不動産売却の基礎講座

売買契約書とは？作成方法や収入印紙が必要なケースを紹介

2025.04.16

売主と買主が売買取引を行なう際には、売買契約書を作成します。安心して契約を締結するためには、正しい作成方法で不備のないように仕上げることが大切です。 特に、高額な取引になる不...

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不動産売却時は年末調整が必要？確定申告との関係性、配偶者控除に与える影響を解説

2025.04.16

不動産の売却益（譲渡所得）は年末調整の対象ではないものの、確定申告が必要です。また、配偶者控除や配偶者特別控除を受けていると、控除から外れることがあるので注意しましょう。 本...

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不動産売却は消費税の対象？消費税が課税される場合と非課税の場合の条件とは

2025.04.16

不動産売却時の消費税について、「自分のケースでは消費税は発生する？」「消費税はいくらかかる？」などと疑問に思う方も多いのではないでしょうか。 この記事では不動産売却時の消費税...

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一戸建ての売却で損失が出るのはどんなケース？損失が出た場合に使える特例とは

2025.04.16

家を売ろうとされている方の中には、「できるだけ損をしたくない」「損失リスクが怖い」という方もいらっしゃるのではないでしょうか。 一戸建てに限らず、不動産売却には損失リスクがつきも...

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マンション売却の際にやるべきこと4つ！高く売るためのポイントも解説

2025.04.16

初めてマンションを売却することになったとき「何から始めればいいのか」やることがわからないですよね。 マンションを売るなら、誰もがなるべく早く、高く売りたいと思うものです。マン...

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失敗しない不動産売却の方法は？失敗事例、流れやコツを知って不安を解消！

2025.04.16

マンションや戸建て、土地といった不動産の売却は、一生に何度も経験するものではありません。そのため、不動産売却を不安に思う方もいるでしょうが、失敗する原因がわかれば「失敗しない不動産...

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不動産売却すると住民税は上がる？いくらになるか計算方法や控除について解説

2025.04.16

不動産の売却により利益（譲渡所得）が発生した場合、譲渡所得税が課税されます。 譲渡所得税とは住民税と所得税の合算ですが、計算方法や、納税方法、不動産売却の税金を軽減する特例や控除...

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不動産売却における譲渡所得税とは？税金の計算方法と特別控除

2025.04.16

不動産売却後に、「売却益」いわゆる「儲け」が発生すると、譲渡所得税の納税が必要になります。譲渡所得税を計算するためには、不動産減価償却の計算や各種控除、特例などについてもおさえるこ...

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不動産売却のチラシは信用できるか？安全な査定依頼方法とは？

2025.04.16

家にポスティングされている不動産のチラシで、「当地区で物件を探されているお客様がいます！お売りください！」等の文言を見たことがある人もいらっしゃると思います。 いわゆる売主向けの...

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登録不要・個人情報なしでマンション査定をして売却額を知る方法

2025.04.16

マンションの売却が決まったら、売却額を査定してもらえるネットの無料サービスを使うと、どのくらいの金額で売れるかがわかります。しかし、このような無料サービスでは、はじめから名前や電話...

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