不動産売却の基礎講座

不動産取引では、しばしば売主に不利な「囲い込み」が見られます。囲い込みとは、不動産会社が仲介にあたり、売主・買主の双方から仲介手数料を受け取るため、意図的に売却活動を制限する行為で...

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RC造（鉄筋コンクリート造）は、鉄筋とコンクリートの組み合わせでつくる建物の構造です。耐久性や耐震性、防音性などに優れているため、RC造はマンションなどの中高層の建築物で広く採用さ...

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解約手付とは、締結した不動産の売買契約を解除できる手付金のことです。理由を問わず契約を解除できますが、解約手付は違約金として扱われます。しかし、履行の着手で手付解除ができなくなるた...

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「節税対策で少しでも多くの財産を次世代に譲りたい」と考える方は少なくないでしょう。暦年贈与は、非課税制度を利用した生前贈与の一つです。相続税対策になる一方、定期贈与とみなされると課...

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住民税は、自分が住んでいる地域の自治体に納める地方税の一種です。不動産売却によって利益（譲渡所得）が発生した場合にも課税されます。 本記事では、住民税の基礎知識のほか、不動産売却...

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リフォーム費用を工面するため、「リフォームローン」の利用を考えている方もいるでしょう。 本記事では、リフォームローンの概要のほか、住宅ローンとの違いやメリット・デメリット、融資ま...

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住宅ローンの申し込みや賃貸契約の際に、納税証明書が必要なケースがあります。しかし、「納税証明書とは？」「どこで取得できる？」といった疑問を持つ方もいるかもしれません。納税証明書には...

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住宅ローンの固定金利は、長期金利に連動しています。金利が増減すると住宅ローンの返済額は大きく変わるため、マイホームの購入や住み替えで、住宅ローンを契約する際は、住宅ローン金利を左右...

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不動産取引の際には、「準委任契約」を締結するケースがあります。準委任契約とは、法律行為以外の事務処理などを外部に委託する契約のことで、宅地建物取引業者への不動産売買の仲介依頼などが...

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