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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
14

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売却相場

  • 土地
熊本県の相場より
0%高いエリア
110万円~2,000万円
土地面積100㎡ の場合

不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。

複数の会社から取り寄せれば、
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3つのポイント

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  • 大手から地域に密着した企業まで、査定を依頼する不動産会社を最大6社まで自分で選べます
  • 不動産会社を比較して、あなたの物件をもっとも高く売ってくれる不動産会社を選びましょう。

熊本県熊本市東区の
参画不動産会社一覧

熊本県熊本市東区の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • 作州不動産株式会社  熊本支店
    熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F

    作州不動産なら地域に密着した広告活動のみではなく、インターネットなど幅広い営業ノウハウで売却をお手伝いいたします。査定時には、不動産が持つ市場価値について素早く把握し、潜在的な価値を見極め、 より有効な資産運用のご提案を致します。

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ
    愛知県岡崎市羽根北町5丁目6-5

    どこよりも不動産情報が集まる仕掛けづくりをし、売主様・買主様の間に理想的な物件との出会いの場を創出致します。 「お客様の期待以上」を掲げ、進化し続けるサポート体制でナカジツはあなたの不動産売却を応援します。

  • イエステーション熊本東店 株式会社すがコーポレーション
    熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号

    地元の不動産の事なら、地元に立地し、地元での経験、実績が豊富な当社にお任せ下さい。地域ごとの専門スタッフが、地域に特化した活動をしており、売却実績も豊富です。どのような事でもお気軽にご相談下さい。

  • 株式会社熊本令和不動産
    熊本県熊本市東区花立二丁目4番5-202号

    熊本令和不動産ではさまざまなお客様の「売却したい」の声に、誠心誠意・親身になって早期売却を実現致します。経験豊富な社員や専門知識を持つ有資格者と連携し、お客様がご納得いくまで寄り添ってご対応致します。

  • 株式会社すいぜんじ公園前不動産
    熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51

    熊本市内で不動産歴27年の弊社スタッフが「熊本の不動産を少しでも高く売る」方法についてご提案致します。又、即金買取を希望される方には、予算最大3億円をご用意してお待ちしております。

  • 三井住友トラスト不動産株式会社
    東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1

    「安全・安心・確実」な不動産売買をサポートします!不動産売却の第一歩は精度の高い査定から。まずは無料査定をお申込頂き、“三井住友信託銀行グループ”の「三井住友トラスト不動産」の売却力をお試し下さい。

  • 株式会社明和不動産
    熊本県熊本市中央区辛島町4-35ラ・シック辛島1F

    明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を目指します。以下の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供しています。①耐震診断・建物状況調査②住宅設備保険③シロアリ安心保証④不動産の税金相談

  • 株式会社たたら不動産
    熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1

    「熊本市内の住宅用不動産売買仲介専門会社です!」不動産のご売却ご購入の業務のみを専門としているスタッフに”安心して全てお任せください!”経験・知識・スピード、プロとしての自信がございます!!

  • 株式会社コスギ不動産リアルティ
    熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10

    お客様の大切な資産をお預かりさせて頂き、お客様と共に販売活動をさせて頂きたいと存じます。不動産の売却に際してはご不明な点が多いと思いますので、何でもご質問を頂ければと思います。

  • 株式会社田村ビルズ
    熊本県熊本市東区西原2丁目11-90

    経営理念「ともに豊かに。全従業員の物心両面の幸福を追求するとともに、地域・業界の進歩発展に貢献する」『この会社があってよかった』と思ってもらえる様な、そんな会社にしていきたいと考えています。

  • センチュリー21朝山不動産株式会社
    熊本県熊本市東区小峯3丁目2番53号

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • センチュリー21 株式会社トラスト・エステート
    熊本県熊本市東区尾ノ上1丁目25番25号 パークサイド尾ノ上

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

4,199万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 1,450,000
(4,199万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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熊本県熊本市東区の
不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の熊本県熊本市東区の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

熊本県熊本市東区の
売却動向

2023年06月19日更新

熊本県熊本市東区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

熊本県熊本市東区の
不動産相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

熊本県熊本市東区の
最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
地区名 売却価格 延べ床面積
建築年 取引時期
熊本市東区 240万円 25㎡ 平成9年 2023年10-12月
熊本市東区 1,800万円 70㎡ 平成19年 2023年10-12月
熊本市東区 900万円 70㎡ 平成2年 2023年10-12月
熊本市東区 1,800万円 70㎡ 2023年10-12月
熊本市東区 170万円 25㎡ 平成3年 2023年10-12月
熊本市東区 250万円 25㎡ 2023年10-12月
熊本市東区 210万円 25㎡ 平成3年 2023年10-12月
熊本市東区 2,900万円 65㎡ 2023年10-12月
熊本市東区 2,700万円 70㎡ 平成29年 2023年10-12月
熊本市東区 1,700万円 70㎡ 平成19年 2023年10-12月

2023年06月19日更新

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熊本県熊本市東区の
不動産売り出し事例

現在売り出し中の熊本県熊本市東区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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熊本県熊本市東区の
不動産データ

熊本県熊本市東区の
公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

熊本県熊本市東区の公示価格は2014年は6.5万円/㎡でしたが、2023年では7.1万円/㎡になり、10年前と比較して0.6万円/㎡増加しています。

熊本県熊本市東区の
世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:2015年〜2020年

熊本県熊本市東区の世帯数は2015年は8万世帯でしたが、2020年では8万世帯になり、5年前と比較して0万世帯増加しています。

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所有する物件の種類から熊本県熊本市東区の不動産売却情報を見る

不動産売却HOME4U「FAQ」

熊本県熊本市東区の不動産売却に強い会社を知りたい

熊本県の不動産売却に強い会社は「熊本県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

熊本県熊本市東区の不動産相場情報について知りたい

熊本県熊本市東区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

熊本県熊本市東区の最新不動産売却事例について知りたい

熊本県熊本市東区の最新売却事例」では、熊本県熊本市東区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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