は、取得...

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住宅を購入する際は、火災保険に入ることが一般的です。 火災保険は住宅ローンを組むときの条件となっており、住宅の引渡日以降から付保することが必要となります。 火災保険は補償範...

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不動産の売却を考えている方がよく目にする言葉の1つに、「隠れた瑕疵」とか「瑕疵担保責任」というものがあります。 「隠れた瑕疵」とは、注意を払わないと見つけにくい、雨漏りなどの欠陥...

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不動産を売却したときは、「譲渡所得」が発生すると税金が生じます。 譲渡所得を計算するには、取得費を求めなければなりません。 取得費は減価償却の計算を伴うことから、結構、複雑...

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土地の価格の一つに、「路線価」があります。 単に路線価というと「相続税路線価」のことを指すことが多いですが、路線価には「固定資産税路線価」も存在します。 「相続税路線価」と...

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