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参画不動産会社一覧
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佐賀県三養基郡基山町宮浦185-1
吉田不動産は基山駅前を拠点として、「基山町」「鳥栖市」に密着した、不動産の売買仲介、買取を行っております。 大切なお住まいを、安心してお取引きいただけるよう、最適なご提案をさせていただきます。
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佐賀県佐賀市松原4丁目2‐20 ロマネスク松原101
おもに不動産の売買・仲介・買取をさせていただいている、創業35年の不動産会社です。これまでの実務経験と専門知識をもとに、的確な査定をはじめ、安全安心できる依頼者にリスクのないお取引を実現します。
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佐賀県唐津市和多田本村7番11号 オーガニックハウス2階3号室
唐津エリアの不動産のご相談は、栄信エステートへお任せください。地域に精通した営業マンの手厚いサポートで、お客様をしっかりサポート致します。福岡市と唐津市に事務所があり、情報量も豊富です。お気軽にご相談ください。
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佐賀県佐賀市多布施4丁目20-15
業界10年以上の専門知識と実務経験を活かし、お客様がご安心してご安全にお取引きできるよう全力でご提案,アドバイスさせて頂きます。是非一度、あおぞら不動産まで!!!
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佐賀県佐賀市神野東三丁目12番31号米倉ビル105号
佐賀市内の不動産の売買・仲介・買取をメインに活動しています。不動産業界で12年積んできた経験を活かして、代表自らがお客様が安心してお取引できるご提案・アドバイスをさせていただきます。
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佐賀県佐賀市神野東2丁目2番1号
不動産売却プラザ「佐賀県不動産売却のおすすめ業者ランキング１位」(2022年11月現在)イエステーションは全国に180店舗を超える会社です。私達はその中で佐賀県不動産の仲介・買取を専門に取扱う会社です。
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福岡県久留米市通東町7‐1‐1F
大切な不動産の正確な「相場の価格」をお伝えします。また、不動産の仲介はもちろん、高価買取から賃貸管理まで、不動産にかかわることでしたら何でもご相談ください。
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佐賀県鳥栖市元町1351-6
鳥栖・小郡エリアの不動産情報に圧倒的に強い「ハウスマーケット」。専属エージェントはいつもお客様の味方になり、深い信頼関係を結んだパートナーとして、活動して参ります。
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佐賀県唐津市栄町2569-9
売買なら当店にお任せ下さい！ お客様のニーズにお応えすべく精一杯頑張らせていただきます。
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佐賀県佐賀市兵庫北7丁目18-2-102
ベテラン社員の経験と若い社員の情熱にて、皆様の一助となれますよう積極的に営業致しております。ご用命をお待ち致しております。
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佐賀県唐津市原1471番地1
市内最大級の物件数をお預かりしており、毎日多くのお客様より購入のお問い合わせを頂いております。相続や不動産の運用についてのお困り事など含めて、ぜひ一度ご相談下さい！
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佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-30イムズ夢咲101
数ある不動産会社よりお問合せ頂きありがとうございます。当社は佐賀市ゆめタウン前にある不動産会社です。不動産実務経験14年あり、佐賀市内でのマンション・戸建ての販売が得意な会社です。
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福岡県筑紫野市杉塚1-1-36
みらいえでは地域密着で賃貸管理は行わず「売買専門」に特化することで質の高いサービスを提供しております。目先の利益に捉われずお客様の利益を最優先に取り組んでおります。
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福岡県福岡市南区野間1丁目15番12号
イエステーションは、全国112店舗の不動産売買専門のフランチャイズチェーンです。各地域に密着した営業活動を行っており、お客様の「買いタイ」「売りタイ」をイエステーション福岡南店が叶えます。
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福岡県久留米市東合川4丁目1番1号
土地・戸建・マンションをはじめ、どのような物件も査定させていただきます。久留米市東合川に事務所を構えておりますので、ご連絡いただければすぐにお伺いの上、仲介・買取の同時査定を行わせていただきます。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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佐賀県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の佐賀県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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佐賀県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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佐賀県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の佐賀県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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佐賀県の不動産データ
佐賀県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
佐賀県の公示価格は2015年は2.9万円/㎡でしたが、2023年では3.3万円/㎡になり、10年前と比較して0.4万円/㎡増加しています。
佐賀県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
佐賀県の世帯数は1975年は21万世帯でしたが、2020年では31万世帯になり、45年前と比較して10万世帯増加しています。
佐賀県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
佐賀県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から佐賀県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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