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参画不動産会社一覧
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沖縄県沖縄市高原５ー３－１２桑江ビル２B
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沖縄県沖縄市大里2丁目31番18号
当社は不動産売買に特化し全国に展開するイエステーションの加盟店です。売買専門だからこそ出来る正確かつ迅速な査定、沖縄市・うるま市不動産売買地域№1（H26年度/H27年度中部地区建物取引業者会調べ）だからこそ出来る確実な売買、また「売却ガイド」という当社オリジナルガイドブックで売却の手順や税金に関すること等をご説明しております。お客様と同じ視点で親身になって考え、誠心誠意ご提案いたします。
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沖縄県那覇市牧志1－1－14 安木屋ビル4階
沖縄移住、リゾートホテル経営、ラグジュアリー不動産投資など、私たち移住と不動産のプロであるＶＩＬＬＡエージェントが提案させていただきます。沖縄のリゾートスタイル不動産は私たちプロ集団にお任せください。
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沖縄県沖縄市泡瀬4丁目11番7号 セイコウビル302
不動産売買歴5年以上の知識と経験豊富な宅地建物取引士が担当し、お客様それぞれに合わせた不動産売買戦略を提案致します！売却後のフォローもサポート致しますのでお客様の大切な不動産を安心してお任せください！
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沖縄県中頭郡中城村字南上原626番地ルミエール南上原Ｃ号棟
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沖縄県沖縄市泡瀬六丁目15番20号 EAST15番街201
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沖縄県沖縄市美里1丁目28番50号
結まーる不動産は不動産売買仲介のみならず、自社買取再販分譲事業も行っております。業界経験20年以上、地元の不動産市場に長年精通したプロが売主様に安心してご満足いただけるよう、お気軽にお任せください。
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沖縄県うるま市みどり町4丁目19番12号
松樹具志川支店はうるま市、恩納村、金武町にて査定強化をしており、ご相談頂いたお客様のお話しを聞かせて頂き、お客様にベストな方法を提案致します。不動産売却に関するご相談はお気軽にお問い合わせください。
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沖縄県宜野湾市嘉数4丁目19番7プレミアムコート宜野湾西2階
自社で分譲を行ってるので、査定に直結する現在の建築費など自社ならではの強みを生かして査定を行います。「宅地建物取引士」を取得した営業がご対応しますのでご安心下さい。中部エリアのご売却はお任せください。
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沖縄県中頭郡北谷町上勢頭550-3喜友名ビル1階
不動産売却・相談なら飯田グループのホームトレードセンターへ 沖縄県分譲住宅日本一*の飯田グループホールディングス：ホームトレードセンターに安心してお任せしませんか？
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沖縄県那覇市壺川1-12-8
タマキホームでは、「県内No1のサービスと商品の質を提供出来る会社」になることを目標としています。当社の強みとして、設計・建築の他マンション管理・賃貸管理・賃貸営業・民泊など幅広いご提案が可能です。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の沖縄県うるま市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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不動産相場
- 一戸建て
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の沖縄県うるま市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
沖縄県うるま市の公示価格は2015年は3.5万円/㎡でしたが、2023年では4.4万円/㎡になり、10年前と比較して0.9万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
沖縄県うるま市の世帯数は1980年は2万世帯でしたが、2020年では5万世帯になり、40年前と比較して3万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
沖縄県うるま市の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
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