媒介契約・売却活動編

• 2018.04.23
• 準備編

家を早く売る方法を教えて！

ウリタイガー先生の回答 家を早く売るには、不動産会社に直接買い取ってもらう「買い取り制度」を利用する方法があります！この方法は早く、確実に売ることができますが、一般的に売却価格は安くなってしまいます。もし、資金繰りなどで特に急ぐ必要が...

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• 2018.04.23
• 媒介契約・売却活動編

家を高く売る方法を教えて！

ウリタイガー先生の回答 家を高く売るには、複数の不動産会社に査定を依頼して、価格や対応の仕方を比較することが大切です！さらに、内覧の際に家の第一印象を良くしておく必要があります。そのためには、ホームクリーニング、ホームステージング、リ...

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• 2018.04.23
• 媒介契約・売却活動編

家が売れないときの対処法は？

ウリタイガー先生の回答 家が売れない場合には、さまざまな対処法があります。相場に見合った価格になっているか、掲載写真は適したものを使っているかを見直すことも大事です。また、ハウスクリーニングをする、観葉植物や花を飾るなど工夫して印象を...

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• 2018.04.23
• 媒介契約・売却活動編

すでに仲介を依頼中の物件、他の不動産会社にも頼んでいい？

ウリタイガー先生の回答 物件の仲介を依頼している不動産会社と「一般媒介契約」を結んでいる場合は、複数の会社に頼むことが可能なので、お目当ての不動産会社があるのなら、依頼することができますよ！ 詳しい解説 すでに物件の仲介を...

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• 2018.04.20
• 媒介契約・売却活動編

仲介と媒介ってどう違うの？

ウリタイガー先生の回答 不動産取引では、売主と買主の間を不動産会社が仲立ちすることを「仲介」、または「媒介」といいます。「仲介」も「媒介」もほぼ同じ意味ですが、売却の契約にあたっては「媒介」を使用します。不動産会社と媒介契約を交わすの...

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• 2018.04.18
• 媒介契約・売却活動編

売れやすい家の条件って何？

ウリタイガー先生の回答 売れやすい家にはいくつかの条件があります！ 相場よりお手頃感のある価格 立地や周辺環境がよい 利便性がよい 日当たりがよい きれいである 面積や間取りが一般的 大手メーカー建築の家 駐車スペ...

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• 2018.04.18
• 査定依頼編

不動産会社を選ぶときのポイントって？

ウリタイガー先生の回答 不動産を高く、早く売るためには、信頼できる会社を選ぶことが大切です！不動産会社の企業情報を確認するとともに、得意分野や売買物件の年間取引実績、活動方法、平均売却期間などをチェックしましょうね！また、適正な査定額...

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• 2018.04.18
• 媒介契約・売却活動編

媒介契約と売買契約の違いって？

ウリタイガー先生の回答 媒介契約は、売却する物件の仲介を不動産会社に依頼するときに、売主と不動産会社とが結ぶもので、契約後に売却のための活動が始まるんです！契約には3種類あり、売却を1社のみに依頼する「専属専任媒介」、「専任媒介」や、...

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• 2018.04.18
• 査定依頼編

不動産会社に得意分野ってあるの？

ウリタイガ―先生の回答 不動産会社は大手、中小とさまざまですが、力を入れている地域、取り扱う物件種別などの得意分野がそれぞれあります。売却物件を得意とする不動産会社を選ぶほうが、早く、高く売ってくれる可能性が高くなりますので、売却物件...

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