高く売るために!土地売却の際にやっておくべき4つのこと 2024.04.25 初めての土地売却。何を準備しておけばよいか分からないですよね。 土地売却は空地の場合、マンションや一戸建てと違って、そこで暮らすというイメージがなかなか描きにくいもの。まず... 不動産売却の基礎講座土地売却ガイド不動産売却のノウハウ
土地売却時の税金はいつ払う?納税スケジュールと節税方法を解説 2024.04.22 土地を売却するときに負担する税金は、主に4種類あります。 それは、印紙税、登録免許税、所得税、住民税です。 4つの税金を支払うタイミングはバラバラなので、いつ何を支払う... 土地売却ガイド不動産売却のノウハウ
【相続物件】亡くなった父親名義のままで土地は売れるの? 2024.04.22 亡くなられたお父さま名義のままでは、土地を売ることができないのです。まず、相続人全員で話し合って、その土地を誰のものにするのか決めましょう。 その上で、相続登記をして名義... 相続・贈与編土地売却ガイド相続・贈与
土地の売却で生じる税金をシミュレーション!節税の特例も解説 2024.04.19 個人が土地を売却すると「税金」が発生します。 土地売却時の税金は、「取得費が分かっているか否か」、「所有期間」等によって異なってきます。 単純に売却額の何パーセントといった... 土地売却ガイド不動産売却のノウハウ
【2024年版】「公示価格」とは?近年の動向を解説します! 2024.04.18 公示価格、路線価、基準地価など、土地には、いくつかの価格がついています。本記事では、2024年の公示価格を含む近年の地価の傾向をご紹介します。 2... 知っておきたい不動産用語不動産売却ニュース土地売却ガイド不動産売却のノウハウ
共同名義の土地を売却、贈与税はどうなるの? 2024.04.18 マネ子先生の回答 共同名義の土地を売却するには、名義人全員の承諾が必要なのヨ。共同名義の土地を売却し、それぞれの持分に合わせた割合で代金を分配すれば、贈与税はかかりません。た... 相続・贈与編税金・お金編土地売却ガイド税金・諸費用
土地を売却したら要チェック!確定申告の必要書類を徹底解説 2024.04.11 土地を売却した翌年には、確定申告が必要な場合があります。確定申告では主に次の書類が必要になります。 売買契約書(土地の購入時と売却時のもの) 仲介手数料など... 土地売却ガイド不動産売却のノウハウ
兄弟争い勃発!土地を相続した時に上手に分ける5つの方法 2024.04.11 親が亡くなった時、土地を相続すると兄弟間で揉めることがあります。 なぜかというと、土地を相続すると、相続人が兄弟の場合、相続財産は兄弟の共有状態で引き継ぎます。 共有の持分... 不動産売却の授業土地売却ガイド相続・贈与
民法改正前に売るべき?瑕疵担保責任の基本知識をやさしく解説 2024.04.10 2020年4月1日より民法が大きく改正しました。 明治時代の制定以来120年ぶりの大改正とも言われており、私たちの身近な生活に新たなルールが導入される予定です。 不動産の売却... 不動産売却の授業土地売却ガイド
土地の値段を調べる方法を解説!価格を決める5つの要因とは 2024.04.09 土地の値段を調べたいときに、「どのように調べればよいか」疑問を持つ方もいらっしゃるのではないでしょうか。土地の価格は定価がなく、需要供給のバランスによっても変動するため価格を求める... 土地売却ガイド不動産売却のノウハウ