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参画不動産会社一覧
宮崎県宮崎市の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。
また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。
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宮崎県宮崎市広島1丁目12番3号
お客様のわからないことに一つ一つ丁寧にお応えします。車を運転するうえで、運転免許証がなければ運転できないことと一緒で弊社は、社員全員が宅地建物取引士の資格を保有しております。
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福岡県福岡市中央区高砂1丁目1-25ニューガイアオフィス天神 3F
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宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目5番2号
"お客様第一主義"、”想像を超える”をモットーに、売主様と買主様双方に、売って良かった、買ってよかった、と思っていただけるよう全力でサポート致します。ご売却はセンチュリー２１サンテルへお任せください！
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宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6番32号MDビル201号
"不動産の賃貸・管理・売却・活用までトータルサポートを行っています。 お客様の大切な不動産について最適なご提案をいたします。 お気軽にお問い合わせください！ "
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宮崎県宮崎市祇園三丁目176-1 1階
リノベ不動産は、全国200拠点を超える日本最大級のネットワークを生かし、不動産仲介だけではなく、今迄にない、仲介＋リノベーションをワンストップで実現。不動産価値を最大化できるのが私達の強みです。
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宮崎県宮崎市小松968
宮崎県内で建設・建築・木造の解体産廃・不動産業を営んでおります大和ホールディングス株式会社です 大和株式会社、有限会社大和建設、有限会社まつもとの３社からなる総合建設業です お気軽にお問い合わせください
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宮崎県宮崎市吉村町曽師前３１６２－４
宮崎市エリアの不動産のご相談は万代不動産にお任せください。 弊社は仲介・宅地分譲・建売住宅の販売を行い、自社での土地買取も行っております。 相続関連のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
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宮崎県宮崎市錦本町1番6号EXESS-Arc 1F
「不動産売却」に特化した営業活動を展開中です。「高い」「安い」ではなく適正価格にて、お客様のご要望に合わせた方法で不動産売却のお手伝いをサポート致します。相続、空家対策等なんでもご相談下さい。
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宮崎県宮崎市大淀三丁目5-6
昭和51年創業。地域密着経営。宮崎市の不動産のことなら宮崎南不動産にお任せください。お客様のご要望に耳を傾け、お客様の理想を叶えるために安心・安全な取引に努めております。
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宮崎県宮崎市清水2丁目４番1号
知識と経験豊富な担当者がお客様の大切な不動産を査定致します。根拠ある査定額をご提示し最適な売却方法、売却のしくみを丁寧にご説明します。不動産査定は当社にお任せください。
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宮崎県宮崎市下北方町垣下1-7ＭＩＲＡＩテナントＡ
宮崎市周辺の不動産情報ならお任せください。不動産を売りたい、買いたいというお客様に、豊富で新鮮な情報を迅速に提供します。ローン返済計画・家計見直し相談も万全です。
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東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
「住まいとくらしのパートナー」を目指して 豊富な経験と知識を持つプロフェッショナルなスタッフが、全国に広がる店舗ネットワークによる確かな情報力を活かして、あらゆるお客さまの真のパートナーを目指します
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宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目1番4号
土地建物売却センター宮崎は、『考え得る一番高値で売る事』に注力しており、販売力の強さでお客様に貢献いたします。 お客様の希望価格をどうぞぶつけて下さい！
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宮崎県宮崎市大字有田118-3
• 大型連休以外は毎日営業しておりますので、お気軽にご相談ください • 相続案件は法務・税務の専門家と連携しながら対応いたします。 • 自社にて建物・設備の点検を行い、保証付で販売いたします。
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宮崎県宮崎市南花ケ島町60番地2
お蔭様で創業50年を迎えることが出来ました。総合不動産取扱い、地域密着だからこそできる的確なアドバイスと、迅速かつ丁寧な対応で、ご納得頂ける不動産売却を実現します。
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宮崎県宮崎市大塚町宮田2872番地1
2018年に松橋支店賃貸部門を開設しました。支店は中心部付近のわかりやすい所にあり、賃貸をお探しの時には是非ともご利用の程宜しくお願い致します。大塚支店同様スタッフ一同お待ちしております。
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HOME4U不動産売却体験談
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不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の宮崎県宮崎市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の宮崎県宮崎市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
- ？公示価格とは
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公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
宮崎県宮崎市の公示価格は2015年は4.6万円/㎡でしたが、2025年では5.0万円/㎡になり、10年前と比較して0.4万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
宮崎県宮崎市の世帯数は1980年は11万世帯でしたが、2020年では18万世帯になり、40年前と比較して7万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
宮崎県宮崎市の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
宮崎県の不動産売却に強い会社は「宮崎県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「宮崎県宮崎市の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
- 仲介手数料 1,050,000円（3,000万円×3%＋6万円＋消費税）
- 印紙税 1万円程度（契約金額による）
- 登記・司法書士費用 1～2万円程度
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
売却益（利益）が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
宮崎県宮崎市の公示価格は2015年は4.6万円/㎡でしたが、2025年では5.0万円/㎡になり、10年前と比較して0.4万円/㎡増加しています。
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