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福岡県糸島市前原中央1丁目1-17筑前前原駅ビル1F
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福岡県福岡市早良区西新1丁目8番11号
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福岡県久留米市諏訪野町2787
ハウスドゥ久留米合川では、久留米市の物件情報を豊富に取り揃えております。お客様と一緒に、納得のいくお家探しをさせて頂きたいと考えております。土地・戸建て・マンションの購入・売却等お気軽にご相談下さい。
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福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23番4号 アーバンクルーザー博多駅前4階
福岡市博多区、東区をメインに売買に特化した会社です。 不必要な電話営業は一切行っておりません。 査定額のご提案等は電話ではなくメールでのご対応とさせていただきます。 どうぞご安心してお気軽にお問合せ下さい。
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福岡県大野城市筒井４－４－１７
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福岡県福岡市東区水谷2丁目10番22号1階
土地・古家付土地の売買（仲介・買取）は弊社にお任せください！広い敷地で２宅地以上に分けて販売するご提案や、お急ぎの場合は直接買取（仲介手数料不要で高価買取可能）も致します！
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福岡県福岡市博多区比恵町1番4号
みずほ不動産は1963年の創業以来、地域に根ざした企業として、博多区を中心に不動産業を営んできました。 地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。
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福岡県糟屋郡志免町志免4丁目2-1-2F
糟屋郡・大野城市・太宰府市を中心に不動産売却の仲介・買取を専門でおこなっています。 地域密着だからこそわかる、地域の特性を活かし売却のお手伝いをさせていただきます。
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福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
★高価買取・相談無料・秘密厳守・地域密着★北九州市小倉南区周辺で家・不動産を売るなら、地域最大級【小倉南区の売買専門店】ハウスドゥ小倉南店にお任せください！プライバシーに配慮した個室も完備。
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「92.5％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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福岡県福岡市博多区吉塚本町2番24-1号ソエズ5一階
不動産売却の経験と知識の豊富な専任担当者がサポート致します。高値売却・早期売却等、お客様の様々なご希望にお応えする為、仲介、自社買取、競争入札等、最適手法により、お客様の不動産売却を成功へと導きます。
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福岡県福岡市博多区博多駅前3-13-4リアンプレミアム博多駅前ビル3F
初めての不動産購入・売却もトータルサポートいたします。小さな疑問や不安もお聞かせください。 LINE・Zoomも対応しておりますので、オンラインでのご相談も可能です。ご連絡お待ちしております。
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福岡県飯塚市天道114
飯塚市及びその近郊を中心に、安心安全な不動産取引をお客様の視点に立ってサポートする事を会社の理念として創業から40年になります。一つ一つのご依頼を解決してお客様の夢を叶えるご提案を致します。
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福岡県三潴郡大木町大字奥牟田８２７－６
筑後地区大木町を中心に、不動産を売るならハウスドゥ！家・不動産買取専門店 筑後大木店にお気軽にお問合せください。秘密厳守・迅速対応で土地・建物を少しでも高く、早くご売却できるようにサポートいたします。
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福岡県福岡市中央区平尾2丁目5-8
当店は、福岡市中央区･南区を専門に取り扱いしています。営業スタッフ全員が、宅地建物士の国家資格保有しています。
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福岡県福岡市早良区西新３丁目２番４号
近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
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福岡県福津市中央2丁目23-12
地元であり、女性スタッフが多く在籍してます。不動産特有の敷居の高さや威圧感のないお客様目線での接客を心がけてます。 訪問不可、売却の相談がしたいなど早い段階でのご連絡でも構いません。福間駅徒歩4分
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東京都目黒区2-18-3花谷ビル702
早く・高く・わかりやすくをモットーに営業しております。是非ご相談下さい。主要都市の売却なら絶対の自信があります。９割不動産投資法人に売却なので、後々のトラブル一切ありません。
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福岡県福岡市西区内浜1丁目7-3 ウエストコート姪浜レジャービル1階
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
6,669万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 2,260,000円 （6,669万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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福岡県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の福岡県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
福岡県の売却動向
2023年06月19日更新
福岡県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
福岡県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
福岡県の最新売却事例
- マンション
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2023年06月19日更新
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福岡県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の福岡県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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福岡県の不動産データ
福岡県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
福岡県の公示価格は2014年は6.6万円/㎡でしたが、2023年では9.7万円/㎡になり、10年前と比較して3.1万円/㎡増加しています。
福岡県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
福岡県の世帯数は1975年は126万世帯でしたが、2020年では232万世帯になり、45年前と比較して106万世帯増加しています。
福岡県の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
福岡県の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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福岡県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から福岡県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「福岡県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「福岡県の最新売却事例」では、福岡県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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一戸建て売却の進め方！事前準備から売却完了までの流れと成功のコツ一戸建ての売却は以下のような流れで進め、目安として売り出しから3～6カ月の期間を要します。 この記事では、一戸建て売却をすぐに、そして迷いなく進められるよう、...2018.04.17 -
土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12