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不動産売却査定・相場情報

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宮崎県の
参画不動産会社一覧

宮崎県の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • イエステーション日向店 株式会社アクロス不動産
    宮崎県日向市北町2丁目29番地

    日向市、門川町の不動産売買のことなら、満足度地域No.1を目指すイエステーション日向店 株式会社アクロス不動産にお任せください。私たちはお客様の立場に立った接客をお約束いたします。

  • センチュリー21 サンテル株式会社
    宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目5番2号

    "お客様第一主義"、”想像を超える”をモットーに、売主様と買主様双方に、売って良かった、買ってよかった、と思っていただけるよう全力でサポート致します。ご売却はセンチュリー21サンテルへお任せください!

  • 大和 株式会社
    宮崎県宮崎市小松968

    宮崎県内で建設・建築・木造の解体産廃・不動産業を営んでおります大和ホールディングス株式会社です 大和株式会社、有限会社大和建設、有限会社まつもとの3社からなる総合建設業です お気軽にお問い合わせください

  • 万代不動産株式会社 宮崎支店
    宮崎県宮崎市吉村町曽師前3162-4

    宮崎市エリアの不動産のご相談は万代不動産にお任せください。 弊社は仲介・宅地分譲・建売住宅の販売を行い、自社での土地買取も行っております。 相続関連のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

  • センチュリー21 ほっとらいふ不動産株式会社
    宮崎県都城市郡元町3260番地1

    地域密着の豊富な実績と、 世界最大級の不動産ネットワークで、 お客様の大切なお住まいの売却をサポート。 安心・安全なご売却のために。 売却後のサポートもおこなっています。

  • あいプラン株式会社
    宮崎県延岡市浜砂2丁目11番6号1F

    【延岡市・日向市・門川町】の不動産の事なら、お任せ下さい!!あいプランでは土地建物の賃貸・売買・管理・任意売却・リフォームアドバイス・ホームインスペクション・企業誘致等々、多岐にわたり業務を行います。

  • 株式会社宮崎南不動産
    宮崎県宮崎市大淀三丁目5-6

    昭和51年創業。地域密着経営。宮崎市の不動産のことなら宮崎南不動産にお任せください。お客様のご要望に耳を傾け、お客様の理想を叶えるために安心・安全な取引に努めております。

  • 株式会社大興不動産
    宮崎県宮崎市南花ケ島町60番地2

    お蔭様で創業50年を迎えることが出来ました。総合不動産取扱い、地域密着だからこそできる的確なアドバイスと、迅速かつ丁寧な対応で、ご納得頂ける不動産売却を実現します。

  • ジーピー株式会社
    宮崎県宮崎市錦本町1番6号EXESS-Arc 1F

    「不動産売却」に特化した営業活動を展開中です。「高い」「安い」ではなく適正価格にて、お客様のご要望に合わせた方法で不動産売却のお手伝いをサポート致します。相続、空家対策等なんでもご相談下さい。

  • 株式会社ハウスガイド宮崎
    宮崎県宮崎市広島1丁目12番3号

    お客様のわからないことに一つ一つ丁寧にお応えします。車を運転するうえで、運転免許証がなければ運転できないことと一緒で弊社は、社員全員が宅地建物取引士の資格を保有しております。

  • リノベ不動産 株式会社HARE
    宮崎県宮崎市祇園三丁目176-1 1階

    リノベ不動産は、全国200拠点を超える日本最大級のネットワークを生かし、不動産仲介だけではなく、今迄にない、仲介+リノベーションをワンストップで実現。不動産価値を最大化できるのが私達の強みです。

  • ハウスドゥ 宮崎平和台 株式会社オールグッド
    宮崎県宮崎市下北方町垣下1-7MIRAIテナントA

    宮崎市周辺の不動産情報ならお任せください。不動産を売りたい、買いたいというお客様に、豊富で新鮮な情報を迅速に提供します。ローン返済計画・家計見直し相談も万全です。

  • 土地建物売却センター宮崎
    宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目1番4号

    土地建物売却センター宮崎は、『考え得る一番高値で売る事』に注力しており、販売力の強さでお客様に貢献いたします。 お客様の希望価格をどうぞぶつけて下さい!

  • センチュリー21 株式会社明大不動産
    宮崎県宮崎市吉村町北原甲1430番地1

    "不動産の賃貸・管理・売却・活用までトータルサポートを行っています。 お客様の大切な不動産について最適なご提案をいたします。 お気軽にお問い合わせください! "

  • RIAHOUSE AZ 有限会社秋月工務店 
    宮崎県宮崎市吉村町引土甲549-6

    創業して30年の工務店だから出来るプラスαの丁寧な提案をいたします。 大切な資産の「買取」、「リフォームして再販」、「資産活用の提案」土地の管理、建物の管理(空き家対策)もおまかせ下さい。

  • 有限会社ピラミッド
    宮崎県宮崎市清水2丁目4番1号

    知識と経験豊富な担当者がお客様の大切な不動産を査定致します。根拠ある査定額をご提示し最適な売却方法、売却のしくみを丁寧にご説明します。不動産査定は当社にお任せください。

  • センチュリー21株式会社エージェントステップ
    宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • 株式会社 アーバン高塚
    宮崎県宮崎市大塚町宮田2872番地1

    2018年に松橋支店賃貸部門を開設しました。支店は中心部付近のわかりやすい所にあり、賃貸をお探しの時には是非ともご利用の程宜しくお願い致します。大塚支店同様スタッフ一同お待ちしております。

  • 有限会社光栄不動産
    宮崎県日向市永江町1-32

    宮崎県日向市を中心とし主に土地・建物の売買仲介等をしています。売却相談から価格査定お気軽にお問い合わせください。

  • イエステーション都城店 株式会社きになる
    宮崎県都城市甲斐元町3311番地1

    『enjoy life!』をスローガンに、お客様を不動産を通して楽しい生活をデザインできるように、ご協力いたします!

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

3,000万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 1,050,000
(3,000万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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宮崎県の不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の宮崎県の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

宮崎県の主要都市の相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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宮崎県の不動産売り出し事例

現在売り出し中の宮崎県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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宮崎県の不動産データ

宮崎県の公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

宮崎県の公示価格は2014年は3.2万円/㎡でしたが、2023年では3.2万円/㎡になり、10年前と比較して0.0万円/㎡増加しています。

宮崎県の世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年

宮崎県の世帯数は1975年は32万世帯でしたが、2020年では47万世帯になり、45年前と比較して15万世帯増加しています。

宮崎県の将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
宮崎県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

 
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不動産売却HOME4U「FAQ」

宮崎県の不動産売却に強い会社を知りたい

宮崎県の不動産売却に強い会社は「宮崎県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

宮崎県の物件別主要都市の相場情報について知りたい

宮崎県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

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