公開日:2018.04.23 / 更新日:2025.04.16 準備編 家を早く売る方法を教えて！ ウリタイガー先生の回答 家を早く売るには、不動産会社に直接買い取ってもらう「買い取り制度」を利用する方法があります！この方法は早く、確実に売ることができますが、一般的に売却価格は安くなってしまいます。もし、資金繰りなどで特に急ぐ必要が... 続きを読む >
公開日:2018.04.12 / 更新日:2025.04.16 不動産売却の基礎講座 マンション売却の際にやるべきこと4つ！高く売るためのポイントも解説 初めてマンションを売却することになったとき「何から始めればいいのか」やることがわからないですよね。 マンションを売るなら、誰もがなるべく早く、高く売りたいと思うものです。マンションを高く売却したければ、自分が買主の立場になって、冷静に... 続きを読む >
公開日:2018.04.17 / 更新日:2025.04.16 費用・お金の講座 不動産売却のときにかかる諸費用は？ 不動産売却には諸費用が必要となり、売却額をそのまま受け取れるわけではありません。そのため、不動産売却にかかる諸費用のシミュレーションを事前に行うことが大切です。 売った金額から諸費用、税金を差し引いた金額が手元に残ります。あらかじめど... 続きを読む >
公開日:2018.04.23 / 更新日:2025.04.16 税金・お金編 家を売却した場合、代金はいつもらえるの？ 不動産を売却した場合、代金を受け取るタイミングとしては、売買契約時と引き渡し時の2回に分けて受け取るのが一般的です。 売買契約時には、手付金として売買代金の5～10%程度を通常もらい、残りは引き渡し時に受け取ることになります。不動産会... 続きを読む >
公開日:2018.04.23 / 更新日:2025.04.16 準備編 不動産売却時の必要書類と取得方法を解説 不動産売却を決めたら、売主は必要書類を確認しておきましょう！特に、登記簿謄本や登記事項証明書など、登記関係の書類は非常に重要です。 また、必要書類は物件の詳細を買主に伝えるための大切な役割を持っています。円滑に売却手続きを行うためにも... 続きを読む >
公開日:2018.04.17 / 更新日:2025.04.15 不動産売却の基礎講座 一戸建て売却の進め方！事前準備から売却完了までの流れと成功のコツ 一戸建ての売却には、売り出しから引き渡しまでに3～6カ月の期間がかかるといわれており、具体的には以下のような流れで進めます。 この記事では、一戸建ての売却をスムーズに進められるよう、上図の流れに沿ってすべきことや必要な知識について... 続きを読む >
公開日:2018.04.23 / 更新日:2025.04.15 媒介契約・売却活動編 家を高く売る方法を教えて！ ウリタイガー先生の回答 家を高く売るには、複数の不動産会社に査定を依頼して、価格や対応の仕方を比較することが大切です！さらに、内覧の際に家の第一印象を良くしておく必要があります。そのためには、ホームクリーニング、ホームステージング、リ... 続きを読む >
公開日:2018.04.17 / 更新日:2025.01.15 専攻授業 - 住み替え 接道義務とは？知っておくべき道路と敷地のルールと売買時の注意点 不動産売買や相続で手に入れた土地は、接道義務を満たしているか確認することが大切です。なぜ、接道義務について知ることが大切なのでしょうか。 接道義務とは、建築基準法で定められている道路と敷地に関する規定のことです。 接道義務を満たして... 続きを読む >
公開日:2018.04.17 / 更新日:2024.12.27 不動産売却の基礎講座 家を売る際、内覧者を迎えるときのポイント 家やマンションを売りたいとき、チラシやホームページなどで物件情報を掲載するだけでなく、実際に家を見てもらったほうが、そこでの暮らしをイメージしてもらえます。そこで、購入希望者に物件を実際に見て確かめてもらうために行うのが「内覧」です。 ... 続きを読む >
公開日:2018.04.17 / 更新日:2024.10.17 費用・お金の講座 【不動産売買の税金】買った時よりマンションが高く売れたら税金がかかる？ 税金と聞くと、何だか難しい話のように思えてしまいますね。不動産を売却すると税金がかかることはよく耳にしますが、どんなときに税金がかかるのかは、イマイチわかりづらいものです。土地や家、マンションなどの不動産を売った場合、税金がかかるかどう... 続きを読む >
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