準備編

老後に住み替えするときのポイントを教えて！

2025.04.30

角かえる先生の回答 老後の住み替えには、現在の住居を売却して都心のマンションや高齢者向け住宅へ、また理想の田舎暮らしをするなど、それぞれ理想のスタイルがあるやろ？住み替える家...

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親名義の土地を売って住宅資金にしたい。贈与税はかかる？

2025.04.25

親名義の土地を売却した代金を住宅資金に充てる場合は、110万円の基礎控除額を超える分には贈与税がかかります。ただ、親からの資金援助については、要件が合えば、一定の金額までは贈与...

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空き家になると固定資産税は高くなるの？

2025.04.25

空き家を放置し、「特定空家等」と指定されると、固定資産税はなんと6倍も高くなります。 通常、不動産を所有しているとかかる固定資産税は、土地のみより、建物つきで所有しているほう...

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土地を売却する際に確認しておくことは？

2025.04.16

ウリタイガー先生の回答 土地を売却する際に確認しておきたのは、建築できる土地かどうかと、正確な面積や隣地との境界標の有無です。ほとんどが建物の建築を目的で購入するため、建築が...

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土地を売る時、測量調査は必要なの？

2025.04.16

ウリタイガー先生の回答 土地を売却する際に重要となるのが、取引の対象が正確な面積であるかということ。面積に基づいて、売却価格を決めることになるからです！測量調査は義務ではない...

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不動産価格の算出方法〜査定方法とは？

2025.04.16

ウリタイガー先生の回答 不動産には同じものが存在しないため、取引ごとに金額が決まるんです！中古物件の査定方法では、これまでに取引された物件と比較する「取引事例比較法」により、...

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家を早く売る方法を教えて！

2025.04.16

ウリタイガー先生の回答 家を早く売るには、不動産会社に直接買い取ってもらう「買い取り制度」を利用する方法があります！この方法は早く、確実に売ることができますが、一般的に売却価...

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マンションは売却か賃貸か？メリットデメリット・費用・流れで比較しよう

2025.04.16

「マンションを売却すべきか、賃貸にすべきか…」 金銭的な得だったり、かかる手間だったり。売却か賃貸かを決めるには様々な要素で比較していく必要があります。 この記事では、マン...

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不動産売却時の必要書類と取得方法を解説

2025.04.16

不動産売却を決めたら、売主は必要書類を確認しておきましょう！特に、登記簿謄本や登記事項証明書など、登記関係の書類は非常に重要です。 また、必要書類は物件の詳細を買主に伝えるた...

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借地権付きの建物を売却する方法とは？

2025.04.16

ウリタイガー先生の回答 借地権付きの建物を売却するには地主の許可が必要です。売る時には譲渡承諾料を支払うのが一般的で、金額は借地権価格の10%程度です。売却には専門知識と複雑...

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