重要事項説明書とは?契約前に知っておきたいチェックポイントや注意点を解説 2025.01.07 不動産の売買契約や賃貸借契約を結ぶ際は、重要事項説明書を用いて、宅地建物取引士による重要事項説明が行なわれます。重要事項説明書には、不動産取引に関わる大切な情報が記載されているため... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
家の名義変更とは?不動産の登記にかかる費用と必要書類をシーン別に解説 2025.01.07 不動産の売買や住み替えなどに伴い、家の所有者が変わった場合には、名義変更が必要です。名義変更をしないと、所有権を主張できず、不動産を担保にした借入もできない、といったデメリットがあ... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
住宅ローンの事前審査とは?チェック項目や受けるタイミングについて解説 2025.01.07 住宅ローンで不動産を購入したり、住み替えたりする際、はじめに「事前審査」を受ける必要があります。これは本審査の前に行なわれるもので、申込者の収入や返済能力など書類をもとにチェックし... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
所有権移転登記は自分でできる?不動産売買・相続時などの必要書類や手続きの流れ 2025.01.07 不動産を売却したり、手に入れたりした場合は、「所有権移転登記」を行ないます。所有権移転登記が自分でもできるのか、気になる方もいるでしょう。 そこで本記事では、所有権移転登記の... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
工業地域とは?準工業地域、工業専用地域の違いや、住むメリット・デメリットを紹介 2025.01.07 用途地域の一つである工業地域には、あらゆる工場に加え、住居や店舗も建てることが可能です。工業地域は土地や物件の価格が安い反面、工場が近いことでさまざまなデメリットも生じます。 本... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
「旧耐震」は売りにくい?旧耐震基準の中古物件を高く売るコツを解説 2025.01.07 現行の耐震基準は「新耐震基準」、改正前の古い耐震基準は「旧耐震基準」と呼ばれています。旧耐震と新耐震では建物の耐震性に大きな違いがあり、物件選びの際に耐震基準を重視する方も少なくあ... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
木造建築の構造、工法とは?木造建築のメリット・デメリットを解説 2025.01.07 建物の構造には、木造、鉄骨造、鉄筋鉄骨コンクリート造の3種類があり、木造住宅では主に3つの工法が用いられます。天然の木材を使用する木造建築ならではの特徴もあるため、ぜひこの機会に押... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
日影規制とは?概要やケース別の考え方をわかりやすく解説 2025.01.07 周囲の日照を確保する「日影規制」により、建築物の高さが制限される場合があります。土地を購入または売却する際には、土地ごとの規制内容を知っておくことが大切です。 本記事では、日... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
不動産の相続登記とは?3つのケース別の必要書類を全解説 2025.01.07 土地や建物といった不動産を相続したときは、相続登記を行なわなければなりません。しかし、相続登記の申請をする際には、状況によって異なる書類の提出が求められます。 そこで本記事では、... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
登記とは?制度の概要や種類、手続きが必要なケースを紹介 2025.01.07 売買や贈与、相続などで不動産の所有者に変更があった際は、不動産登記の手続きが必要です。登記は財産の権利を証明するために必要な手続きで、登記なしでは、たとえ不動産を所有していたとして... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ