重要事項説明とは？詳しい内容と買主がチェックすべき重要項目を全解説 2025.01.09 不動産を購入する際には、売買契約の締結前に宅地建物取引士（宅建士）による重要事項説明を受ける必要があります。しかし、内容をよく理解できないまま契約を締結してしまう方も少なくありませ... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
物上保証人とは？連帯保証人との違い、物上保証人になる際の注意点などを解説 2025.01.09 物上保証人とは、自身の財産を担保として金融機関などに提供し、他人の債務を保証する方のことです。 本記事では、物上保証人の概要のほか、連帯保証人との違い、物上保証人が必要となる... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
質権とは？担保物権、抵当権との違いや4つの性質について解説 2025.01.09 質権とは、住宅ローンの抵当権と同じく担保物権の一種です。返済が滞った際、担保の処分で債権を回収する権利のことを指します。質権は目的物によって3種類に分類され、権利の実行方法も異なり... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
買い替え特約とは？メリット・デメリット、文言（条文）の例文を紹介 2024.12.27 買い替え特約とは、旧居が売れる前のタイミングで新居の購入契約を結ぶ場合に、売主と買主の合意によって取り付ける約束のことです。旧居がスムーズに売れるか不安な方は、この買い替え特約を積... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
不動産売却の譲渡損失とは？適用される特例や確定申告についても解説 2024.12.27 不動産売却で損をしないためには、事前に「譲渡損失」への理解を深めておくことが重要です。 本記事では、譲渡損失の概要や影響を踏まえつつ、適用される特例や注意点のほか、確定申告の流れ... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
【売却＆住み替え体験談】東京都日野市のBさん／なかなか買い手が見つからなかった実家が売れました！ 2025.01.10 東京都日野市のBさんは一緒に暮らしていた母親が他界したことがきっかけで、実家の一戸建ての売却活動をスタート。 お話を伺った方 Bさん 【売却した物件情報】 物件種別... 不動産売却の体験談
DINKSマンションとは？メリットや選び方、購入時の注意点を解説 2025.04.01 住み替えを検討するにあたり、「DINKSマンションについて詳しく知りたい」という方もいるでしょう。DINKSマンションは、多様化するライフスタイルに合った住居として人気のあるマンシ... マンション売却ガイド
コンパクトマンションとは？メリット・デメリットや選び方、売却のコツなどを解説 2024.12.27 利便性が高く、価格が比較的安価な「コンパクトマンション」が、近年、主に単身世帯や二人暮らし世帯の方から注目を集めています。 本記事では、コンパクトマンションの概要、メリット・デメ... マンション売却ガイド
連帯債務とは？住宅ローンにおけるメリット・デメリット、持分割合について詳しく解説 2024.11.07 連帯債務は、親子や夫婦などで住宅ローンを組むときに用いられる方法です。収入合算により、単独で組むよりも多くの金額を借り入れられますが、デメリットも含めて利用を検討する必要があります... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
修繕積立金の用途・金額の相場とは？入居後に値上がりする4つの要因 2025.03.04 住み替えなどで分譲マンションを購入すると、住宅ローンに加えて修繕積立金の支払いが必要です。修繕積立金は値上がりする可能性があるため、物件を購入する前に詳細を把握しておくことが大切で... マンション売却ガイド
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