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熊本県熊本市南区田井島2丁目3-8
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福岡県大牟田市通町一丁目10-4
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熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18番39号
地域に密着した【不動産売買専門店】として、売却に特化。売却に熟知し、豊富な情報量と経験で全力対応致します。買取と仲介の同時査定により売主様のご希望を最優先に売却サポート！
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熊本県八代市田中西町18-2
お客様のご要望に耳を傾け、お客様が本当に必要とされている情報をご提供できるよう全力を尽くしています。住まいのエイジスに行けば住宅に関する些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店づくりを心掛けています。
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熊本県熊本市中央区坪井4丁目8-13
中央区、北区を中心とした不動産売却に特化した会社です。地域に根差し、丁寧かつスピード感ある対応を心掛けています。お住替え、資産処分、債務の整理・相続・資金調達・共有財産の処分等もお気軽にご相談下さい。
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熊本県宇城市松橋町松橋119番地2
弊社は土地、中古住宅などの不動産売買を専門に行い、宇城市、宇土市地域に密着した活動をしている不動産会社です。不動産の仕事を通して街を照らすお手伝いをしたいと考えております。不動産の事はお任せください。
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熊本県熊本市中央区萩原町10-18ソレイユ南熊本１F
私たち株式会社リタ不動産は熊本市全域を担当する不動産買取専門店です。熊本一高額買取専門店を目指しております。その為に、お客様に対して、利他（リタ）の精神で、誠心誠意取り組ませていただきますので、是非お任せください！
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熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10
お客様の大切な資産をお預かりさせて頂き、お客様と共に販売活動をさせて頂きたいと存じます。不動産の売却に際してはご不明な点が多いと思いますので、何でもご質問を頂ければと思います。
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熊本県合志市幾久富1758番地110
弊社には【高値で売却】する【ノウハウ】があります。 【なぜ高額なのか】 【なぜ価値があるのか】 【なぜ必要なのか】 そのことを買主様にご提案出来なければ高値で売却は出来ません。 不動産売却は弊社にご相談下さい！
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熊本県熊本市東区花立二丁目4番5-202号
熊本令和不動産ではさまざまなお客様の「売却したい」の声に、誠心誠意・親身になって早期売却を実現致します。経験豊富な社員や専門知識を持つ有資格者と連携し、お客様がご納得いくまで寄り添ってご対応致します。
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熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
地元の不動産の事なら、地元に立地し、地元での経験、実績が豊富な当社にお任せ下さい。地域ごとの専門スタッフが、地域に特化した活動をしており、売却実績も豊富です。どのような事でもお気軽にご相談下さい。
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熊本県合志市須屋2752-1-202
「不動産の相談室」株式会社エトウは、不動産取引２５年のノウハウで、お客様をサポートさせて頂きます。 相続した不動産や不活用の不動産など、様々なご相談を多く頂いています。お気軽にご連絡下さい。
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熊本県熊本市中央区九品寺4丁目２３－９
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福岡県大牟田市黄金町1丁目411-3
大牟田市の不動産会社です。地元ならではの豊富な情報と誠心誠意の対応で徹底サポート致します。不動産に関するご質問（売買、相続、家、土地等）がございましたら、お気軽にご相談下さい。
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熊本県熊本市中央区上京塚町2-20はらの７県庁東ビル201
お客様のご要望に親切・丁寧を心がけて対応させて頂きます。ぜひ一度ご相談頂ければ幸いです。
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熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
「熊本市内の住宅用不動産売買仲介専門会社です！」不動産のご売却ご購入の業務のみを専門としているスタッフに”安心して全てお任せください！”経験・知識・スピード、プロとしての自信がございます！！
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福岡県大牟田市下白川町２丁目547
賃貸・中古住宅・マンションのご紹介はもちろん、仲介・買取り・ご自宅のリフォーム・リノベーション工事まで資金計画や住宅ローン・税金・相続相談なども含めて、不動産に関する全ての事が一か所で出来る、それがLIXIL不動産ショプさくらエステート
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熊本県熊本市東区小峯3丁目2番53号
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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熊本県熊本市東区西原2丁目11-90
経営理念「ともに豊かに。全従業員の物心両面の幸福を追求するとともに、地域・業界の進歩発展に貢献する」『この会社があってよかった』と思ってもらえる様な、そんな会社にしていきたいと考えています。
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熊本県熊本市東区長嶺西1丁目3番10号
弊社は空き地、空き家など不動産の利活用・ご相続・ご質問・トラブルなどのお悩みも経験豊富な営業担当が最善の方法を親身になってアドバイス致します。どうぞお気軽にご相談ください。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
4,895万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,680,000円 （4,895万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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熊本県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の熊本県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
熊本県の売却動向
2023年06月19日更新
熊本県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
熊本県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
熊本県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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熊本県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の熊本県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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熊本県の不動産データ
熊本県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
熊本県の公示価格は2015年は4.9万円/㎡でしたが、2023年では5.5万円/㎡になり、10年前と比較して0.6万円/㎡増加しています。
熊本県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
熊本県の世帯数は1975年は47万世帯でしたが、2020年では72万世帯になり、45年前と比較して25万世帯増加しています。
熊本県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
熊本県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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熊本県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から熊本県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「熊本県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「熊本県の最新売却事例」では、熊本県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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