更新日:2022.11.24 準備編, 媒介契約・売却活動編, 不動産売却のノウハウ 家を早く売る方法を教えて! ウリタイガー先生の回答 家を早く売るには、不動産会社に直接買い取ってもらう「買い取り制度」を利用する方法があります!この方法は早く、確実に売ることができますが、一般的に売却価格は安くなってしまいます。もし、資金繰りなどで特に急ぐ必要がなければ、ホームステージングを検討してみてもよいでしょう!通常の売却期間よりも早く売ることができ、売却価格が下がることもありません。 不動産会社選びで、売却は数百万円「売値」が変わります。 査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら、複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。 かんたん一括査定で複数の査定価格を取り寄せましょう。 カンタン1分入力 あなたの 不動産 いくらで売れる? STEP1 都道府県 東京都 神奈川県 埼玉県 千葉県 群馬県 栃木県 茨城県 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 新潟県 山梨県 長野県 富山県 石川県 福井県 愛知県 静岡県 岐阜県 三重県 大阪府 兵庫県 滋賀県 京都府 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 鳥取県 島根県 山口県 香川県 愛媛県 高知県 徳島県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県 STEP2 市区町村 都道府県が選択されていません。 市区町村が選択されていません。 ご指定いただいたエリアへのお問合せは、現在取り扱っておりません。 完全無料一括査定スタート 詳しい解説 家の買い換えで、住宅ローンの残債がある場合、完済しなければ、新居用の住宅ローンを設定できないことがあります。そんなときは、家を早急に売却したいもの。家を早く売りたい場合は、不動産会社が直接、家やマンションを買い取ってくれる「買い取り制度」を利用する方法があります。この制度には、次のようなメリットがあります。 確実に売却することができる 仲介よりも早く売ることができる 広告活動を行わなので、プライバシーが守られる 売り主に瑕疵担保責任が発生しない 仲介手数料がかからない そのため、早く売りたいときには最適ですが、次のようなデメリットもあります。 仲介に比べ、査定価格が60~80%ほどになってしまう このように売却価格は安くなってしまいますが、確実に売れ、しかも仲介手数料がかからないので、早く売りたい場合は利用を検討してもよいでしょう。ただし、不動産会社によっては買い取り制度を実施していないところもあるので、事前に確認しておきましょう。 関連記事:「不動産買取と仲介の違いって何?」 早く売りたい、だけど売却価格を下げたくないなら、「ホームステージング」がおすすめです! もし、残債の返済など資金繰りを急がない場合は、もうひとつ早く売る方法があります。それは、ホームステージングを実施する方法です。 ホームステージングとは、インテリアや家具、小物などで部屋をコーディネートして、モデルルームのように部屋を演出する方法。この方法は、家の第一印象を高める効果があります。また、ホームステージングしなかった場合の売却期間は平均して156日かかるところ、ホームステージングをした場合は平均42日と、ずいぶん短縮できるというデータもあります。つまり、ホームステージングを利用すれば、早く家を売ることができるということ。さらに、売却価格を下げなくてもいいので、希望価格で売れる可能性が高くなります。これは検討してみる価値があります。 関連記事「ホームステージングとは?」はこちら 家を早く売るためには、信頼できる不動産会社と出合えるかどうかも非常に大きく影響してきます。できれば複数の会社とコンタクトを取り、親身になって相談に応じてくれる営業担当者のいる不動産会社を探しましょう。不動産会社探しには、HOME4U(ホームフォーユー)の一括査定サービスが便利です。最大6社に査定を依頼できるので、複数の会社を比較することができます。どこがいちばん信頼できる会社かどうか、担当者とじっくり話をしてみましょう。そのうえで、買い取り制度やホームステージングなど、最適な方法を検討されることをおすすめします。 この記事の編集者 「不動産売却塾」編集部 不動産の売却に特化した情報を発信する「不動産売却塾」編集部です。不動産の売却をスムーズに進めるポイントや、売却時に発生する税金、費用などをわかりやすく解説。掲載記事は不動産鑑定士・宅地建物取引士などの不動産専門家による執筆、監修を行っています。 運営会社情報(NTTデータスマートソーシング) Facebook twitter feedly