不動産売却の授業

徒歩所要時間の表示とは？算出のルールと表示規約改正に伴う変更点

2025.01.15

徒歩所要時間とは、物件から主要施設までにかかる所要時間のことで、表示規約に基づいて、「80ｍ＝徒歩1分」で算出されます。表示規約は2022年（令和4年）に改正され、徒歩所要時間の表...

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不動産取得税とは？計算方法や軽減措置、特例について全解説

2025.01.15

購入や贈与、住み替えなどによって不動産を取得すると、不動産取得税が課されますが、場合によっては非課税になるケースもあります。また、軽減措置や特例を利用することで、節税を図ることも可...

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フラット35の審査基準｜流れや必要書類、落ちた場合の対処法を全解説

2025.01.15

不動産の購入や住み替えにあたって、フラット35を検討している方は少なくないでしょう。しかし、フラット35を利用するには、審査に通過しなければなりません。 そこで本記事では、フラッ...

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赤地（あかち）とは？国有地の種類、土地の取得における払い下げについて

2025.01.15

赤地（あかち）とは、国有地の一種で、公図にある赤い部分の土地のことを指します。かつては道路として使われていた土地ですが、現在では住宅が建つことも少なくありません。赤地を含む土地は、...

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準防火地域とは？建築制限の内容やメリット・デメリット、調べ方について解説

2025.01.15

準防火地域とは、市街地で火災の被害を抑えるために建築制限が設けられたエリアのことです。準防火地域は、都市計画法に基づいて各自治体によって指定されます。 本記事では、準防火地域の概...

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固定資産税は減額できる？軽減措置の種類や条件、申請方法を解説

2025.01.15

土地や建物などの不動産を所有していると、不動産の固定資産税評価額に応じた固定資産税を納める義務が発生します。 固定資産税の負担を抑えたい、少しでも安くしたい、という方は、利用でき...

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不動産の登記簿謄本（登記事項証明書）の読み方は？注意点もわかりやすく解説

2025.01.15

不動産購入のために登記簿謄本（登記事項証明書）を取得して調査したいけれど、「読み方が分からない」という方もいるでしょう。 本記事では不動産購入を検討中の方に向けて、登記簿謄本（登...

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不動産買取相場は仲介の市場価格の7～8割が目安！売却成功のポイントとは

2025.01.15

不動産買取の相場は、仲介の相場に比べて売却価格が低くなる傾向にあります。とはいえ、どれくらい下がるのか、買取の相場を知りたい方も多いでしょう。 この記事では、不動産買取を行う...

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築40年一戸建ての売却相場を解説！おさえておくべきコツとは？

2025.01.15

築40年の家を売りたいと思っても、「古くて売れないのではないか？」と思う方も多いのではないでしょうか。 一般的に、築年数が40年経過している家は、耐用年数も過ぎていることから建物...

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不動産売却時の決済から引き渡しまでの流れ！必要な書類と持ち物も解説！

2025.01.15

不動産の売買契約が締結できたら、決済と引き渡しの手続きがあります。ただ、不動産売却が初めての方にとっては「何をすればいいのか」不安に感じる方も多いのではないでしょうか。 不動産の...

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