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福岡県福岡市南区西長住１丁目8番4号
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福岡県福岡市中央区大名2丁目11番19号第一赤坂門ビル2階
弊社は福岡都市圏において、不動産の仲介だけでなく、弊社自身が不動産を売る、又は買う取引を年間30件程度行っております。そこから得た「取引当事者としての経験・知識・販売ネットワーク」を活用することで、皆様方のご事情、ご計画等に対し、最善なご提案を致します。 ご売却をご検討中の方にご留意いただきたいことが「査定価格が高い＝高く売れる」ではないということです。高く売れること自体はとても良いことですが、実際にその通りに売却できなかったことで、ご計画等に支障が出てしまった方が多くいらっしゃいます。 弊社を含む複数の不動産会社様のご提案をもとに、皆様方の不動産売却が成功することを心の底より願っております。
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高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号3F
福岡市中央区・早良区に特化。地域情報と独自ネットワークを駆使し、最良条件を引き出す売却を実現します。
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群馬県桐生市美原町４番２号
株式会社カチタスは、中古住宅を買い取り、リフォームして販売する事業モデルで、買取件数は全国No.1（累計８万棟取り扱い）。中古住宅を知り尽くしたカチタスに売却をお任せください。
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東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1
三井住友トラストグループの一員である当社は、信託銀行系不動産仲介でNo.１の実績をあげております。“資産のプロ”として、「想いまで託される仕事を。」というスローガンを掲げる私たち。大切にするのは、「信頼」を超えた「信じて託される」ことへの誇りです。お客さまが大切にする不動産の価値を共に考え、安心・安全・確実な不動産売買をサポートいたします。
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福岡県福岡市南区井尻5丁目26-50-1F
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福岡県福岡市南区西長住3丁目32-19-2F
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
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東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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福岡県福岡市南区塩原一丁目２０番３７号徳永ビル１階
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福岡県大野城市筒井４－５－１
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東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階
都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております
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福岡県福岡市南区野間1丁目15番12号
イエステーションは、全国112店舗の不動産売買専門のフランチャイズチェーンです。各地域に密着した営業活動を行っており、お客様の「買いタイ」「売りタイ」をイエステーション福岡南店が叶えます。
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東京都豊島区巣鴨1丁目１－２４－１２ アーバンポイント巣鴨５階
■東京・神奈川の投資ワンルームマンションを専門的に取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！
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福岡県福岡市南区花畑2丁目24番11号
弊社は全国ネットワーク『売却の窓口』加盟店です。 国土交通省に採択された付加価値仲介モデルのノウハウと地域性の熟知で売主様、買主様双方に喜んで頂ける取引を目指しております。
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福岡県福岡市南区大橋１丁目８番１５号OVEST大橋１階
私たち「近鉄の仲介」は【福岡地区】で、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、お客様の立場に立って、『お客様の満足』と『笑顔のため』に努力を惜しまず、最後まで全力で行動いたします！
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福岡県福岡市博多区御供所町2-60LOCRAS GION 6階
弊社は、東京、大阪、京都、福岡の不動産を、高値でのご成約を実現してきました。 金額だけでなく、お客様の条件や希望に沿った提案を心がけております。 ご縁を頂戴出来ますこと心よりお待ちしております。
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福岡県福岡市中央区春吉3-21-18-804
福岡市の不動産の売買何でも迅速に販売いたします。お客様の住まいのパートナーとして専門スタッフがお客様の立場に立ってより付加価値を付けて売却できるようにご提案をさせて頂きます。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さまお気軽にご連絡ください。
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福岡県糟屋郡志免町南里5-2-1家電住まいる館YAMADA福岡志免本店 2階
売却に関わる、相続・贈与・老人ホーム紹介のご相談にもご対応できます。ヤマダ電機館内に広告が可能で、より多くの方の目に留まる広告ができます。なるべく高く、確実にご売却をお考えの方のご要望にお応えします。
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HOME4U不動産売却体験談
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不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の福岡県福岡市南区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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福岡県福岡市南区の
売却動向
2025年05月27日更新
福岡県福岡市南区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
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不動産相場
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最新売却事例
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| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市南区 | 1,800万円 | 70㎡ | 1998年 | 2025年10-12月 |
| 福岡市南区 | 1,800万円 | 80㎡ | 1988年 | 2025年10-12月 |
| 福岡市南区 | 1,900万円 | 90㎡ | 1994年 | 2025年10-12月 |
| 福岡市南区 | 1,700万円 | 70㎡ | 1994年 | 2025年10-12月 |
| 福岡市南区 | 650万円 | 85㎡ | 1979年 | 2025年10-12月 |
| 福岡市南区 | 3,300万円 | 95㎡ | 2000年 | 2025年10-12月 |
| 福岡市南区 | 3,100万円 | 80㎡ | 1992年 | 2025年10-12月 |
| 福岡市南区 | 1,000万円 | 55㎡ | 1979年 | 2025年10-12月 |
| 福岡市南区 | 3,900万円 | 80㎡ | 2020年 | 2025年10-12月 |
| 福岡市南区 | 1,500万円 | 55㎡ | 1990年 | 2025年10-12月 |
2025年05月27日更新
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福岡県福岡市南区の
不動産売り出し事例
現在売り出し中の福岡県福岡市南区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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福岡県福岡市南区の
不動産データ
福岡県福岡市南区の
公示価格推移
- ？公示価格とは
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公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2016年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
福岡県福岡市南区の公示価格は2016年は11.8万円/㎡でしたが、2025年では22.1万円/㎡になり、10年前と比較して10.3万円/㎡増加しています。
福岡県福岡市南区の
世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
福岡県福岡市南区の世帯数は1980年は7万世帯でしたが、2020年では13万世帯になり、40年前と比較して6万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
福岡県福岡市南区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から福岡県福岡市南区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
福岡県の不動産売却に強い会社は「福岡県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「福岡県福岡市南区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「福岡県福岡市南区の最新売却事例」では、福岡県福岡市南区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
5,254万円の戸建て（土地＋建物）を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
- 仲介手数料 1,790,000円（5,254万円×3%＋6万円＋消費税）
- 印紙税 1万円程度（契約金額による）
- 登記・司法書士費用 1～2万円程度
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
- 関連記事
- 抵当権抹消はどうやってするの？
売却益（利益）が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
福岡県福岡市南区の公示価格は2016年は11.8万円/㎡でしたが、2025年では22.1万円/㎡になり、10年前と比較して10.3万円/㎡増加しています。
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福岡県福岡市南区の売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12