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まずは福岡県の直近の不動産価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

福岡県の
最新不動産売却動向

福岡県の不動産は直近半年で 平均売却価格が下落しています。 取引件数も減少していることから購入需要の増加が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 1629万円 1763万円 134万円↓
取引件数 475件 667件 192件↓
専有面積 55m2 55m2 0m2→
築年数 24年 23年 1年↑

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 3998万円 4474万円 476万円↓
取引件数 671件 1110件 439件↓
専有面積 182m2 184m2 2m2↓
築年数 21年 19年 2年↑

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 2185万円 2870万円 685万円↓
取引件数 548件 764件 216件↓
専有面積 437m2 437m2 0m2→

2021年06月17日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

福岡県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

福岡県の
最新不動産売却事例

福岡県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、福岡県の相場を見てみましょう。

福岡県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

福岡市南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
369万円 1,731万円 1,829万円 1,919万円 2,674万円 2,851万円 3,468万円 3,297万円

北九州市八幡西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
338万円 350万円 793万円 970万円 1,277万円 1,738万円 1,674万円 1,952万円

北九州市小倉南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 866万円 1,423万円 1,216万円 1,638万円 1,745万円 1,792万円 1,787万円

福岡市東区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
681万円 1,687万円 1,258万円 1,910万円 2,135万円 2,496万円 3,032万円 4,451万円

福岡市中央区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,010万円 1,974万円 2,002万円 2,433万円 3,053万円 3,939万円 4,424万円 6,561万円

福岡市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
565万円 1,980万円 1,919万円 2,143万円 2,401万円 2,420万円 3,613万円 5,180万円

福岡市早良区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,062万円 790万円 2,092万円 2,446万円 2,818万円 3,798万円 3,475万円 8,494万円

北九州市小倉北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
297万円 468万円 860万円 1,192万円 1,432万円 2,100万円 1,424万円 3,261万円

福岡市南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 3,780万円 - - 3,753万円

北九州市八幡西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - 490万円 2,527万円

北九州市小倉南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 380万円 - 580万円 2,411万円

福岡市東区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 3,361万円 3,295万円 4,098万円 3,411万円

福岡市中央区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 6,269万円 - 3,680万円 4,323万円

福岡市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 3,963万円 3,508万円 3,991万円 1,950万円 3,585万円

福岡市早良区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 6,380万円 3,830万円 4,889万円 3,953万円

北九州市小倉北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - 650万円 1,152万円 2,513万円

福岡市南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 4,878万円

北九州市八幡西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - 850万円 - 1,106万円

北九州市小倉南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
100万円 - - - - - 580万円 1,256万円

福岡市東区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 3,382万円

福岡市中央区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 3,000万円 - - - - - 6,574万円

福岡市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - 1,100万円 2,588万円

福岡市早良区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 2,459万円

北九州市小倉北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 600万円 - - 820万円 2,202万円

2021年06月17日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

福岡市南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
369万円 1,731万円 1,829万円 1,919万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,674万円 2,851万円 3,468万円 3,297万円

北九州市八幡西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
338万円 350万円 793万円 970万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,277万円 1,738万円 1,674万円 1,952万円

北九州市小倉南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 866万円 1,423万円 1,216万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,638万円 1,745万円 1,792万円 1,787万円

福岡市東区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
681万円 1,687万円 1,258万円 1,910万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,135万円 2,496万円 3,032万円 4,451万円

福岡市中央区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,010万円 1,974万円 2,002万円 2,433万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,053万円 3,939万円 4,424万円 6,561万円

福岡市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
565万円 1,980万円 1,919万円 2,143万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,401万円 2,420万円 3,613万円 5,180万円

福岡市早良区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,062万円 790万円 2,092万円 2,446万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,818万円 3,798万円 3,475万円 8,494万円

北九州市小倉北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
297万円 468万円 860万円 1,192万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,432万円 2,100万円 1,424万円 3,261万円

福岡市南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,780万円 - - 3,753万円

北九州市八幡西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 490万円 2,527万円

北九州市小倉南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
380万円 - 580万円 2,411万円

福岡市東区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,361万円 3,295万円 4,098万円 3,411万円

福岡市中央区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
6,269万円 - 3,680万円 4,323万円

福岡市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 3,963万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,508万円 3,991万円 1,950万円 3,585万円

福岡市早良区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
6,380万円 3,830万円 4,889万円 3,953万円

北九州市小倉北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 650万円 1,152万円 2,513万円

福岡市南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 4,878万円

北九州市八幡西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 850万円 - 1,106万円

北九州市小倉南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
100万円 - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 580万円 1,256万円

福岡市東区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 3,382万円

福岡市中央区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 3,000万円 - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 6,574万円

福岡市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 1,100万円 2,588万円

福岡市早良区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 2,459万円

北九州市小倉北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 600万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 820万円 2,202万円

2021年06月17日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、福岡県の将来の人口を見てみましょう。

福岡県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
福岡県の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。

※出典：政府統計の総合窓口（e-stat）

福岡県の不動産売却に強い会社が集結！
提携不動産会社の一例

  • イエステーション関門門司店　株式会社暖家
    所在地
    福岡県北九州市門司区新原町15-8
    私たちは地域専門です。 やること、やらないことを考え北九州市門司・小倉にトコトンこだわります。 トコトンこだわるからこそどこにも負けない愛情と熱意があります。 門司・小倉の不動産の「売りタイ」はお任せください。
  • ウィズホーム株式会社
    所在地
    福岡県古賀市千鳥1-2-7
    ウィズ不動産では、古賀市・福津市・宗像市で地域密着型でお仕事をしております！ 選ぶ会社さんによって売却のスピードが全く異なります。 不動産売却の【何故】の部分をしっかりとお伝えさせていただいております！
  • 株式会社リバースエステート
    所在地
    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23番4号　アーバンクルーザー博多駅前4階
    福岡市内、糟屋郡を中心に売買取引に特化した会社です。 お客様の担当は業界歴30年以上のベテランスタッフがご対応させていただきます。査定からご契約、お引渡しまで心を込めて取り組んで参ります。
  • 西鉄不動産株式会社　西新パレス店
    所在地
    福岡県福岡市早良区西新2-10-1
    営業スタッフの国家資格「宅地建物取引士」保有率100％！ お客様一人ひとりのご事情に沿って、マンツーマンで責任をもって担当させていただきます。
  • 株式会社ワールド九州
    所在地
    大分県中津市金手10-2エルパティオ1F
    不動産に関するご相談は当社にお任せください。お客様との関わりを大切にしながら誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
  • イエステーション博多店　株式会社コムハウス
    所在地
    福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目５－３３
    イエステーション博多店 株式会社コムハウスです。当社は博多区に店舗を構え、中古マンション・土地・戸建の売買仲介専門の不動産会社です。実績豊富な地域専門スタッフが誠心誠意をもって売主様のお役に立ちます。
  • ハウスドゥ！春日白水公園前店　株式会社みらい
    所在地
    福岡県春日市大土居1丁目123番
    春日市の不動産の売買は全国645店舗展開中の「ハウスドゥ！」にお任せ下さい。地域に精通した当社だからこそ出来る提案がございます。お客様目線に立って誠意を持って対応させて頂きます。お気軽にご相談下さい！
  • 株式会社　みらいえ
    所在地
    福岡県筑紫野市杉塚1-1-36
    みらいえでは「太宰府」「筑紫野」「大野城」の地域密着で賃貸管理は行わず「売買専門」に特化することで質の高いサービスを提供しております。目先の利益に捉われずお客様の利益を最優先に取り組んでおります。
  • センチュリー２１株式会社愛和不動産
    所在地
    福岡県飯塚市川津714
    不動産のご売却はお客様にとって、とても不安な事だと思います。 お客様の大切な資産を安心して任せて頂けるような会社をめざしています。 センチュリー21愛和不動産にお気軽にお問合せ下さい。
  • 株式会社栄信エステート
    所在地
    福岡県福岡市早良区干隈3丁目11番14号ホワイトアベニュー飯倉南1階
    七隈線野芥駅より徒歩で約5分。カラオケ館さんの向かい側にございます。 福岡市内及び近郊の不動産の売却・購入・買換えはお任せください。 ご相談をお気軽に！ 皆様からのお問合せ、ご相談をお待ちしています。
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