不動産売却の基礎講座

住宅金融支援機構はさまざまな金融サービスを通じて、住生活の向上を図ることを目的とした組織です。住宅金融支援機構の代表的なサービスには、全期間固定金利の住宅ローン「フラット35」など...

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不動産を借りる際の選択肢の一つに「使用貸借」があります。使用貸借とはモノを無償で貸し借りする行為、あるいはそれに準ずる契約です。有償の賃貸借とは法的効力や権利関係が異なるため、事前...

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敷地延長とは、狭い通路を通って道路につながる形状の土地や、その通路部分のことを指します。敷地延長が生じる主な原因は、建築基準法に定められた接道義務にあるとされています。 本記...

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住宅ローンの契約では、「ノンリコースローン」という選択肢があります。しかし、ノンリコースローンは日本ではまだ普及しておらず、個人が利用できるケースは限定的です。 本記事では、ノン...

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亡くなった方から財産を相続した場合には、相続税が課されます。スムーズに相続手続きを済ませるためには、相続税の仕組みについての理解が欠かせません。 そこで本記事では、相続税の対...

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不動産を売買する際、契約の過程で「ローン特約」を定めるケースがあります。ローン特約とは、買主が住宅ローンの審査に落ちた場合、売買契約を解除できる特約のことです。ローン特約は、買主を...

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住宅ローンで不動産を購入したり、住み替えたりする際、はじめに「事前審査」を受ける必要があります。これは本審査の前に行なわれるもので、申込者の収入や返済能力など書類をもとにチェックし...

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用途地域の一つである工業地域には、あらゆる工場に加え、住居や店舗も建てることが可能です。工業地域は土地や物件の価格が安い反面、工場が近いことでさまざまなデメリットも生じます。 本...

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現行の耐震基準は「新耐震基準」、改正前の古い耐震基準は「旧耐震基準」と呼ばれています。旧耐震と新耐震では建物の耐震性に大きな違いがあり、物件選びの際に耐震基準を重視する方も少なくあ...

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建物の構造には、木造、鉄骨造、鉄筋鉄骨コンクリート造の3種類があり、木造住宅では主に3つの工法が用いられます。天然の木材を使用する木造建築ならではの特徴もあるため、ぜひこの機会に押...

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