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まずは福岡県の直近の不動産価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

福岡県の
最新不動産売却動向

福岡県の不動産は直近半年で 平均売却価格が下落しています。 取引件数も減少していることから購入需要の増加が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 1,629万円 -
取引件数 - 475件 -
専有面積 - 55m2 -
築年数 - 24年 -

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 3,998万円 -
取引件数 - 671件 -
専有面積 - 182m2 -
築年数 - 21年 -

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 2,185万円 -
取引件数 - 548件 -
専有面積 - 437m2 -

2021年09月25日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

福岡県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

福岡県の
最新不動産売却事例

福岡県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、福岡県の相場を見てみましょう。

福岡県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

福岡市南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
428万円 1,611万円 1,845万円 2,094万円 2,472万円 2,623万円 3,137万円 3,217万円

北九州市八幡西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
338万円 480万円 857万円 1,060万円 1,305万円 1,656万円 1,635万円 1,318万円

北九州市小倉南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
320万円 965万円 1,436万円 1,343万円 1,741万円 1,607万円 - 1,960万円

福岡市東区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
698万円 1,894万円 1,453万円 1,938万円 2,261万円 2,787万円 3,178万円 4,408万円

福岡市中央区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
958万円 1,750万円 2,044万円 2,610万円 2,952万円 3,377万円 5,791万円 6,124万円

北九州市小倉北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
301万円 422万円 1,156万円 1,137万円 1,353万円 2,089万円 2,088万円 2,980万円

福岡市博多区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,166万円 1,695万円 1,549万円 2,034万円 2,627万円 2,940万円 - 4,063万円

北九州市門司区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
320万円 630万円 828万円 999万円 1,537万円 1,050万円 - 4,585万円

福岡市南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 4,306万円 - 3,603万円 3,563万円

北九州市八幡西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - 490万円 2,528万円

北九州市小倉南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 380万円 - 547万円 2,488万円

福岡市東区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - 3,692万円 3,467万円

福岡市中央区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 5,897万円 4,480万円 4,080万円 4,928万円

北九州市小倉北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 198万円 550万円 600万円 - 2,669万円

福岡市博多区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,700万円 2,300万円 - - - 5,492万円 4,090万円 3,942万円

北九州市門司区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - 400万円 549万円 2,212万円

福岡市南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 3,549万円

北九州市八幡西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 550万円 - - 450万円 1,200万円

北九州市小倉南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
100万円 - - - - - 530万円 1,353万円

福岡市東区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 3,026万円

福岡市中央区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 3,000万円 - - - - - 9,482万円

北九州市小倉北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 390万円 600万円 - - 672万円 1,918万円

福岡市博多区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 10,094万円

北九州市門司区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 450万円 300万円 - 330万円 380万円 1,638万円

2021年09月25日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

福岡市南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
428万円 1,611万円 1,845万円 2,094万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,472万円 2,623万円 3,137万円 3,217万円

北九州市八幡西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
338万円 480万円 857万円 1,060万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,305万円 1,656万円 1,635万円 1,318万円

北九州市小倉南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
320万円 965万円 1,436万円 1,343万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,741万円 1,607万円 - 1,960万円

福岡市東区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
698万円 1,894万円 1,453万円 1,938万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,261万円 2,787万円 3,178万円 4,408万円

福岡市中央区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
958万円 1,750万円 2,044万円 2,610万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,952万円 3,377万円 5,791万円 6,124万円

北九州市小倉北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
301万円 422万円 1,156万円 1,137万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,353万円 2,089万円 2,088万円 2,980万円

福岡市博多区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,166万円 1,695万円 1,549万円 2,034万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,627万円 2,940万円 - 4,063万円

北九州市門司区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
320万円 630万円 828万円 999万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,537万円 1,050万円 - 4,585万円

福岡市南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,306万円 - 3,603万円 3,563万円

北九州市八幡西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 490万円 2,528万円

北九州市小倉南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
380万円 - 547万円 2,488万円

福岡市東区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 3,692万円 3,467万円

福岡市中央区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,897万円 4,480万円 4,080万円 4,928万円

北九州市小倉北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 198万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
550万円 600万円 - 2,669万円

福岡市博多区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,700万円 2,300万円 - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 5,492万円 4,090万円 3,942万円

北九州市門司区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 400万円 549万円 2,212万円

福岡市南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 3,549万円

北九州市八幡西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 550万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 450万円 1,200万円

北九州市小倉南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
100万円 - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 530万円 1,353万円

福岡市東区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 3,026万円

福岡市中央区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 3,000万円 - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 9,482万円

北九州市小倉北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 390万円 600万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 672万円 1,918万円

福岡市博多区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 10,094万円

北九州市門司区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 450万円 300万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 330万円 380万円 1,638万円

2021年09月25日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、福岡県の将来の人口を見てみましょう。

福岡県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
福岡県の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。

※出典：政府統計の総合窓口（e-stat）

福岡県の不動産売却に強い会社が集結！
提携不動産会社の一例

  • ヤマダ不動産　福岡香椎店　グラングッド不動産株式会社
    所在地
    福岡県福岡市東区香椎駅前2-11-15
    売却に関わる、相続・贈与・老人ホーム紹介のご相談にもご対応できます。ヤマダ電機館内に広告が可能で、より多くの方の目に留まる広告ができます。なるべく高く、確実にご売却をお考えの方のご要望にお応えします。
  • うめの地所株式会社
    所在地
    福岡県久留米市東和町6-20
    久留米地区での豊富な不動産売買の経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。お客様のお力になれるよう誠心誠意努めてまいります。お気軽にご相談ください！
  • 株式会社東武住販 北九州小倉店
    所在地
    福岡県北九州市小倉北区昭和町13番13号東武住販小倉ビル2階
    小倉周辺エリア（小倉北区・小倉南区・戸畑区・八幡東区等々）の不動産のご相談は株式会社東武住販北九州小倉店にお任せください。
  • 株式会社オークハウジング
    所在地
    福岡県福岡市中央区大名2丁目10番38号
    あなたの大切な不動産の売却を是非オークハウジングにお任せください。お客様のご意向と市場状況を的確に判断し、ご満足のいく売却のお手伝いをいたします。お気軽にご相談下さい。
  • 株式会社フロムハート
    所在地
    福岡県福岡市博多区対馬小路3-13-102
    有利・高額な売却・買取は【売主様の味方】是非フロムハートにお任せください。売主様に御満足頂けるよう迅速に対応致します。お気軽にご相談下さい。
  • 株式会社不動産総合センター
    所在地
    福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目12-14
    近年空き家問題が大きくクローズアップされています。遺産相続などで急に土地の管理を任された。という方も多いでしょう。創業25年の確かな実績で不動産の買取ご満足いただけるまで、お付き合いさせて頂きます。
  • 株式会社Wエステート
    所在地
    東京都目黒区2-18-3花谷ビル702
    早く・高く・わかりやすくをモットーに営業しております。是非ご相談下さい。主要都市の売却なら絶対の自信があります。９割不動産投資法人に売却なので、後々のトラブル一切ありません。
  • 株式会社不動産のデパートひろた
    所在地
    福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
    北九州で地域密着40年以上の実績を誇ります。その地域活動の中で住宅事情の移り変わりや経済、地域風土に至るまでを細かく把握した知識と、多くのお客様と培ってきた信頼が自信です。現在、買取強化中です。
  • イエステーション糸島店 中嶋商事株式会社
    所在地
    福岡県糸島市前原中央2丁目5番1号
    不動産は、それぞれ異なる資産です。地域によって市場環境が大きく異なります。我々は、担当地域に根ざした不動産会社です。地域專門にすることでその道のプロが対応いたします。
  • 株式会社アースコーポレーション 小倉店
    所在地
    福岡県北九州市小倉北区香春口２丁目1-20
    弊社アースコーポレーションでは、大切な財産をご売却される貴方様の良きパートナーとして、精一杯お手伝いさせていただくことを目指しております。
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マンション売却 一戸建て売却 土地売却

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