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愛知県岡崎市羽根北町5丁目6－5
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福岡県福岡市早良区賀茂3丁目24−33 家電住まいる館YAMADA福岡賀茂店 2階
売却に関わる、相続・贈与・老人ホーム紹介のご相談にもご対応できます。ヤマダ電機館内に広告が可能で、より多くの方の目に留まる広告ができます。なるべく高く、確実にご売却をお考えの方のご要望にお応えします。
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福岡県大野城市筒井４丁目５－１IXA事務所
弊社の強みは、ワンストップにて皆様のサポートができる事です。不動産のご売却・ご購入・買取・賃貸・管理・リフォームまで全てを自社で責任をもってサポートいたします！サポートサービスもご準備しております.
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福岡県福岡市博多区比恵町1番4号
みずほ不動産は1963年の創業以来、地域に根ざした企業として、博多区を中心に不動産業を営んできました。 地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。
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福岡県京都郡苅田町富久町一丁目3番3号
京築地域(京都郡、行橋市、築上郡、豊前市)の不動産の売買は信頼・安心の苅田店にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。
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福岡県糟屋郡宇美町光正寺２丁目３番１号
当社は、糟屋郡を中心に、地域に密着した営業を行っており、お陰様で創業３７年目を迎えました。売主様の「手」となり「足」となり、きめ細やかな点まで一生懸命、全力でサポートさせて頂きます！
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福岡県福岡市早良区西新３丁目２番４号
私たち「近鉄の仲介」は【福岡地区】で、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、お客様の立場に立って、『お客様の満足』と『笑顔のため』に努力を惜しまず、最後まで全力で行動いたします！
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福岡県糟屋郡志免町南里1丁目12番20号
当店では業界歴10年の経験豊富なベテランや某ハウスメーカーで長年培った経験のあるエージェント達が、大事な不動産をお持ちであるお客様のお手伝いをさせていただきます。
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福岡県大野城市白木原２丁目1-10
地元に密着して22年、地域大野城・春日市を中心に不動産売買のお手伝いをさせて頂いております。 多数の実績からお客様に合ったご売却・お住み替えのご提案をさせて頂きます。 不動産の事なら、センチュリー２１小笠原へお任せ下さい！
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福岡県北九州市小倉北区昭和町13番13号東武住販小倉ビル2階
小倉周辺エリア（小倉北区・小倉南区・戸畑区・八幡東区等々）の不動産のご相談は株式会社東武住販北九州小倉店にお任せください。
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福岡県福岡市早良区干隈3丁目11番14号ホワイトアベニュー飯倉南1階
七隈線野芥駅より徒歩で約5分。カラオケ館さんの向かい側にございます。 福岡市内及び近郊の不動産の売却・購入・買換えはお任せください。 ご相談をお気軽に！ 皆様からのお問合せ、ご相談をお待ちしています。
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福岡県福岡市南区井尻5丁目26-50-1F
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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福岡県糟屋郡志免町志免4丁目6番10号
弊社は長年糟屋郡志免町にて営業しておりますので、地域に精通している事はもちろん数々の取引を見てきた中で、売主様にとって役に立つご提案ができると信じております。
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福岡県福岡市博多区博多駅南5-21-2
全国約500店舗ある「LIXIL不動産ショップ」のネットワークと、地域密着ならではのキメ細かな情報を元に、お客様に最適なご提案をさせていただきます。お急ぎの方には買取のご相談も承っております。まずは一度ご相談ください。
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福岡県福岡市南区塩原1-28-16パレックス大橋Ⅴ302号
六家株式会社は、福岡市内を中心に不動産売却をサポートしています。正確な査定と柔軟な対応で、お客様の資産価値を最大限に高め、スムーズな売却をお手伝いします。
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福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-14
当社のエミアスという社名は、【明日に笑顔⇒笑み明日】という思いを込めて平成元年創業当時より、地域の皆様を最高の笑顔にするべく日々営業活動を行っております。 是非、エミアスへお任せください！「最良な条件での高値売却」を実現します！
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東京都台東区秋葉原3-4
物件の事ならテンポス不動産にお任せください。不動産歴30年以上の経験豊富なスタッフがお客様に合った最適なアドバイスを提案いたします。売却、住替、購入などお気軽にご相談ください。
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福岡県久留米市花畑三丁目3番地3
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福岡県福岡市南区西長住3丁目32-19-2F
おかげさまで１０周年！ 提案力、フットワークの良さを武器に福岡市を中心に多くの売買実績がございます。お客様のお悩み不安もすべて「じぶんごと」として考え、サポートさせて頂きます。何でもご相談ください。
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福岡県久留米市荒木町白口3001-28ツインドリーム荒木壱番館106
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,896万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 2,010,000円 （5,896万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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福岡県の不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の福岡県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
福岡県の売却動向
2025年05月27日更新
福岡県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
福岡県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
福岡県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2025年05月27日更新
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福岡県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の福岡県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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福岡県の不動産データ
福岡県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
福岡県の公示価格は2015年は6.7万円/㎡でしたが、2025年では11.5万円/㎡になり、10年前と比較して4.8万円/㎡増加しています。
福岡県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
福岡県の世帯数は1975年は126万世帯でしたが、2020年では232万世帯になり、45年前と比較して106万世帯増加しています。
福岡県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
福岡県の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
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福岡県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から福岡県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「福岡県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「福岡県の最新売却事例」では、福岡県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12