準備編

不動産売却時の必要書類と取得方法を解説

2025.12.16

不動産売却を決めたら、売主は必要書類を確認しておきましょう！特に、登記簿謄本や登記事項証明書など、登記関係の書類は非常に重要です。 また、必要書類は物件の詳細を買主に伝えるた...

• 準備編
• マンション売却ガイド
• 売買契約・引き渡し編
• 一戸建て売却ガイド
• 土地売却ガイド
• 不動産売却のノウハウ

家や土地が売れやすい時期ってあるの？

2025.12.16

子どもの入園・入学前、春や秋の人事異動など、人が動く時期は不動産市場も活発だといわれています！とはいえ、この時期以外にも、戸建てから戸建てへの住み替えなどで年中家を探している人...

• 準備編
• 不動産売却のノウハウ

親名義の土地を売って住宅資金にしたい。贈与税はかかる？

2025.12.16

親名義の土地を売却した代金を住宅資金に充てる場合は、110万円の基礎控除額を超える分には贈与税がかかります。ただ、親からの資金援助については、要件が合えば、一定の金額までは贈与...

• 準備編
• 税金・お金編
• 土地売却ガイド
• 税金・諸費用

土地価格ってどう調べればいいの？

2025.12.16

土地価格を調べたいときは、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」を利用すれば、おおよその金額を調べることができます。しかし、確実に売りたい場合は、その地域のニー...

• 査定依頼編
• 準備編
• 土地売却ガイド
• 不動産売却のノウハウ

土地を売る時、測量調査は必要なの？

2025.12.16

土地を売却する際に重要となるのが、取引の対象が正確な面積であるかということ。面積に基づいて、売却価格を決めることになるからです。測量調査は義務ではないものの、古くから所有してい...

• 査定依頼編
• 準備編
• 土地売却ガイド

不動産価格の算出方法〜査定方法とは？

2025.09.16

ウリタイガー先生の回答 不動産には同じものが存在しないため、取引ごとに金額が決まるんです！中古物件の査定方法では、これまでに取引された物件と比較する「取引事例比較法」により、...

• 査定依頼編
• 準備編
• 不動産売却のノウハウ

家を売却するとき、仲介業者を通すメリットは？

2025.09.16

家の売却を仲介業者に依頼するメリットは、まず広告や自社ネットワーク等を利用した幅広い販売活動をしてもらえることでしょう。買主が見つかれば、売主との間に入って売買契約から引き渡し...

• 準備編
• 不動産売却のノウハウ

急いで家を売りたいときはどうしたらいい？

2025.09.16

急ぎで家を売りたいなら、不動産会社の買取制度の利用が最も確実な方法と言えます。 仲介での売却より価格は低くなる傾向がありますが、売却完了までの期間が短く、手続きもスムーズで、...

• 査定依頼編
• 準備編
• 不動産売却のノウハウ

借地権付きの建物を売却する方法とは？

2025.09.16

借地権付きの建物を売却するには地主の許可が必要です。売る時には譲渡承諾料を支払うのが一般的で、金額は借地権価格の10%程度です。売却には専門知識と複雑な手続きが必要になるため、...

• 準備編
• 不動産売却のノウハウ

不動産の個人売買は可能か？個人売買の流れと注意点について

2025.08.19

不動産の個人売買は仲介手数料がかかりませんが、売主が契約不適合責任を負い契約書作成も自力で行う必要があります。 この記事では、個人売買のメリットやデメリット、流れ、注意点を解...

• 準備編
• 不動産売却のノウハウ