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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
22

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売却相場

  • 土地
福岡県の相場より
0%高いエリア
1,100万円~3,500万円
土地面積100㎡ の場合

不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。

複数の会社から取り寄せれば、
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福岡県福岡市城南区の
参画不動産会社一覧

福岡県福岡市城南区の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • グラングッド不動産株式会社 ヤマダ不動産 福岡西店
    福岡県福岡市早良区賀茂3丁目24−33 家電住まいる館YAMADA福岡賀茂店 2階

    売却に関わる、相続・贈与・老人ホーム紹介のご相談にもご対応できます。ヤマダ電機館内に広告が可能で、より多くの方の目に留まる広告ができます。なるべく高く、確実にご売却をお考えの方のご要望にお応えします。

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ
    愛知県岡崎市羽根北町5丁目6-5

    どこよりも不動産情報が集まる仕掛けづくりをし、売主様・買主様の間に理想的な物件との出会いの場を創出致します。 「お客様の期待以上」を掲げ、進化し続けるサポート体制でナカジツはあなたの不動産売却を応援します。

  • 株式会社丸の内一級建築士事務所
    福岡県福岡市博多区御供所町2-60LOCRAS GION 6階

    弊社は、東京、大阪、京都、福岡の不動産を、高値でのご成約を実現してきました。 金額だけでなく、お客様の条件や希望に沿った提案を心がけております。 ご縁を頂戴出来ますこと心よりお待ちしております。

  • 株式会社ランドマーク
    福岡県福岡市中央区天神2丁目14番2号 福岡証券ビル8F

    お客様の大切な財産を正しく分析、査定をさせていただきます。 査定はもちろんのこと、メリットデメリットをご説明させて頂き「お客様にとって1番良い選択」が出来るようご提案をさせて頂けましたら幸いです。

  • 不動産の窓口株式会社
    福岡県福岡市中央区鳥飼三丁目6番22号MADOGUCHI BLD 1f

    ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた販売活動をご提案させて頂きます!まずはお気軽にお問合せください!

  • イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
    福岡県福岡市南区野間1丁目15番12号

    イエステーションは、全国112店舗の不動産売買専門のフランチャイズチェーンです。各地域に密着した営業活動を行っており、お客様の「買いタイ」「売りタイ」をイエステーション福岡南店が叶えます。

  • 西鉄不動産株式会社
    福岡県福岡市城南区別府3丁目2番5号

    私たち西鉄不動産 城南店では不動産を通じて地域の皆様とのつながりを大切にしています。業界経験10年以上のスタッフが揃い、「豊富な知識」と「成約実績」を基に査定価格をご提案させていただきます。

  • 近鉄不動産株式会社 西新営業所
    福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号

    私たち「近鉄の仲介」は【福岡地区】で、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、お客様の立場に立って、『お客様の満足』と『笑顔のため』に努力を惜しまず、最後まで全力で行動いたします!

  • センチュリー21 株式会社九州中央不動産
    福岡県福岡市早良区西新1丁目8番11号

    センチュリー21九州中央不動産は、地元・福岡に根付いた活動を実施しています。 ご売却やお住み替えをお考えの方、皆様の事情に寄り添った最適なご提案をお約束致します。 お気軽にお問合せください!

  • 株式会社Tangram
    東京都港区芝浦四丁目9番25号 芝浦スクエアビル9階

    年間成約件数1000件以上 100組以上の購入希望者とのマッチングで納得のご売却 オンライン契約導入済(全国どこでも契約可) 売却時の税金相談無料 サブリース解除不可の物件でも高額売却実績多数

  • 株式会社太宰府ホーム
    福岡県福岡市西区姪の浜4丁目20-4TKビル姪の浜3階

    不動産ご売却の際は是非弊社へご相談ください。 親切丁寧、安心安全なお取引をさせていただきます。 お一人お一人のご事情に合わせ最適なご提案をいたします。 是非一度お話だけでもお聞かせください。

  • 株式会社 みらいえ
    福岡県筑紫野市杉塚1-1-36

    みらいえでは地域密着で賃貸管理は行わず「売買専門」に特化することで質の高いサービスを提供しております。目先の利益に捉われずお客様の利益を最優先に取り組んでおります。

  • 株式会社PLANINVEST
    東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階

    都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております

  • 三井住友トラスト不動産株式会社
    東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1

    三井住友トラストグループの一員である当社は、信託銀行系不動産仲介でNo.1の実績をあげております。“資産のプロ”として、「想いまで託される仕事を。」というスローガンを掲げる私たち。大切にするのは、「信頼」を超えた「信じて託される」ことへの誇りです。お客さまが大切にする不動産の価値を共に考え、安心・安全・確実な不動産売買をサポートいたします。

  • 住友林業ホームサービス株式会社
    東京都新宿区西新宿3丁目2番11号 新宿三井ビルディング二号館 11階

    顧客満足度ランキング 2冠受賞!2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 西鉄不動産株式会社 西新店
    福岡県福岡市早良区西新3丁目4番33号1階

    営業スタッフの国家資格「宅地建物取引士」保有率100%! お客様一人ひとりのご事情に沿って、マンツーマンで責任をもって担当させていただきます。

  • 株式会社フォローエステート ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 南区的場店
    福岡県福岡市南区的場2丁目36番20号

    「ご売却の後も今のご自宅にお住まい頂ける」ご売却システムが強みの弊社です。もちろん通常のご売却のお手伝いも誠心誠意努めて行わせて頂きます。宜しくお願い申し上げます。

  • 株式会社長谷工リアルエステート 福岡営業センター
    福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-33 長谷工天神ビル1階

    お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。

  • 株式会社ライジングコーポレーション
    福岡県福岡市中央区春吉3-21-18-804

    福岡市の不動産の売買何でも迅速に販売いたします。お客様の住まいのパートナーとして専門スタッフがお客様の立場に立ってより付加価値を付けて売却できるようにご提案をさせて頂きます。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さまお気軽にご連絡ください。

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

5,192万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 1,770,000
(5,192万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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福岡県福岡市城南区の
不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の福岡県福岡市城南区の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

福岡県福岡市城南区の
売却動向

2025年05月27日更新

福岡県福岡市城南区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

福岡県福岡市城南区の
不動産相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

福岡県福岡市城南区の
最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
地区名 売却価格 延べ床面積
建築年 取引時期
福岡市城南区 2,000万円 65㎡ 1994年 2024年10-12月
福岡市城南区 3,400万円 80㎡ 2007年 2024年10-12月
福岡市城南区 280万円 25㎡ 1990年 2024年10-12月
福岡市城南区 280万円 25㎡ 1990年 2024年10-12月
福岡市城南区 2,200万円 95㎡ 1994年 2024年10-12月
福岡市城南区 5,000万円 90㎡ 2006年 2024年10-12月
福岡市城南区 820万円 55㎡ 1986年 2024年10-12月
福岡市城南区 870万円 70㎡ 1978年 2024年10-12月
福岡市城南区 3,000万円 70㎡ 1986年 2024年10-12月
福岡市城南区 3,300万円 70㎡ 1986年 2024年10-12月

2025年05月27日更新

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福岡県福岡市城南区の
不動産売り出し事例

現在売り出し中の福岡県福岡市城南区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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福岡県福岡市城南区の
不動産データ

福岡県福岡市城南区の
公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

福岡県福岡市城南区の公示価格は2015年は11.4万円/㎡でしたが、2023年では15.8万円/㎡になり、10年前と比較して4.4万円/㎡増加しています。

福岡県福岡市城南区の
世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1985年〜2020年

福岡県福岡市城南区の世帯数は1985年は5万世帯でしたが、2020年では7万世帯になり、35年前と比較して2万世帯増加しています。

福岡県福岡市城南区の
将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2035年までの推定人口を見ていきましょう。
福岡県福岡市城南区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。

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不動産売却HOME4U「FAQ」

福岡県福岡市城南区の不動産売却に強い会社を知りたい

福岡県の不動産売却に強い会社は「福岡県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。

福岡県福岡市城南区の不動産相場情報について知りたい

福岡県福岡市城南区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

福岡県福岡市城南区の最新不動産売却事例について知りたい

福岡県福岡市城南区の最新売却事例」では、福岡県福岡市城南区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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