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福岡県糟屋郡志免町志免4丁目2-1-2F
糟屋郡・大野城市・太宰府市を中心に不動産売却の仲介・買取を専門でおこなっています。 地域密着だからこそわかる、地域の特性を活かし売却のお手伝いをさせていただきます。
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大阪府大阪市中央区淡路町3丁目1-8-2F
私たちExstateは、売り手よし、買い手よし、世間よし、三方よしの近江商人の心得をもってお客様のニーズに合ったライフプランを実現すべく、全力で妥協無くサポート、ご提案をして参ります。
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福岡県福岡市東区美和台４－４－２
相続・離婚・住替など売却理由は人それぞれです。 ①現状整理②選択肢を挙げる③ベストな選択(価格・時期・方法等) 大きくこの3点を一緒に整理することで理想的な売却のお手伝いをいたします。
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福岡県糟屋郡志免町南里３丁目４番１号Ａ
不動産は、それぞれ異なる資産です。地域によって市場環境が大きく異なります。我々は、担当地域に根ざした不動産会社です。地域專門にすることでその道のプロが対応いたします。
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福岡県北九州市若松区高須東4丁目2-8
北九州地域の不動産の売買は信頼・安心の㈱ＵＮＯ建設にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
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福岡県宗像市自由ヶ丘３丁目12番地6サニー森林都市店テナント内
宗像市の不動産売却はハートフルホームにお任せください。 スタッフは女性のみで全員地元在住で地域密着、急な対応が可能です。
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福岡県福岡市早良区賀茂3丁目24−33 家電住まいる館YAMADA福岡賀茂店 2階
売却に関わる、相続・贈与・老人ホーム紹介のご相談にもご対応できます。ヤマダ電機館内に広告が可能で、より多くの方の目に留まる広告ができます。なるべく高く、確実にご売却をお考えの方のご要望にお応えします。
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福岡県久留米市上津2丁目1番36ｰ3号
当社は久留米市周辺を中心に取り扱う家族経営の会社です。次のような取扱いが難しい物件を得意としています。◆調整区域◆農地◆郊外エリアの不動産◆浸水履歴など 他社様で断られた案件でも、ご相談ください。
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福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目3-8博多パールビル4F
弊社は販売実績に自信のあるエリアに特化した営業を行っております！その他、売却時の税に関するご相談も事前に行っておりますのでお気軽にご相談下さいませ。
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東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、１．年間実績約6,800件から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1
三井住友トラストグループの一員である当社は、信託銀行系不動産仲介でNo.１の実績をあげております。“資産のプロ”として、「想いまで託される仕事を。」というスローガンを掲げる私たち。大切にするのは、「信頼」を超えた「信じて託される」ことへの誇りです。お客さまが大切にする不動産の価値を共に考え、安心・安全・確実な不動産売買をサポートいたします。
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福岡県福岡市東区香椎駅前2-11-15
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福岡県福岡市南区井尻5丁目26-50-1F
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福岡県福岡市博多区大博町2-7宝州博多第Ⅱビル5F
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福岡県福岡市博多区寿東公園2-20 ウィング平松屋ビル1F
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福岡県久留米市東和町6-20
久留米地区での豊富な不動産売買の経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。お客様のお力になれるよう誠心誠意努めてまいります。お気軽にご相談ください！
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福岡県北九州市八幡西区船越三丁目6番6号
八幡西区とその周辺地域の不動産の売買は㈱東武住販 北九州八幡店にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させて頂きます。お気軽にご相談下さい！
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福岡県福岡市東区名島3丁目4－16
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福岡県糟屋郡粕屋町酒殿4丁目15番1号 2F
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福岡県福岡市西区内浜1丁目7-3 ウエストコート姪浜レジャービル1階
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,896万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 2,010,000円 （5,896万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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福岡県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の福岡県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
福岡県の売却動向
2025年05月27日更新
福岡県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
福岡県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
福岡県の最新売却事例
- マンション
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2025年05月27日更新
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福岡県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の福岡県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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福岡県の不動産データ
福岡県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
福岡県の公示価格は2015年は6.7万円/㎡でしたが、2023年では9.7万円/㎡になり、10年前と比較して3.0万円/㎡増加しています。
福岡県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
福岡県の世帯数は1975年は126万世帯でしたが、2020年では232万世帯になり、45年前と比較して106万世帯増加しています。
福岡県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
福岡県の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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福岡県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から福岡県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「福岡県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「福岡県の最新売却事例」では、福岡県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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ローン中の家を売る2つの方法をプロが解説｜離婚、貸したい場合も「想定外の転勤」「離婚」「地方への移住」など、さまざまな理由から、住宅ローンが残っている家を売るケースはあります。 結論からいうと、ローンが残っている家でも売...2019.07.25 -
一戸建て売却の進め方！事前準備から売却完了までの流れと成功のコツ一戸建ての売却は以下のような流れで進め、目安として売り出しから3～6カ月の期間を要します。 この記事では、一戸建て売却をすぐに、そして迷いなく進められるよう、...2018.04.17 -
土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12