土地価格

• 公開日:2018.04.23 / 更新日:2025.04.16
• 準備編

土地を売却する際に確認しておくことは？

ウリタイガー先生の回答 土地を売却する際に確認しておきたのは、建築できる土地かどうかと、正確な面積や隣地との境界標の有無です。ほとんどが建物の建築を目的で購入するため、建築が可能かと、どれくらいの規模のものが建てられるかを調べておきま...

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• 公開日:2018.04.17 / 更新日:2025.04.16
• 不動産売却の基礎講座

高く売るために！土地売却の際にやっておくべき4つのこと

初めての土地売却。何を準備しておけばよいか分からないですよね。 土地売却は空地の場合、マンションや一戸建てと違って、そこで暮らすというイメージがなかなか描きにくいもの。まずは現状の土地の状態を客観的に見ておきましょう。高く、早く売る...

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• 公開日:2018.04.18 / 更新日:2025.04.16
• 査定依頼編

土地を売る時、測量調査は必要なの？

ウリタイガー先生の回答 土地を売却する際に重要となるのが、取引の対象が正確な面積であるかということ。面積に基づいて、売却価格を決めることになるからです！測量調査は義務ではないものの、古くから所有している土地の場合、不動産登記簿謄本に記...

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• 公開日:2018.04.23 / 更新日:2025.04.16
• 査定依頼編

不動産価格の算出方法〜査定方法とは？

ウリタイガー先生の回答 不動産には同じものが存在しないため、取引ごとに金額が決まるんです！中古物件の査定方法では、これまでに取引された物件と比較する「取引事例比較法」により、算出されることが多いようですよ。一戸建てなら敷地の形や面積、...

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• 公開日:2018.04.16 / 更新日:2025.04.16
• 不動産売却の基礎講座

不動産売却の流れ7ステップを図解～売ると決めてから引き渡しまで

不動産売却の流れは、１.相場を調べる、2.不動産会社に査定依頼、3.物件調査、4.媒介契約、5.売買契約と進み、引き渡しまで全部で7ステップです。 この記事では、基本的な流れの全体像を図解で説明。注意すべきポイントや必要な期間、費用、税金...

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• 公開日:2020.03.25 / 更新日:2025.03.21
• 知っておきたい不動産用語

【2025年版】「公示価格」とは？近年の動向を解説します！

公示価格、路線価、基準地価など、土地には、いくつかの価格がついています。本記事では、2024年の公示価格を含む近年の地価の傾向をご紹介します。 2025年（令和7年）の動向 2024年（令和6年）の動向 2...

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• 公開日:2018.04.23 / 更新日:2024.11.05
• 査定依頼編

土地価格ってどう調べればいいの？

ウリタイガー先生の回答 土地価格を調べたいときは、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」を利用すれば、おおよその金額を調べることができます。しかし、確実に売りたい場合は、その地域のニーズや売却時期を踏まえて土地価格を算出...

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• 公開日:2018.04.18 / 更新日:2024.10.21
• 相続・贈与編

土地を子どもに贈与するか、譲渡するか、どっちが得？

そう蔵先生の回答 土地を子どもに贈与すると贈与税がかかり、譲渡すると所得税を納めなければいけない場合があるんですゾウ～。また、そのまま所有していると、将来、相続問題が発生するかもしれません。そこで、所有する土地を利用する予定が...

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• 公開日:2020.10.01 / 更新日:2024.09.20
• 知っておきたい不動産用語

【2024年版】「基準地価」とは？近年の傾向と地価変動の背景を解説

基準地価・公示地価・路線価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、基準地価についてわかりやすく説明するとともに、過去3年との比較で見える基準地価の傾向 も紹介します。 土地売却の基礎知識から詳しく知りたい方...

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