空き家になると固定資産税は高くなるの? 2024.04.15 マネ子先生の回答 不動産を所有しているとかかる固定資産税は、土地のみより、建物つきで所有しているほうが特例措置により税額は軽減されています。 これまでは空き家でも同じ優... 準備編税金・お金編一戸建て売却ガイド税金・諸費用
不動産価格の算出方法〜査定方法とは? 2024.02.22 ウリタイガー先生の回答 不動産には同じものが存在しないため、取引ごとに金額が決まるんです!中古物件の査定方法では、これまでに取引された物件と比較する「取引事例比較法」により、... 査定依頼編準備編不動産売却のノウハウ
借地権付きの建物を売却する方法とは? 2024.02.22 ウリタイガー先生の回答 借地権付きの建物を売却するには地主の許可が必要です。売る時には譲渡承諾料を支払うのが一般的で、金額は借地権価格の10%程度です。売却には専門知識と複雑... 準備編不動産売却のノウハウ
マンションは売却か賃貸か?メリットデメリット・費用・流れで比較しよう 2024.02.22 「マンションを売却すべきか、賃貸にすべきか…」 金銭的な得だったり、かかる手間だったり。売却か賃貸かを決めるには様々な要素で比較していく必要があります。 この記事では、マン... 準備編不動産売却のノウハウ
急いで家を売りたいときはどうしたらいい? 2024.02.14 甲斐トリス先生の回答 急いで家を売る場合は、不動産会社の買取制度を利用するとよいのです!仲介で買い手を探すのに比べ低めの金額で買い取ってもらうことにはなりますが、早く売りたい... 査定依頼編準備編不動産売却のノウハウ
家を早く売る方法を教えて! 2024.02.14 ウリタイガー先生の回答 家を早く売るには、不動産会社に直接買い取ってもらう「買い取り制度」を利用する方法があります!この方法は早く、確実に売ることができますが、一般的に売却価... 準備編媒介契約・売却活動編不動産売却のノウハウ
【築40年】築年数が古いマンションの売却方法は? 2023.11.10 1.築40年以上の古いマンションを売るなら買取がおすすめ! 築年数が古いマンションにも需要があるため、売却は可能です。 築40年以上の築年数が古いマンションをスムーズに売る... 準備編マンション売却ガイド売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ
不動産売却時の必要書類と取得方法を解説 2023.11.09 不動産売却を決めたら、売主は必要書類を確認しておきましょう!特に、登記簿謄本や登記事項証明書など、登記関係の書類は非常に重要です。 また、必要書類は物件の詳細を買主に伝えるた... 準備編マンション売却ガイド売買契約・引き渡し編一戸建て売却ガイド土地売却ガイド不動産売却のノウハウ
住宅購入時の必要書類はどんなもの? 2023.10.31 角かえる先生の回答 住宅購入を決めたんなら、申し込みから売買契約、ローンを借りる際など、段階に応じて必要書類を揃えていくことになるんや。特に住宅ローンを申し込むときは、本人確... 準備編住み替え編住み替え・買い替え
親名義の土地を売って住宅資金にしたい。贈与税はかかる? 2023.10.24 マネ子先生の回答 親名義の土地を売却した代金を住宅資金に充てる場合は、110万円の基礎控除額を超える分には贈与税がかかるのヨ。けれども、親からの資金援助については、要件が合え... 準備編税金・お金編土地売却ガイド税金・諸費用