準備編

空き家になると固定資産税は高くなるの？

2025.01.10

マネ子先生の回答 不動産を所有しているとかかる固定資産税は、土地のみより、建物つきで所有しているほうが特例措置により税額は軽減されています。 これまでは空き家でも同じ優...

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不動産売却時の必要書類と取得方法を解説

2024.12.27

不動産売却を決めたら、売主は必要書類を確認しておきましょう！特に、登記簿謄本や登記事項証明書など、登記関係の書類は非常に重要です。 また、必要書類は物件の詳細を買主に伝えるた...

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【築40年】築年数が古いマンションの売却方法は？

2024.12.27

1.築40年以上の古いマンションを売るなら買取がおすすめ！ 築年数が古いマンションにも需要があるため、売却は可能です。 築40年以上の築年数が古いマンションをスムーズに売る...

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不動産の個人売買は可能か？個人売買の流れと注意点について

2024.12.26

不動産の個人売買は、仲介手数料や消費税がかからないため、費用を安くおさえられるメリットがあります。 しかし、不動産会社の仲介を利用したとき同様、売主が契約不適合責任を負わなければ...

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資産整理のための不動産売却で気をつけることは？

2024.11.07

ウリタイガー先生の回答 資産整理のための不動産売却には大きく3つの種類があります！ 相続対策として不動産売却の場合 投資目的物件の売却の場合 自己破産などの債...

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土地価格ってどう調べればいいの？

2024.11.05

ウリタイガー先生の回答 土地価格を調べたいときは、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」を利用すれば、おおよその金額を調べることができます。しかし、確実に売りた...

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土地を売る時、測量調査は必要なの？

2024.11.05

ウリタイガー先生の回答 土地を売却する際に重要となるのが、取引の対象が正確な面積であるかということ。面積に基づいて、売却価格を決めることになるからです！測量調査は義務ではない...

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土地を売却する際に確認しておくことは？

2024.11.05

ウリタイガー先生の回答 土地を売却する際に確認しておきたのは、建築できる土地かどうかと、正確な面積や隣地との境界標の有無です。ほとんどが建物の建築を目的で購入するため、建築が...

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借地権付きの建物を売却する方法とは？

2024.10.25

ウリタイガー先生の回答 借地権付きの建物を売却するには地主の許可が必要です。売る時には譲渡承諾料を支払うのが一般的で、金額は借地権価格の10%程度です。売却には専門知識と複雑...

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家や土地が売れやすい時期ってあるの？

2024.10.24

ウリタイガー先生の回答 子どもの入園・入学前、春や秋の人事異動など、人が動く時期は不動産市場も活発だといわれています！とはいえ、この時期以外にも、戸建てから戸建てへの住み替え...

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