住み替え編

住み替えたい。売却が先？新居購入が先？

2026.08.26

家の売却に伴う引っ越しは、原則として売買代金の決済日（引き渡し日）までに完了させる必要があります。住み替えには「売却先行」と「購入先行」の2つの進め方があり、売却先行は資金計画...

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抵当権抹消はどうやってするの？

2026.08.05

抵当権抹消の登録免許税は不動産1件につき1,000円で、土地と建物なら合計2,000円です。ローン完済後に解除証書や抵当権設定契約証書などの書類を揃えて法務局へ申請しますが、売...

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住み替え先が未完成なのに家が先に売れたらどうする？

2026.08.05

先に家が売れた場合は、仮住まいに一旦引っ越すか、買主に引き渡し時期の延期を交渉するかの2つの方法があります。前者は2回の引っ越しが必要で家賃や引っ越し費用・手間が発生し、後者は...

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住宅購入時の必要書類はどんなもの？

2026.08.04

中古住宅購入では、購入申込時、住宅ローン審査、売買契約、引き渡し・残金決済など各段階で必要書類が異なります。主な書類は本人確認書類、収入証明書類、住民票、印鑑証明書、物件概要書や...

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老後に住み替えするときのポイントを教えて！

2025.04.30

角かえる先生の回答 老後の住み替えには、現在の住居を売却して都心のマンションや高齢者向け住宅へ、また理想の田舎暮らしをするなど、それぞれ理想のスタイルがあるやろ？住み替える家...

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住み替えで利用できるローンはありますか？

2025.04.30

角かえる先生の回答 家を住み替えたいけど、まだローンが残ってるわ〜どうしよう、ってときに利用できるのが「住み替えローン」なんや。現在の住宅ローンの残りと、新しい家の資金や諸費...

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住み替えのとき、引っ越しのタイミングは？

2025.04.30

角かえる先生の回答 住み替えのとき、引っ越しのタイミングは、住み替え先が決まってるかどうかで違うんや。新居が決まっている場合は、入居可能になるタイミングで引っ越しすればええん...

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つなぎ融資を使うのはどんなとき？

2025.04.30

角かえる先生の回答 つなぎ融資（つなぎローン）とは、買い換えの際、不動産売却が完了し代金を受け取る前に別のローンを一時的に借りることや。住宅ローンが残っとる不動産は、残債を清...

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引っ越しで不動産を売却するときの注意点を教えて！

2024.10.23

角かえる先生の回答 不動産を売却するときの注意点は、いかに信頼のおける不動産会社を選ぶか、ということや。特に引っ越しが決まっとるんなら、できるだけ早う確実に売りたいと考えるも...

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