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「高く・早く」を実現するために、大手不動産会社・地場不動産会社の両方の良いところを採り入れた、ハイブリッド型の不動産会社です。「買いたい」お客様に最短距離で的確にアプローチします。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「92.5%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
糟屋郡・大野城市・太宰府市を中心に不動産売却の仲介・買取を専門でおこなっています。 地域密着だからこそわかる、地域の特性を活かし売却のお手伝いをさせていただきます。
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当社は、糟屋郡を中心に、地域に密着した営業を行っており、お陰様で創業37年目を迎えました。売主様の「手」となり「足」となり、きめ細やかな点まで一生懸命、全力でサポートさせて頂きます!
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弊社は、創業39年を迎え,福岡県,熊本県,大分県,佐賀県,山口県,広島県の西日本を中心に20店舗,約400kmにも及ぶエリア内に不動産ネットワークを展開しております。 この度,不動産売買取引件数22,000件(令和4年1月現在)を超え,この多くの取引件数から学んだノウハウを活かし,不動産の購入のご相談、相続のご相談、投資物件のご相談,税金,法律のご相談,不動産売却のご相談,不動産のありとあらゆる事に対応しております。 私どもの最大の強みは何と言っても売却査定において,仲介査定,買取査定が同時に行えますので,不動産を急いで現金化を望まれる御客様や水面下で不動産を売却したい御客様など、いろいろな場面に応じて迅速に対応する事が可能です。 私達東武住販は、福岡県、山口県を中心とした中国地方、九州地方のみの展開ながら、中古戸建買取再販の販売実績「全国第3位(※)」の実績を有します。 ※リフォーム産業新聞社「中古住宅リノベ市場データブック2021-2022」 豊富な経験をもつスタッフが常駐しておりますので、まずはお気軽にご相談下さい。
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
3,000万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用
内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 (3,000万円×3%+6万円+消費税10%) |
登記費用 | 2,000円 | |
司法書士費用 | 11,000円 (税込) |
|
印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の福岡県糟屋郡須惠町の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
現在売り出し中の福岡県糟屋郡須惠町の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
~1ヶ月 | 1~3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
---|---|---|---|
複数業者との仲介契約 | |||
依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
指定流通機構(レインズ)への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1980年〜2020年
福岡県糟屋郡須惠町の世帯数は1980年は1万世帯でしたが、2020年では1万世帯になり、40年前と比較して1万世帯増加しています。
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
福岡県糟屋郡須惠町の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
福岡県の不動産売却に強い会社は「福岡県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
「福岡県糟屋郡須惠町の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
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