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準備編

公開日:2018.04.23 / 更新日:2021.09.17
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不動産売却時の必要書類は？書類一覧と取得方法が知りたい！

ウリタイガー先生の回答不動産売却を決めたら、売主は必要書類を確認しておきましょう！特に、登記簿謄本や登記事項証明書など、登記関係の書類は非常に重要です。また、必要書類は物件の詳細を買主に伝えるための大切な役割を持っています。円滑...

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公開日:2018.04.23 / 更新日:2021.08.23
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不動産会社を通さずに個人で売買したいんだけれど・・・メリットとデメリットは？

ウリタイガー先生の回答不動産を個人で売買する場合、仲介手数料や消費税がかからないため、物件価格を低く抑えることができ、お得感がありますね！けれども、売主が瑕疵担保責任を負わなければならず、売買契約書に盛り込む内容が非常に複雑で難しい...

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公開日:2018.04.23 / 更新日:2021.06.29
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住宅購入時の必要書類はどんなもの？

角かえる先生の回答住宅購入を決めたんなら、申し込みから売買契約、ローンを借りる際など、段階に応じて必要書類を揃えていくことになるんや。特に住宅ローンを申し込むときは、本人確認書類に加えて、収入を証明する書類も必要です。あと、住民票、...

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公開日:2018.04.23 / 更新日:2021.06.14
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遠方の空き家を管理する方法

そう蔵先生の回答人の住んでいない家を放置しておくと傷みもはげしくなり、防犯や防災面でも心配です。また、2015年5月26日に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」により、地域の住環境を悪化させる「特定空家等」と指定されると...

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公開日:2018.04.23 / 更新日:2021.06.14
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家を早く売る方法を教えて！

ウリタイガー先生の回答家を早く売るには、不動産会社に直接買い取ってもらう「買い取り制度」を利用する方法があります！この方法は早く、確実に売ることができますが、一般的に売却価格は安くなってしまいます。もし、資金繰りなどで特に急ぐ必要が...

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公開日:2018.04.23 / 更新日:2021.06.14
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家や土地が売れやすい時期ってあるの？

ウリタイガー先生の回答子どもの入園・入学前、春や秋の人事異動など、人が動く時期は不動産市場も活発だといわれています！とはいえ、この時期以外にも年中家を探している人はいるものです。売りたいと思ったらなるべく早めに行動を起こしましょう！...

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公開日:2018.04.23 / 更新日:2021.06.14
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築年数が古いマンションの売却方法は？

ウリタイガー先生の回答築年数が古いマンションは、そのままかリフォームしてから売ったほうがいいのか悩むところですね！自分たちの好みで全面的に間取りなどを変更するリノベーションを希望する買い手もおり、どこまでリフォームするかは、不動産会...

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公開日:2018.04.23 / 更新日:2021.06.14
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築年数が古い一戸建ての売却方法は？

ウリタイガー先生の回答築年数が古い一戸建てを売却する場合は、更地にしてから売るか、そのまま売るかを考えることになります。更地にするにも解体費用が必要です！そのままでも売れるかどうかは立地や建物の状態により変わりますので、専門家で...

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公開日:2018.04.23 / 更新日:2021.06.14
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土地を売却する際に確認しておくことは？

ウリタイガー先生の回答土地を売却する際に確認しておきたのは、建築できる土地かどうかと、正確な面積や隣地との境界標の有無です。ほとんどが建物の建築を目的で購入するため、建築が可能かと、どれくらいの規模のものが建てられるかを調べておきま...

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公開日:2018.04.23 / 更新日:2021.06.14
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家を売却するとき、仲介業者を通すメリットは？

ウリタイガー先生の回答家の売却を仲介業者に依頼するメリットは、まず広告や自社ネットワーク等を利用した幅広い販売活動をしてもらえることでしょう。買主が見つかれば、売主との間に入って売買契約から引き渡しまでスムーズに進むよう、金額をはじ...

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HOME4U不動産売却塾より

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