公開日:2018.04.18 / 更新日:2026.08.27 相続・贈与編 相続した家が老朽化、売却したほうがいい？ 相続した家の老朽化を放置すると「特定空き家」に認定され、固定資産税が最大6倍になるリスクがあります。都市計画税の優遇措置も外れるため、売却を考えるなら家が建っているうちに行動を始めましょう。勧告を無視すると20〜50万円以下の罰金や行政... 続きを読む >
公開日:2018.04.23 / 更新日:2026.08.26 準備編 空き家になると固定資産税は高くなるの？ 小規模住宅用地は固定資産税が最大6分の1に軽減されていますが、「特定空家等」や「管理不全空家等」として勧告を受けると、この特例が解除される場合があります。利用予定のない空き家は適切に管理し、売却や賃貸、解体などを早めに検討することが大切... 続きを読む >
公開日:2018.04.11 / 更新日:2026.08.05 不動産売却ニュース 2015年度税制改正で特定空家の固定資産税特例を除外 近年、増え続ける空き家問題の対策として、政府は「空家等対策の推進に関する特別措置法」を制定し、2015年（平成27年）5月26日から完全施行しています。 家の売却を検討している方は「家を売る完全ガイド」もご覧ください。 [cta... 続きを読む >
公開日:2018.04.12 / 更新日:2026.08.05 相続・贈与編 何年も前から空き家の実家は売却できる？ 家の状態や立地により、すぐに売却できるかどうか分かりませんが、空き家を長期間放置しておくと地域の住環境を損なう場合があります。2015年5月26日に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」により、地域に住む人たちの生活環境が悪化... 続きを読む >
公開日:2018.04.17 / 更新日:2026.08.05 費用・お金の講座 固定資産税・都市計画税～家や土地など不動産を所有しているとかかる税金～ 家や土地など不動産を所有するとかかる税金があります。それは、固定資産税と都市計画税です。 これらは毎年納めなければならない税金で、住んでいる市町村（東京23区の場合は東京都）から納付書が届き、年4回に分けて納めます。 なお、... 続きを読む >
公開日:2018.04.17 / 更新日:2026.08.05 費用・お金の講座 住宅の購入時にかかる諸費用 不動産購入時の諸費用は、新築で物件価格の3〜5％、中古で5〜10％程度が目安です。仲介手数料や印紙税、ローン保証料・事務手数料、登録免許税、司法書士報酬などがかかり、原則として現金で用意します。購入後も不動産取得税や固定資産税、都市計画... 続きを読む >
公開日:2018.04.23 / 更新日:2026.08.05 税金・お金編 固定資産税評価額とその調べ方を教えて！ 固定資産税評価額は、毎年4月頃に届く課税明細書の「価格」欄で確認するのが最も手軽です。固定資産評価証明書の取得や固定資産課税台帳の閲覧でも調べられます。評価額は固定資産税のほか都市計画税・登録免許税など複数の税額算出に関わるため、不動産... 続きを読む >
公開日:2018.04.17 / 更新日:2026.08.05 専攻授業 - 相続 相続した不動産を売却する手続き｜流れや相続税対策の注意点 相続不動産を売却するには、遺産分割協議で取得者を決め、相続登記（名義変更）を済ませた後に売却手続きを進めます。2024年4月から相続登記が義務化され、取得を知った日から3年以内の申請が必要です。売却後に譲渡所得が生じた場合は、翌年に確定... 続きを読む >
公開日:2018.04.18 / 更新日:2026.08.04 税金・お金編 不動産を売却した年の固定資産税はどうなるの？ 不動産を売却した年の固定資産税は、1月1日時点の登記簿上の所有者である売主に課税されます。年の途中で売却しても納税義務は売主にありますが、売買契約時に引渡日を基準として日割り計算し、売主・買主で負担割合を決めるのが一般的です。 ... 続きを読む >
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