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参画不動産会社一覧
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また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。
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鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
作州不動産は、鹿児島市高麗町に鹿児島支店を構えており、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応致しますので、是非弊社にお任せ下さい。
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鹿児島県薩摩川内市大小路町16-16
鹿児島市、霧島、鹿屋、薩摩川内エリアに店舗を展開し、土地・建物・マンション・収益物件等の売買契約の仲介と管理を主な業務としています。不動産に関するご相談はお任せ下さい。
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鹿児島県鹿児島市西千石町17番27号6F
土地・中古マンション・中古戸建・一棟マンションの売買の売買仲介はもちろん、新築分譲マンションや新築戸建もご紹介可能です。賃貸契約にも精通しておりますので売買、賃貸関わらずご相談くださいませ。
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鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1-17
リノベ不動産は全国230店舗！ミニミニFC鹿児島店(株)ビジネスパートナーでは、お住み替えに伴う不動産の売却、転居先の賃貸物件・売買物件のあっせんまでトータルでサポート致します。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
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鹿児島県鹿児島市吉野町８７４０－２
業者間は当然のこと、様々なネットワークを生かして活動しております。売却をご検討されているお客様へスムーズなご提案ができるようにお手伝いします。また、お客様の大切な個人情報などの守秘義務を遵守いたします。
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鹿児島県姶良市宮島町１１番地４
地元に根付いた不動産会社のため、地元ならではの情報をご提供できます。自社での買取りや土地開発も行い、地域の健やかで豊かな街づくりにも貢献しています。
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鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目25番8号
ベルハウジングは創業37年の地元に密着した企業です。不動産の特色をあらゆる角度から見続けてきた実績があります。その強みを活かしてお客様お一人お一人に寄り添ったご提案を致します。
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鹿児島県霧島市国分野口東1056
鹿児島市、霧島、鹿屋、薩摩川内エリアに店舗を展開し、土地・建物・マンション・収益物件等の売買契約の仲介と管理を主な業務としています。不動産に関するご相談はお任せ下さい。
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鹿児島県鹿屋市札元2丁目3684-5
鹿児島市、霧島、鹿屋、薩摩川内エリアに店舗を展開し、土地・建物・マンション・収益物件等の売買契約の仲介と管理を主な業務としています。不動産に関するご相談はお任せ下さい。
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鹿児島県鹿児島市皇徳寺台2丁目2番10号
不動産販売四千件の実績と鹿児島市内の各エリアに土地・建物・ マンションの専門スタッフを配置し、迅速な販売活動をしています。 お客様の満足や事情を最大限に考慮した販売価格のご提案から 買取も積極的に行います。
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鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
鹿児島市内の不動産の売買は信頼・安心の南日本ハウス株式会社にお任せください。市内3店舗で年間仲介件数450件以上（2018年）。過去事例も豊富にあり全国フランチャイズhousedoにも全店加盟しております。
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鹿児島県奄美市名瀬伊津部町1-5
私たちは「誠実、丁寧、親切な不動産屋」としてお客様が安心してご相談が出来るように日々心掛けております。相続関係の資格を有するスタッフも在籍しておりますので、様々なご相談に対応致します。
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東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
「住まいとくらしのパートナー」を目指して 豊富な経験と知識を持つプロフェッショナルなスタッフが、全国に広がる店舗ネットワークによる確かな情報力を活かして、あらゆるお客さまの真のパートナーを目指します
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鹿児島県鹿児島市武3-6-3
30年以上の営業実績があります。太陽ヘルスセンターの隣りで、主に鹿児島市内の土地・建物の売買仲介や不動産査定・買取等を行っている不動産会社です。
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鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目１０番５号
創業３２年、売買実績３千棟余りの豊富な経験を活かし、お客様の事情、売却期間の希望等、考慮して査定し、きめ細やかな対応を致します。お急ぎの方、事情のあられる方は即金買取り致します。
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鹿児島県鹿児島市上之園町14番地3-101号
いずみ不動産販売は、地域の企業として14年になります。多様なニーズに対応できる知識と情報を処理する提案力、そして迅速な行動力で、地域の不動産会社として安心して任せられる安全な不動産取引をお約束します。
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鹿児島県鹿児島市荒田２丁目２３－１７
リノベ不動産は全国230店舗！ミニミニFC鹿児島店(株)ビジネスパートナーでは、お住み替えに伴う不動産の売却、転居先の賃貸物件・売買物件のあっせんまでトータルでサポート致します。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
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鹿児島県薩摩川内市高城町1672戸川ﾃﾅﾝﾄ101号室
薩摩川内市を中心に売買活動を行っております。2年目ではありますが今まで培った経験を活かし、一人一人のお客様のニーズに合った、お客様の心に響く提案を行っていきます。
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鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目15-18
市街化調整区域で売却に工夫が必要な物件、相続で困っている等、お悩みの物件も是非ご相談下さい。当社ならではの分析力、経験豊かな担当者による査定により【的確で納得の査定内容】との高評価を頂いております。
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鹿児島県霧島市国分中央1丁目16番1号
不動産査定については、地域密着の弊社にお任せください。参考資料として、最適な査定書を無料にて作成いたします。不動産売却について、きっと参考になるものだと信じております。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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鹿児島県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の鹿児島県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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鹿児島県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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鹿児島県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の鹿児島県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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鹿児島県の不動産データ
鹿児島県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
鹿児島県の公示価格は2015年は4.3万円/㎡でしたが、2023年では4.3万円/㎡になり、10年前と比較して0.0万円/㎡増加しています。
鹿児島県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
鹿児島県の世帯数は1975年は55万世帯でしたが、2020年では73万世帯になり、45年前と比較して18万世帯増加しています。
鹿児島県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
鹿児島県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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鹿児島県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から鹿児島県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
鹿児島県の不動産売却に強い会社は「鹿児島県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「鹿児島県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
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