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不動産売却査定・相場情報

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福岡県北九州市小倉北区の
参画不動産会社数
7

福岡県北九州市小倉北区の
売却相場

  • 土地
福岡県の相場より
0%高いエリア
400万円~1,500万円
土地面積100㎡ の場合

不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。

複数の会社から取り寄せれば、
数百万円の差が出ることもあります。

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  • 不動産会社を比較して、あなたの物件をもっとも高く売ってくれる不動産会社を選びましょう。

福岡県北九州市小倉北区の
参画不動産会社一覧

福岡県北九州市小倉北区の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • 株式会社不動産のデパートひろた
    福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1

    当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせがありますので、高く・早く売却するお手伝いができます。「買い取り」はもちろん、「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。査定無料です。

  • 山内興産株式会社
    福岡県北九州市小倉北区黄金二丁目9番3号

    私たち山内興産株式会社は、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を買主様に正しく伝えるため、”手間をかける”不動産売買の会社です。

  • 株式会社アースエージェンシー アースコーポレーション小倉店 
    福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目1-20

    弊社アースコーポレーションでは、大切な財産をご売却される貴方様の良きパートナーとして、精一杯お手伝いさせていただくことを目指しております。

  • 株式会社東武住販 北九州門司店
    福岡県北九州市門司区柳町一丁目3番30号

    門司区・小倉南区・小倉北区とその周辺地域の不動産の売買は㈱東武住販 北九州門司店にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させて頂きます。お気軽にご相談下さい!

  • ハウスドゥ 小倉北到津
    福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目10-22

    【不動産売買専門店】 ハウスドゥ小倉北到津がお客様の売却時の不安を解消致します。安心して売却していただく為に、住宅設備あんしん保証・持ち家長期サポートという商品もあります。是非、お気軽にご相談下さい。

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

6,634万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 2,250,000
(6,634万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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福岡県北九州市小倉北区の
不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の福岡県北九州市小倉北区の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

福岡県北九州市小倉北区の
売却動向

2023年06月19日更新

福岡県北九州市小倉北区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

福岡県北九州市小倉北区の
不動産相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

福岡県北九州市小倉北区の
最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
地区名 売却価格 延べ床面積
建築年 取引時期
北九州市小倉北区 1,000万円 75㎡ 平成3年 2023年10-12月
北九州市小倉北区 2,900万円 100㎡ 平成18年 2023年10-12月
北九州市小倉北区 1,500万円 65㎡ 平成8年 2023年10-12月
北九州市小倉北区 1,300万円 70㎡ 平成3年 2023年10-12月
北九州市小倉北区 100万円 15㎡ 昭和64年 2023年10-12月
北九州市小倉北区 430万円 70㎡ 昭和57年 2023年10-12月
北九州市小倉北区 1,900万円 70㎡ 平成25年 2023年10-12月
北九州市小倉北区 3,000万円 95㎡ 平成20年 2023年10-12月
北九州市小倉北区 3,900万円 90㎡ 平成17年 2023年10-12月
北九州市小倉北区 3,000万円 70㎡ 平成23年 2023年10-12月

2023年06月19日更新

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福岡県北九州市小倉北区の
不動産売り出し事例

現在売り出し中の福岡県北九州市小倉北区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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福岡県北九州市小倉北区の
不動産データ

福岡県北九州市小倉北区の
公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

福岡県北九州市小倉北区の公示価格は2014年は6.8万円/㎡でしたが、2023年では6.7万円/㎡になり、10年前と比較して0.1万円/㎡減少しています。

福岡県北九州市小倉北区の
世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1980年〜2020年

福岡県北九州市小倉北区の世帯数は1980年は8万世帯でしたが、2020年では10万世帯になり、40年前と比較して2万世帯増加しています。

福岡県北九州市小倉北区の
将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
福岡県北九州市小倉北区の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。

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不動産売却HOME4U「FAQ」

福岡県北九州市小倉北区の不動産売却に強い会社を知りたい

福岡県の不動産売却に強い会社は「福岡県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

福岡県北九州市小倉北区の不動産相場情報について知りたい

福岡県北九州市小倉北区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

福岡県北九州市小倉北区の最新不動産売却事例について知りたい

福岡県北九州市小倉北区の最新売却事例」では、福岡県北九州市小倉北区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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