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参画不動産会社一覧
長崎県佐世保市の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。
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長崎県佐世保市湊町2番9号
【資格者数】宅地建物取引士 １１名 マンション管理士 １名 公認不動産コンサルティングマスター １名 賃貸不動産経営管理士 １名 管理業務主任者 １名 ファイナンシャルプランニング技能士２級 ４名
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長崎県佐世保市瀬戸越4丁目7-16
Ｆｉｒｓｔ Ｈｏｍｅは、最も早い対応をし、一流の専門家として財産を取扱い、最高の住を日々勉強し、お客様一人一人に合った暮らし良い最高の『住』をプロデュースさせて頂きます。不動産の事、何でもご相談下さい。
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長崎県佐世保市吉岡町1746-2
売却は信頼関係が一番重要と考えています。現実的お客様目線で売却のお手伝いすること。売却に向けての査定価格提示だけではなく提案やテクニック等、根拠も含めお話しし、信頼関係を持ちご対応させて頂きます。
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長崎県佐世保市福石町６－３鳴戸ビル１０１
佐世保市で不動産の売却・購入の仲介業務をメインに不動産業務を展開しています。信託銀行で経験を積んだ社長を中心としたプロフェッショナルなコンサルティングを強みとして少数精鋭で運営しています。
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長崎県佐世保市日宇町576
地域の特性や市場動向に精通したスタッフが不動産売却までワンストップで対応致します。 住み替え、相続、共有名義、どんな条件もお任せください。 お家の中の不用品は、提携業者が無料で買取査定（専任契約のみ）
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長崎県佐世保市三浦町21-22
リノベ不動産は、全国200拠点を超える日本最大級のネットワークを生かし、不動産仲介だけではなく、今迄にない、仲介＋リノベーションをワンストップで実現。不動産価値を最大化できるのが私達の強みです。
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長崎県佐世保市谷郷町3番1号
昭和63年創業。市内3店舗で幅広く取扱い可能。 グループ内の清掃業者にて室内清掃を無料サービス！（専任契約のみ） 売却・買取の他、賃貸の提案・解体後のコンサル（アパート・駐車場等）もできる総合不動産業者です
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長崎県佐世保市早苗町106-6
ありがとうございます。地域に愛され育まれ創業106年！けん吉です。当社は佐世保市の土地・建物売買仲介専門店です。地域専門スタッフが誠意と情熱を持って売主様のお役に立ちます。
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長崎県佐世保市三浦町21-22
当店は、佐世保市内では数少ない不動産売買仲介の専門店です。一戸建て、マンション、土地、収益物件など、種別を問わず取り扱っております。ご相談は無料です。お気軽にお問合せ下さい。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の長崎県佐世保市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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不動産相場
- マンション
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の長崎県佐世保市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
長崎県佐世保市の
公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
長崎県佐世保市の公示価格は2015年は3.5万円/㎡でしたが、2023年では3.6万円/㎡になり、10年前と比較して0.1万円/㎡増加しています。
長崎県佐世保市の
世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
長崎県佐世保市の世帯数は1980年は9万世帯でしたが、2020年では10万世帯になり、40年前と比較して2万世帯増加しています。
長崎県佐世保市の
将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
長崎県佐世保市の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
長崎県の不動産売却に強い会社は「長崎県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「長崎県佐世保市の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
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