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「生まれ育った宮崎に貢献したい」この思いを胸に、不動産会社として何ができるかを考え、不動産を主軸に多方面から地域の活性に繋がる事業展開を行っています。 アーバン高塚では、売買・賃貸・運用等ニーズに合わせた不動産のサポートはもちろんのこと、近年増加傾向にある、事業・投資用物件の運用アドバイスも行っています。 宮崎の不動産に関するご相談は私たちにお問合せください。不動産業を通じて、より一層地域の皆様に貢献できるようスタッフ一同誠心誠意、努めさせていただきます。
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弊社では「不動産を通じてお客様に喜びをご提案します!!」をモットーとしお客様に満足して喜んで頂ける事を最優先に考えた企画・サービスや商品作りに取り組んでおります。 売買事業部は、宮崎市を中心とし、「不動産売却」に特化した営業活動を展開中です。『適切な売却価格のご提示』『適切な販売方法のご提案』『適切なパートナー』を皆様への「3つのお約束」としプロとしての万全なサポートで不動産取引における不安を安心と安全なものへと変えるお手伝いをさせて頂いております。 どんなビジネスでも言えるかもしれませんが、大切なのはお客様との人間関係。弊社は皆様に愛され、信頼される企業を目指して邁進しております。
ほとんどのお客様にとって、不動産売買は一生に一度か二度の大事業。そして不動産取引はインターネットが日常となった現在でも最後は人と人がつなぎ合わせるものです。 社名のアクロス(ACROSS)とは「~の向こう側へ」という意味です。アクロス不動産は、お客様を“イメージの向こう側へ”ご案内いたします。不動産のご売却やお住み替えなど、お気軽にご相談下さい。
宮崎市内の戸建て、土地、マンションの売買仲介からリフォーム、片付け、お引越しまでワンストップでサポートします。お客様のお悩みや面倒だと思うことを寄り添い解決していくそれが私たちピラミッドです。
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宮崎県内で建設・建築・木造の解体産廃・不動産業を営んでおります大和ホールディングス株式会社です。弊社は 「①大和株式会社(建設・太陽光発電)」 「②有限会社大和建設(新築・リフォーム)」 「③有限会社まつもと(木造の解体・中間処理)」の3社からなる総合建設業です。https://yamato-hds.com ①宮崎市内エリアの不動産のご相談は「大和株式会社」にお任せください。 ②住宅の新築や大規模リフォーム、小さな工事は「大和建設」にご相談ください。 ③住まなくなった家や倉庫等の解体等は「まつもと」にご相談下さい。 何か知りたいことがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
リノベ不動産は、通常の不動産仲介だけではなく、今までにない「仲介+リノベーション」をワンストップで実現。北海道から沖縄まで、全国200拠点を超える日本最大級のネットワークを最大限に生かし、全国各地の最新事例やノウハウを共有しています。百人百色、お客様の大切な財産の今後を一緒に考え、お応えできるのが私たちの強みです。お客様にとって最適なカタチを実現することを目指しています。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
弊社は都城市・三股町を中心に、土地・一戸建て・マンションの売買仲介を専門に取り扱っております。地域密着型の営業スタイルで、豊富な物件情報と確かな経験をもとに、お客様に最適なご提案をいたします。創業以来11年、多くのご成約実績があり、地元の皆様から信頼をいただいております。不動産のご売却はもちろん、購入や活用のご相談も承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の宮崎県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
現在売り出し中の宮崎県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
~1ヶ月 | 1~3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
---|---|---|---|
複数業者との仲介契約 | |||
依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
指定流通機構(レインズ)への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
宮崎県の公示価格は2015年は3.1万円/㎡でしたが、2025年では3.3万円/㎡になり、10年前と比較して0.2万円/㎡増加しています。
※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年
宮崎県の世帯数は1975年は32万世帯でしたが、2020年では47万世帯になり、45年前と比較して15万世帯増加しています。
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
宮崎県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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「宮崎県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
3,000万円の戸建て(土地+建物)を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
売却益(利益)が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
宮崎県の公示価格は2015年は3.1万円/㎡でしたが、2025年では3.3万円/㎡になり、10年前と比較して0.2万円/㎡増加しています。
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