相続・贈与編

亡くなった父親名義のままで土地は売れるの?

相続に関する相談

そう蔵先生の回答 亡くなられたお父さま名義のままでは、土地を売ることができないのですゾウ。まず、相続人全員で話し合って、その土地を誰のものにするのか決めましょう。その上で、相続登記をして名義を変更します。名義を変更できたら、売却するこ...

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土地を子どもに譲渡するか、売却するか、どっちがいい?

相続に関する相談

そう蔵先生の回答 土地を子どもに譲渡すると贈与税がかかり、売却すると所得税を納めなければいけない場合があるんですゾウ~。また、そのまま所有していると、将来、相続問題が発生するかもしれません。そこで、所有する土地を利用する予定がないので...

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相続した土地を妹と折半したいが、贈与税はかかるの?

相続に関する相談

そう蔵先生の回答 相続がすでに完了している場合は、自分の財産を渡すことになるので、基礎控除額の110万円を超える部分には贈与税がかかるんですゾウ。まだ終わっていない場合は、「換価分割」という方法で相続する土地を換金して折半すれば、贈与...

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親から遠方の土地贈与を受けたけど利用予定がない場合、そのまま持っていていい?

税金・お金の相談

マネ子先生の回答 親から遠方の土地を譲り受けた場合は、生前贈与ということになります。贈与税がかからないようにするためには、「相続時精算課税制度」を利用するとよいですヨ。この制度では2,500万円までは非課税、2,500万円を超える部分...

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共同名義の土地を売却、贈与税はどうなるの?

税金・お金の相談

マネ子先生の回答 共同名義の土地を売却するには、名義人全員の承諾が必要なのヨ。共同名義の土地を売却し、それぞれの持分に合わせた割合で代金を分配すれば、贈与税はかかりません。ただし、売却益が出た際は、譲渡所得税を納める必要があることは忘...

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遺産分割後に遺言書が見つかった、どうしたらいい?

相続に関する相談

そう蔵先生の回答 遺産分割後に遺言書が見つかった場合、書かれている内容は法定相続分よりも優先されるべきものですゾウ~。とはいえ、書かれている内容を相続人全員に確認してもらい異議を唱える人がいなければ、自分たちで行った協議内容のままでも...

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