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参画不動産会社一覧
長崎県の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。
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長崎県佐世保市福石町６－３鳴戸ビル１０１
佐世保市で不動産の売却・購入の仲介業務をメインに不動産業務を展開しています。信託銀行で経験を積んだ社長を中心としたプロフェッショナルなコンサルティングを強みとして少数精鋭で運営しています。
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長崎県大村市西本町５３４番地２
長崎・佐賀で20年の実績を持つ不動産業者です。 買取から販売の媒介まで、安心・信頼の査定でお客様の大切な不動産をお任せください。 地元の情報を活かし、最適なご提案をいたします。
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長崎県諫早市小船越町1076-2
建築ができる不動産会社ですので来店されるお客様の範囲が広いのが特徴です。土地分譲、建売住宅、売買仲介及びリフォーム等のお客様が来店されますので、早期売却が可能です。
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長崎県長崎市宝町3番1-201号
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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長崎県諫早市宇都町７－３
「小さくてもピカッと光る会社にしよう」 「みんなに喜んでもらおう」を目標に、諫早市を中心に不動産売買のご紹介・ご提案をさせて頂いております。査定ご希望の方、不動産に関する質問何でもご相談ください。
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長崎県長崎市魚の町6-11 2Ｆ
当社では長崎市・時津町・長与町の不動産売買、賃貸を中心とする不動産会社です。土地・一戸建て・マンションの売却、お住替えのサポート等、不動産に関する様々なニーズにお応えいたします。
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長崎県佐世保市吉岡町1746-2
売却は信頼関係が一番重要と考えています。現実的お客様目線で売却のお手伝いすること。売却に向けての査定価格提示だけではなく提案やテクニック等、根拠も含めお話しし、信頼関係を持ちご対応させて頂きます。
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長崎県佐世保市三浦町21-22
当店は、佐世保市内では数少ない不動産売買仲介の専門店です。一戸建て、マンション、土地、収益物件など、種別を問わず取り扱っております。ご相談は無料です。お気軽にお問合せ下さい。
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長崎県佐世保市湊町2番9号
【資格者数】宅地建物取引士 １１名 マンション管理士 １名 公認不動産コンサルティングマスター １名 賃貸不動産経営管理士 １名 管理業務主任者 １名 ファイナンシャルプランニング技能士２級 ４名
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長崎県佐世保市瀬戸越4丁目7-16
Ｆｉｒｓｔ Ｈｏｍｅは、最も早い対応をし、一流の専門家として財産を取扱い、最高の住を日々勉強し、お客様一人一人に合った暮らし良い最高の『住』をプロデュースさせて頂きます。不動産の事、何でもご相談下さい。
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長崎県佐世保市三浦町21-22
リノベ不動産は、全国200拠点を超える日本最大級のネットワークを生かし、不動産仲介だけではなく、今迄にない、仲介＋リノベーションをワンストップで実現。不動産価値を最大化できるのが私達の強みです。
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長崎県長崎市平和町28-18
高値売却に自信あり！キャリア10年以上のスタッフにお任せください！
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長崎県長崎市万屋町2番21号
わたしたちはひとつひとつの出会いを大切に皆様のご要望やご期待にお応えしたいと考えています。幅広いネットワーク、迅速で力強いフットワーク、地域を知り尽くしているからこそ確かで実りのある成果を実現します。
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長崎県佐世保市日宇町576
地域の特性や市場動向に精通したスタッフが不動産売却までワンストップで対応致します。 住み替え、相続、共有名義、どんな条件もお任せください。 お家の中の不用品は、提携業者が無料で買取査定（専任契約のみ）
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長崎県佐世保市谷郷町3番1号
昭和63年創業。市内3店舗で幅広く取扱い可能。 グループ内の清掃業者にて室内清掃を無料サービス！（専任契約のみ） 売却・買取の他、賃貸の提案・解体後のコンサル（アパート・駐車場等）もできる総合不動産業者です
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長崎県長崎市千歳町1番2号 千歳Nビル1階
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長崎県長崎市目覚町5番5号
圧倒的な販売力で高値売却を完全サポートさせて頂きます。
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長崎県長崎市畝刈町1613-213
長崎市内・時津町・長与町の不動産売買を業務内容としています。「信頼できる不動産会社」「スピード感ある不動産会社」を目指しています。一つ一つのプロセスをどこよりも速く行うことで、お客様とのお約束を果たして参ります。
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長崎県島原市新馬場町894-1
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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長崎県長崎市矢上町48番1号製缶ビル1Ｆ
弊社は宅地建物取引士が必ず担当します。行政書士事務所を併設していますので不動産売買だけでなく、相続・離婚などのご相談も可能です！安心のWライセンスでお客様が最も望み期待する売却を叶えるため尽力します。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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長崎県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の長崎県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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長崎県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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長崎県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の長崎県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
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全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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長崎県の不動産データ
長崎県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
長崎県の公示価格は2015年は3.9万円/㎡でしたが、2023年では4.3万円/㎡になり、10年前と比較して0.4万円/㎡増加しています。
長崎県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
長崎県の世帯数は1975年は44万世帯でしたが、2020年では56万世帯になり、45年前と比較して12万世帯増加しています。
長崎県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
長崎県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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長崎県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から長崎県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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