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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
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沖縄県島尻郡八重瀬町の
参画不動産会社一覧

沖縄県島尻郡八重瀬町の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • ハウスドゥ 豊見城 株式会社R-JAPAN
    沖縄県豊見城市字豊崎1-1146

    沖縄県南部の不動産はまるごとおまかせ!全国ネットワーク×地域密着型の営業スタイルでいつでも新鮮な情報をお客様にご提供致します☆ご相談・ご質問など、お気軽にお問合せくださいませ!

  • リノベ不動産 株式会社キャリアエステート
    沖縄県那覇市おもろまち4丁目14−1

    リノベ不動産は、全国200拠点を超える日本最大級のネットワークを生かし、不動産仲介だけではなく、今迄にない、仲介+リノベーションをワンストップで実現。不動産価値を最大化できるのが私達の強みです。

  • センチュリー21 エルミック
    沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇123-1

    地域密着だからこそ、大切な不動産の売却をしっかりとサポートすることができます! センチュリー21 エルミックへお気軽にご相談ください!

  • ホームトレードセンター株式会社 沖縄中央営業所
    沖縄県中頭郡北谷町上勢頭550-3喜友名ビル1階

    不動産売却・相談なら飯田グループのホームトレードセンターへ 沖縄県分譲住宅日本一*の飯田グループホールディングス:ホームトレードセンターに安心してお任せしませんか?

  • 中部興産株式会社
    沖縄県沖縄市仲宗根町24番9号

    弊社の強み ①不動産の買取りを実施中!! ②沖縄県内屈指の広告量で不動産の早期売却をお手伝い!! ③相続に強い営業マンの手厚いサポート!!

  • 株式会社ハウスドゥ住宅販売 ハウスドゥ那覇・那覇新都心
    沖縄県那覇市字国場1192-1

    ハウスドゥ那覇・ハウスドゥ那覇新都心は、那覇市・南風原町に密着した店舗になります。不動産の売却は人生において何度もある事ではないと思います。まずは不動産売却の仕組みをご理解して頂き、二人三脚でご売却をサポートいたします。

  • 株式会社REGATE
    沖縄県島尻郡八重瀬町字東風平268番地

    沖縄県南部地域を中心に不動産売買を専門としております。 日々の売買事例を収集しており、迅速丁寧な不動産査定を実施しています。 一期一会のご縁を大切に一生お付き合いをできるパートナーを目指します。

  • 株式会社てぃーだカンカン不動産糸満
    沖縄県糸満市字糸満604番地1

    弊社はてぃーだカンカンGROUP県内4店舗目として糸満・南部エリアに設立し、沖縄県内外のお客様へ迅速な広告活動を行っています。皆さまのお問い合わせお待ちしております。

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

3,000万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 1,050,000
(3,000万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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沖縄県島尻郡八重瀬町の
不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の沖縄県島尻郡八重瀬町の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

沖縄県島尻郡八重瀬町の
不動産相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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沖縄県島尻郡八重瀬町の
不動産売り出し事例

現在売り出し中の沖縄県島尻郡八重瀬町の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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沖縄県島尻郡八重瀬町の
不動産データ

沖縄県島尻郡八重瀬町の
公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

沖縄県島尻郡八重瀬町の公示価格は2014年は4.3万円/㎡でしたが、2023年では7.2万円/㎡になり、10年前と比較して2.9万円/㎡増加しています。

沖縄県島尻郡八重瀬町の
世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1980年〜2020年

沖縄県島尻郡八重瀬町の世帯数は1980年は0万世帯でしたが、2020年では1万世帯になり、40年前と比較して1万世帯増加しています。

沖縄県島尻郡八重瀬町の
将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
沖縄県島尻郡八重瀬町の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。

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不動産売却HOME4U「FAQ」

沖縄県島尻郡八重瀬町の不動産売却に強い会社を知りたい

沖縄県の不動産売却に強い会社は「沖縄県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

沖縄県島尻郡八重瀬町の不動産相場情報について知りたい

沖縄県島尻郡八重瀬町の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

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