不動産売却の基礎講座

土地売却で確定申告しないとどうなる？ルールと対処法を解説

2025.10.03

個人が土地を売却した場合、譲渡益が発生すれば原則として確定申告が必要です。ただし、土地の売却では譲渡損失が生じることもあるため、譲渡損失が生じれば確定申告は不要となります。 土地...

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一戸建ての売却で損失が出るのはどんなケース？損失が出た場合に使える特例とは

2025.10.03

家を売ろうとされている方の中には、「できるだけ損をしたくない」「損失リスクが怖い」という方もいらっしゃるのではないでしょうか。 一戸建てに限らず、不動産売却には損失リスクがつきも...

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不動産売却で多いトラブルと対処法！事前に対策しておくべきことも解説

2025.10.03

不動産売却は大金が動く取引なため、支払い関連、契約関連、法などに関するトラブルはよく起こりますですが、可能な限り避けるべきです。これらはトラブル事例を事前に理解し対策することで回避...

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住みながらの売却を成功させる4つのポイントを解説！

2025.10.03

家を売る方法には「住みながら売却する方法」と、「空き家にしてから売却する方法」の2種類があります。 空き家にしてからの方が売却はしやすくなりますが、住みながら売却することで住み替...

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家を売る前におさえておくべき注意点！種別ごとの注意点も解説

2025.10.03

家を売る時には手順を踏みながら進める必要がありますが、複雑な点や注意しなければならない点が多くあります。そのため家を売ろうと考えてはいるけれど、「何に気をつけて準備を進めたら分から...

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売買契約書とは？作成方法や収入印紙が必要なケースを紹介

2025.10.03

売主と買主が売買取引を行なう際には、売買契約書を作成します。安心して契約を締結するためには、正しい作成方法で不備のないように仕上げることが大切です。 特に、高額な取引になる不...

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【図解】不動産の「権利証」とは？紛失時の対処法や「登記識別情報」との違いを解説！

2025.10.03

権利証（登記済証）は、不動産をお持ちの方にとって重要な本人確認書類です。 しかし「どこにしまったかわからない…」「紛失したら家の売却や登記の申請ができないのでは？」と不安な方も多...

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不動産売却でかかる8つの費用めやすと計算方法をやさしく解説

2025.10.03

この記事では、不動産売却でかかる費用と計算方法について解説しています。 所有の戸建て・マンション・土地などの不動産を売却すると、仲介手数料や税金など、売却のための費用が発生します...

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【不動産の個人売買】メリット＆デメリットと7つの注意点

2025.10.03

昨今は個人でもインターネットを通じて物を売ることができるようになりました。 不動産においても、個人売買ができるインターネットサービスが出始めています。 一部の取引においては...

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高く売るために！土地売却の際にやっておくべき4つのこと

2025.10.03

初めての土地売却。何を準備しておけばよいか分からないですよね。 土地売却は空地の場合、マンションや一戸建てと違って、そこで暮らすというイメージがなかなか描きにくいもの。まず...

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