住み替え編

• 2018.04.23
• 準備編

住宅購入時の必要書類はどんなもの？

角かえる先生の回答 住宅購入を決めたんなら、申し込みから売買契約、ローンを借りる際など、段階に応じて必要書類を揃えていくことになるんや。特に住宅ローンを申し込むときは、本人確認書類に加えて、収入を証明する書類も必要です。あと、住民票、...

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• 2018.04.23
• 住宅ローン編

住み替えで利用できるローンはありますか？

角かえる先生の回答 家を住み替えたいけど、まだローンが残ってるわ〜どうしよう、ってときに利用できるのが「住み替えローン」なんや。現在の住宅ローンの残りと、新しい家の資金や諸費用を一緒に借りることができるんやで。買い換えには、売却と購入...

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• 2018.04.23
• 売買契約・引き渡し編

住み替えのとき、引っ越しのタイミングは？

角かえる先生の回答 住み替えのとき、引っ越しのタイミングは、住み替え先が決まってるかどうかで違うんや。新居が決まっている場合は、入居可能になるタイミングで引っ越しすればええんやで。売る家を空けておけば、じっくりと内覧してもらえるんや。...

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• 2018.04.23
• 不動産売却のダンドリ

住み替えたい。売却が先？新居購入が先？

角かえる先生の回答 住み替えの場合は、売却と購入のタイミングが需要なポイントや。どっちを先行するんにしても、メリットとデメリットがあるさかいに、その特徴を押さえておくことが大切やね。そのうえで、資金状況にあわせてどちらを先に行うんかを...

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• 2018.04.23
• 準備編

老後に住み替えするときのポイントを教えて！

角かえる先生の回答 老後の住み替えには、現在の住居を売却して都心のマンションや高齢者向け住宅へ、また理想の田舎暮らしをするなど、それぞれ理想のスタイルがあるやろ？住み替える家で重視したいんは、安全で快適に暮らせる住まいであるということ...

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• 2018.04.23
• 売買契約・引き渡し編

住み替え先が未完成なのに家が先に売れたらどうする？

角かえる先生の回答 仮住まいを用意して一旦引っ越しして住み替え先の完成を待ち、完成後にもういっぺん引っ越し。もしくは、買主に引き渡し時期をのばしてもらうことができる場合もあるんやで。どっちにしても、不動産会社の担当者と相談しながら、よ...

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• 2018.04.20
• 売買契約・引き渡し編

抵当権抹消はどうやってするの？

ウリタイガー先生の回答 抵当権抹消とは、住宅ローンを借りた時に不動産に設定された抵当権を消すことです。売却する物件に住宅ローンが残っている場合は、残債を精算し抵当権を抹消してから、買主に引き渡します。借入時に設定した抵当権は自然に消え...

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• 2018.04.20
• 住宅ローン編

つなぎ融資を使うのはどんなとき？

角かえる先生の回答 つなぎ融資（つなぎローン）とは、買い換えの際、不動産売却が完了し代金を受け取る前に別のローンを一時的に借りることや。住宅ローンが残っとる不動産は、残債を清算してからでないと売却できまへん。売却と購入が同時期にできる...

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• 2018.04.18
• 査定依頼編

引っ越しで不動産を売却するときの注意点を教えて！

角かえる先生の回答 不動産を売却するときの注意点は、いかに信頼のおける不動産会社を選ぶか、ということや。特に引っ越しが決まっとるんなら、できるだけ早う確実に売りたいと考えるもんや。そないなときは、色んな問題点の解決方法を知ってはって、...

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