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福岡県太宰府市朱雀2丁目26-13
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福岡県飯塚市綱分251番地2
地元、筑豊地区で200件以上の売買取引に携わらせていただく事ができました。 不動産売買営業歴10年以上の経験を活かし、誠心誠意対応させていただきます。 お気軽にご相談くださいませ。
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福岡県大野城市白木原２丁目1-10
地元に密着して22年、地域大野城・春日市を中心に不動産売買のお手伝いをさせて頂いております。 多数の実績からお客様に合ったご売却・お住み替えのご提案をさせて頂きます。 不動産の事なら、センチュリー２１小笠原へお任せ下さい！
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福岡県福津市日蒔野6-16-1イオンモール福津3F
イオンモール福津にある総合住宅相談窓口です。不動産売買、注文住宅、リフォーム相談等ご相談ください！ ６６社の提携建築会社とのネットワークを利用してあなたの大切な不動産の早期売却・高価買取を実現します！
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福岡県糟屋郡粕屋町酒殿4丁目15番1号 2F
購入検討者数常時6,000組以上、売買実績3,000件以上 豊富な実績と多数の購入検討者数で、「早期売却」「高値売却」を実現いたします。大切なご資産の売却はハウスマーケット糟屋店へお任せください。
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福岡県飯塚市新飯塚15-10
筑豊エリアの不動産売却は、㈱東武住販 飯塚店にご相談ください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。不動産の買取も行っております。お客様目線で、誠意を持って対応させて頂きます。
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福岡県福岡市南区野間1丁目15番12号
イエステーションは、全国112店舗の不動産売買専門のフランチャイズチェーンです。各地域に密着した営業活動を行っており、お客様の「買いタイ」「売りタイ」をイエステーション福岡南店が叶えます。
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福岡県福岡市西区周船寺1-4-8
福岡市西区・糸島市で売却検討の際は地域密着ハウスドウ！福岡伊都店にお尋ねください。迅速丁寧をモットーに、それぞれの方の細かいご希望を伺いながら即価格提示をさせていただきます。ご希望あれば買取も致します。
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福岡県宗像市赤間1丁目7番1号
昭和47年12月に地元宗像に創業し、社歴は40年を超えました。創業以来培った経験と信頼、知識と情報力で皆様のご期待にお答えします。
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福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1-17-4
私たちは地域専門です。 やること、やらないことを考え八幡西区にトコトンこだわります。 トコトンこだわるからこそどこにも負けない愛情と熱意があります。 八幡西区の不動産の「売りタイ」はおまかせください。
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福岡県福岡市西区姪の浜4丁目20-4TKビル姪の浜3階
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福岡県福岡市東区筥松新町4-12店舗２号
イエステーション箱崎店店 株式会社コムハウスです。当社は東区に店舗を構え、中古マンション・土地・戸建の売買仲介専門の不動産会社です。実績豊富な地域専門スタッフが誠心誠意をもって売主様のお役に立ちます。
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東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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福岡県福岡市中央区天神2丁目14番2号 福岡証券ビル8F
お客様の大切な財産を正しく分析、査定をさせていただきます。 査定はもちろんのこと、メリットデメリットをご説明させて頂き「お客様にとって1番良い選択」が出来るようご提案をさせて頂けましたら幸いです。
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福岡県中間市岩瀬西町29-26
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,896万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 2,010,000円 （5,896万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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福岡県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の福岡県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
福岡県の売却動向
2025年05月27日更新
福岡県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
福岡県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
福岡県の最新売却事例
- マンション
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2025年05月27日更新
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福岡県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の福岡県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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福岡県の不動産データ
福岡県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
福岡県の公示価格は2015年は6.7万円/㎡でしたが、2023年では9.7万円/㎡になり、10年前と比較して3.0万円/㎡増加しています。
福岡県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
福岡県の世帯数は1975年は126万世帯でしたが、2020年では232万世帯になり、45年前と比較して106万世帯増加しています。
福岡県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
福岡県の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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福岡県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から福岡県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「福岡県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「福岡県の最新売却事例」では、福岡県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12