住み替え先が未完成なのに家が先に売れたらどうする？ 2022.11.24 角かえる先生の回答 仮住まいを用意して一旦引っ越しして住み替え先の完成を待ち、完成後にもういっぺん引っ越し。もしくは、買主に引き渡し時期をのばしてもらうことができる場合もある... 売買契約・引き渡し編住み替え編住み替え・買い替え
仲介手数料っていくら必要なの？ 2022.11.24 マネ子先生の回答 仲介手数料は、不動産会社を通じて売買したときに成功報酬として支払う費用のことです。成功報酬のため売買契約が成立した場合に発生し、宅地建物取引業法により手数料... 税金・お金編売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ税金・諸費用
媒介契約と売買契約の違いって？ 2022.10.25 媒介契約は、売却する物件の仲介を不動産会社に依頼するときに、売主と不動産会社とが結ぶもので、契約後に売却のための活動が始まるんです！契約には3種類あり、売却を1社のみに依頼する... 媒介契約・売却活動編売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ
家を売却した場合、代金はいつもらえるの？ 2022.10.25 家を売却した場合、代金を受け取るタイミングとしては、売買契約時と引き渡し時の2回に分けて受け取るのが一般的なのヨ。売買契約時には、手付金として売買代金の5～10%程度を通常もら... 税金・お金編売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ
瑕疵担保責任と、瑕疵保証ってどういう意味？ 2022.10.07 ウリタイガー先生の回答 瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）とは、通常では気づかない欠陥や不具合が売却後に見つかった場合、売主が買主に対して負う責任のことです！補修が必要な場合... 売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ
不動産を売却した年の固定資産税はどうなるの？ 2022.08.15 マネ子先生の回答 固定資産税は、その年の1月1日現在の所有者に課税されるのヨ。年の途中で売却しても、その年の税金は全額課税されるの。そのため売買契約を取り交わす際に、税金の分... 税金・お金編売買契約・引き渡し編税金・諸費用
不動産売却時の必要書類と取得方法を解説 2022.08.09 不動産売却を決めたら、売主は必要書類を確認しておきましょう！特に、登記簿謄本や登記事項証明書など、登記関係の書類は非常に重要です。 また、必要書類は物件の詳細を買主に伝えるた... 準備編マンション売却ガイド売買契約・引き渡し編一戸建て売却ガイド土地売却ガイド不動産売却のノウハウ
【築40年】築年数が古いマンションの売却方法は？ 2022.03.08 1.築40年以上の古いマンションを売るなら買取がおすすめ！ 築年数が古いマンションにも需要があるため、売却は可能です。 築40年以上の築年数が古いマンションをスムーズに売る... 準備編マンション売却ガイド売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ
築年数が古い一戸建ての売却方法は？ 2021.06.14 ウリタイガー先生の回答 築年数が古い一戸建てを売却する場合は、更地にしてから売るか、そのまま売るかを考えることになります。更地にするにも解体費用が必要です！ そのままでも売... 準備編売買契約・引き渡し編一戸建て売却ガイド不動産売却のノウハウ
住み替えのとき、引っ越しのタイミングは？ 2020.01.08 角かえる先生の回答 住み替えのとき、引っ越しのタイミングは、住み替え先が決まってるかどうかで違うんや。新居が決まっている場合は、入居可能になるタイミングで引っ越しすればええん... 売買契約・引き渡し編住み替え編不動産売却のノウハウ住み替え・買い替え
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