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沖縄県中頭郡読谷村字比謝485番ピオニエーレ101号
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沖縄県沖縄市泡瀬4-11-7セイコウビル302
知識と経験豊富な宅地建物取引士が担当し、お客様それぞれに合わせた不動産売買戦略を提案致します！売却後のフォローもサポート致しますのでお客様の大切な不動産を安心してお任せください！
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沖縄県宜野湾市嘉数4丁目19番7プレミアムコート宜野湾西2階
自社で分譲を行ってるので、査定に直結する現在の建築費など自社ならではの強みを生かして査定を行います。「宅地建物取引士」を取得した営業がご対応しますのでご安心下さい。中部エリアのご売却はお任せください。
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沖縄県浦添市城間3019
那覇市・浦添市を中心に県内全域で対応しております。 TVCMの「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様の不利益になる囲い込みやしつこい営業は決して行わずに誠実な対応をお約束します。
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沖縄県那覇市壺川1-12-8
タマキホームでは、「県内No1のサービスと商品の質を提供出来る会社」になることを目標としています。当社の強みとして、設計・建築の他マンション管理・賃貸管理・賃貸営業・民泊など幅広いご提案が可能です。
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沖縄県那覇市天久2丁目29-18
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沖縄県中頭郡北谷町上勢頭550-3喜友名ビル1階
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沖縄県那覇市銘苅1-11-14 ショーリセＭ那覇新都心202
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沖縄県沖縄市美里2丁目10-22
不動産の売却は、人生の大きな節目となる大切なプロセス。私たちは、地域密着をモットーに不動産売却を検討されているお客様に安心と信頼をご提供する売買専門会社です！ぜひ、当社にお任せください！
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沖縄県中頭郡北谷町伊平２８５番地カーサてぃーだ１０１号室
沖縄県の不動産売買は、株式会社リアルシティ・コーポレーション北谷オフィスにお任せ下さい。不動産を売却して現金化、資産の買換え、相続等、様々なお客様の御相談に対応致しますので、お気軽にご連絡ください！
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沖縄県名護市宮里1-5-30-101
沖縄本島北部の地域密着の不動産です！二代目は健在ですが、マルトモ不動産は三代目になります！大切な資産のご売却に、誠心誠意ご協力致します！ご縁を大切にし、お客様のご希望に寄り添える不動産屋を目指します！
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沖縄県沖縄市美里1丁目28番50号
結まーる不動産は不動産売買仲介のみならず、自社買取再販分譲事業も行っております。業界経験20年以上、地元の不動産市場に長年精通したプロが売主様に安心してご満足いただけるよう、お気軽にお任せください。
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沖縄県島尻郡南風原町字宮平140番地1
松樹南風原支店は沖縄県南部地域を専門とし、お客様一人ひとりのニーズに寄り添った丁寧な提案を心がけています。スピーディーかつ親身な対応で、不動産売却に関する最適なサポートをご提供いたします。
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沖縄県沖縄市高原５ー３－１２桑江ビル２B
結リビングでは、売買仲介８年以上 経験のある宅建士がしっかり調査・問題解決をして、安心安全の取引に努めております！相続・共有・離婚・借地などのすぐに売却出来ないお悩みや相談も対応可能。お任せください！
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沖縄県糸満市西崎6丁目19-2
ハウスドゥ 糸満は、糸満市・南城市に密着した店舗です。まずは、不動産売却の仕組みをご理解して頂き、お客様の立場にたち、二人三脚でご売却をサポートいたします。
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沖縄県那覇市久米2丁目3番15号COI那覇ビル5F
弊社は沖縄中部のマンション・リゾートマンション・高額不動産に特化した不動産販売を強みとし、不動産が高単価になると反響を頂くお客様層も富裕層の方が多い為、販売物件を属性の高いお客様にご紹介します。
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沖縄県那覇市泊3-7-14国際貿易ビル5F
私達株式会社ダルマはまだまだ若い企業になりますが不動産の売却に限らず、人脈を活用した、資産活用や相続対策のご提案もしております。多角的、長期的視点でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談下さい。
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沖縄県宜野湾市普天間２丁目１番６号
松樹普天間本店は沖縄県中部地域にて査定強化をしており、ご相談頂いたお客様のお話しを聞かせて頂き、お客様にベストな方法を提案していきます。不動産売却に関するご相談はお気軽にお問い合わせください。
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豊富な情報量が当社の武器であり、満足いただける査定金額を導き出します。 自社による周辺調査を行った情報提供で適切なデータを抽出し、資料にてご提示いたします。
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沖縄県浦添市牧港5丁目5番5-202号
私たちは地域専門です。 やること、やらないことを考え浦添市にトコトンこだわります。 トコトンこだわるからこそどこにも負けない愛情と熱意があります。 浦添の不動産の「売りタイ」はおまかせください。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
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| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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沖縄県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の沖縄県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
沖縄県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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沖縄県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の沖縄県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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沖縄県の不動産データ
沖縄県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
沖縄県の公示価格は2015年は7.4万円/㎡でしたが、2023年では10.9万円/㎡になり、10年前と比較して3.5万円/㎡増加しています。
沖縄県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
沖縄県の世帯数は1975年は26万世帯でしたが、2020年では62万世帯になり、45年前と比較して35万世帯増加しています。
沖縄県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
沖縄県の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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沖縄県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から沖縄県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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