不動産売却の基礎講座

マイホームの購入や住み替えの際、金利高騰のリスクに備え、住宅ローン選びでフラット35を検討している方もいるのではないでしょうか。フラット35を利用すれば、返済期間中に金利変動が起こ...

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区分所有とは、建物の一部分を所有することを指しますが、すべての建物で認められているわけではありません。区分所有が可能な建物は「区分所有建物」と呼ばれ、所有するにあたり、一戸建てのよ...

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住み替えローンとは、不動産売却後のローンの残債と新しい住宅の購入資金を、一緒に借りることができる住宅ローンの一種です。住み替えの際、旧居のローンを完済し、新居の購入資金も入手できる...

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「不動産買付証明書」は、購入を希望する側が売主側に購入意思を伝えるために作成する書類で、昔から続く不動産取引の商慣習の一つです。 本記事では、不動産買付証明書の役割や法的効力、主...

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会社に勤めていると毎年必ず源泉徴収票をもらいます。源泉徴収票とは、年間を通して会社から支払われた給与や手当の金額、納めた所得税、控除額などが記載された書類のことです。 本記事では...

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住宅を購入したあとは、住宅ローン控除を活用することで所得税や住民税を控除できます。しかし、初めて住宅ローン控除を申請する際にはどのような書類を提出すればいいのかわからない方もいるで...

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不動産には、「買い戻し特約」と呼ばれる特別な条件が付加されていることがあります。買い戻し特約とは、一定期間内なら売却した不動産を買い戻せるという特約のことです。 本記事では、...

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路線価格（路線価）とは、道路に面する標準的な宅地の1平米当たりの価額のことで、相続税や贈与税を算出する際に使用します。路線価格は、毎年国税庁によって定められます。 本記事では、路...

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「金銭消費貸借契約」とは、消費貸借契約（何らかの「物」を借り、それと同等のものを返すことを約束する契約）の一つです。 本記事では、住宅ローン契約と金銭消費貸借契約の関係や、融...

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売買契約における危険負担とは、「債務者の責任を問えない理由で一方の債務が履行できなくなった場合のリスクをどちらが負担すべきか」という問題のことです。 本記事では、危険負担の概要や...

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