あなたの不動産、いくらで売れる?
査定額を比較して納得の不動産売却を。
不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。
複数の会社から取り寄せれば、
数百万円の差が出ることもあります。
HOME4Uなら最大6社に査定価格を
一回で取り寄せて、比較ができます。
だから
最高価格や相場が把握できます!
鹿児島県鹿児島市の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。
また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。
創業32年、売買実績3千棟余りの豊富な経験を活かし、お客様の事情、売却期間の希望等、考慮して査定し、きめ細やかな対応を致します。お急ぎの方、事情のあられる方は即金買取り致します。
いずみ不動産販売は、地域の企業として14年になります。多様なニーズに対応できる知識と情報を処理する提案力、そして迅速な行動力で、地域の不動産会社として安心して任せられる安全な不動産取引をお約束します。
30年以上の営業実績があります。太陽ヘルスセンターの隣りで、主に鹿児島市内の土地・建物の売買仲介や不動産査定・買取等を行っている不動産会社です。
市街化調整区域で売却に工夫が必要な物件、相続で困っている等、お悩みの物件も是非ご相談下さい。当社ならではの分析力、経験豊かな担当者による査定により【的確で納得の査定内容】との高評価を頂いております。
作州不動産は、鹿児島市高麗町に鹿児島支店を構えており、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応致しますので、是非弊社にお任せ下さい。
先日、坂之上から小野へ事務所を移転し、心機一転新しい事務所にて開業させて頂きました。ちょっとしたお困りごと、不動産に関する疑問などございましたら、お気軽にお問合せください!
土地・中古マンション・中古戸建・一棟マンションの売買の売買仲介はもちろん、新築分譲マンションや新築戸建もご紹介可能です。賃貸契約にも精通しておりますので売買、賃貸関わらずご相談くださいませ。
鹿児島市内の不動産の売買は信頼・安心の南日本ハウス株式会社にお任せください。市内3店舗で年間仲介件数450件以上(2018年)。過去事例も豊富にあり全国フランチャイズhousedoにも全店加盟しております。
リノベ不動産は全国230店舗!ミニミニFC鹿児島店(株)ビジネスパートナーでは、お住み替えに伴う不動産の売却、転居先の賃貸物件・売買物件のあっせんまでトータルでサポート致します。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
業者間は当然のこと、様々なネットワークを生かして活動しております。売却をご検討されているお客様へスムーズなご提案ができるようにお手伝いします。また、お客様の大切な個人情報などの守秘義務を遵守いたします。
ベルハウジングは創業37年の地元に密着した企業です。不動産の特色をあらゆる角度から見続けてきた実績があります。その強みを活かしてお客様お一人お一人に寄り添ったご提案を致します。
リノベ不動産は全国230店舗!ミニミニFC鹿児島店(株)ビジネスパートナーでは、お住み替えに伴う不動産の売却、転居先の賃貸物件・売買物件のあっせんまでトータルでサポート致します。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して 豊富な経験と知識を持つプロフェッショナルなスタッフが、全国に広がる店舗ネットワークによる確かな情報力を活かして、あらゆるお客さまの真のパートナーを目指します
無料査定・適正価格提案、全国ネットの集客力、宅建士による安心サポート。秘密厳守・柔軟対応で売主様のご要望に寄り添います。まずは無料査定から。責任を持って最後までサポートします!
不動産販売四千件の実績と鹿児島市内の各エリアに土地・建物・ マンションの専門スタッフを配置し、迅速な販売活動をしています。 お客様の満足や事情を最大限に考慮した販売価格のご提案から 買取も積極的に行います。
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の鹿児島県鹿児島市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
現在売り出し中の鹿児島県鹿児島市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
~1ヶ月 | 1~3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
---|---|---|---|
複数業者との仲介契約 | |||
依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
指定流通機構(レインズ)への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
鹿児島県鹿児島市の公示価格は2015年は9.0万円/㎡でしたが、2025年では9.5万円/㎡になり、10年前と比較して0.5万円/㎡増加しています。
※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1980年〜2020年
鹿児島県鹿児島市の世帯数は1980年は19万世帯でしたが、2020年では28万世帯になり、40年前と比較して9万世帯増加しています。
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
鹿児島県鹿児島市の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
鹿児島県の不動産売却に強い会社は「鹿児島県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「鹿児島県鹿児島市の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
3,000万円の戸建て(土地+建物)を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
売却益(利益)が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
鹿児島県鹿児島市の公示価格は2015年は9.0万円/㎡でしたが、2025年では9.5万円/㎡になり、10年前と比較して0.5万円/㎡増加しています。
鹿児島県鹿児島市の売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
信頼できる不動産会社に査定の依頼ができます。
査定依頼をしたい方は、物件の住所を選択してください。