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埼玉県戸田市新曽２１８６番地１
埼玉県戸田市を拠点に創業５０周年を迎えました。地域密着で販売活動をしている弊社だからこそできるサービスがございます。戸田市、蕨市を中心に埼京線沿線の不動産売却は弊社にお任せください。
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埼玉県所沢市東狭山ヶ丘1-4-1ユアコート狭山ヶ丘ジョイスクエア102号室
弊社はオーナー様の大切な財産でございます不動産のご売却に特化し業務しております。 オーナー様のあらゆるご売却事情に適切な御提案が出来るように、先ずはじっくりとご希望をお聞かせ下さい。
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埼玉県川越市藤原町28-54小泉ビル１F
センチュリー２１の幅広いネットワークと売主様、買主様に嬉しい建築士によるインスペクション（建物検査）の実施や保険の付保、自社での買取保証もご相談ください。あんしん安全で不安の無い早期高額のご売却を実現し喜ばれております。
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【戸田市・蕨市・川口市に特化した不動産会社】 地元を良く知る当社がマンション・戸建・土地の高価売却をお手伝い！ しつこい営業活動はいたしません。 ご不明点やご質問などもお気軽にお問合わせください。
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埼玉県さいたま市大宮区大成町1-76-3 3F
さいたま市並びにその周辺地域の不動産の売買は信頼・安心のホームスクエア社にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
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埼玉県さいたま市岩槻区本町1-2-4
弊社は地域密着をモットーに、1987年より岩槻で営業している地元業者です。地元ならではのノウハウを活かして正直に安心でスムーズなお取引をさせて頂いております。岩槻区の不動産は、お気軽にご相談下さい。
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埼玉県所沢市東所沢和田2-2-1
お客様にとって大切な資産を最大限売却できる金額をご提示させて頂きます。２人体制で手厚いサポートをいたしますので、おうちの仲介＋アークレスト東所沢営業所へお問い合わせください。
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埼玉県新座市栗原5-6-24
独自の高く売るノウハウと販売戦略がある、新座市,西東京市,東久留米市の売却専門会社です。相続・離婚・買替え・債務超過等ご相談下さい。仲介手数料不要直接買取りも積極的に行っています。簡易建物診断無料で実施中です。
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埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目10－2
スピードを求めるなら当社へ！少しでも高く売りたい！少しでも早く売りたいのニーズにお応え致します！安心の買い取り保証サービスもあります！さいたま市エリアを得意としております！とにかくスピードには自信がありますのでお気軽にご相談ください！
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埼玉県さいたま市中央区下落合７丁目12-1
CENTURY21 ウインズホーム さいたま店では、相場を大幅に上回るような売却の提案は行っておりません。『お客様第一主義』をモットーに地域（さいたま市内）に精通した経験、実績ともに豊富な不動産売却アドバイザーがプロとしての目線で現実的な査定価格を提示し、スピーディーかつ安心安全なお取引をお約束いたします。
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市場の１２０％のチャレンジ価格で売れることがまれにあります。しかしこれはプロのやり方とは言えません。 市場価格より少しだけ高く売るそして早く売却するこれがプロです。 我々は堅実な販売戦略で売主様に貢献します。
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埼玉県東松山市元宿2-22-8-102
当社おひさまハウスはおひさまの様に温かい雰囲気を持った会社にするというイメージを一番に考えています。 わからないことや心配なことがあればなんでもお気軽にご相談ください。
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埼玉県所沢市小手指町一丁目15-7木村ビル1階
今までも不動産業のイメージを大きく変え、自社の強みである。【人財】に特化している営業所です。 何を売却したかではなく【どこで、誰から】を大切にしていきます。 どんな些細な相談でも大歓迎！ご相談下さい！
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埼玉県川越市中原町1丁目1-1西武通運本川越ビル2階
川越（東武線・西武線）で土地・建物の買取・販売・仲介をおこなっております。司法書士や税理士、弁護士とも連携してお客様をサポートできますので、物件売却につき何かお悩み事がある場合でもぜひご相談ください。
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埼玉県坂戸市日の出町21-6 SHIBAZAKI Build Ｉ １階Ｄ号室
１００件以上の売却の実績を基に皆様に最適なアドバイスをさせていただきます。１人１人のお客様に親身になってご対応致します。不動産の事に限らず気になる事は何でもお気軽にお聞きください。必ずお力になります。
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毎月数百件の販売依頼を受け、それと同数成約する実績は首都圏屈指。関東以外からの依頼も多くいよいよ全国へ店舗を拡大。誰もが知る企業へ。
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急な転勤による売却や不動産収入を増やしたい等、大切な不動産のご売却は、長年の実績と充実のネットワークを誇る住協へご相談ください。
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埼玉県新座市を中心に都内近郊エリアに密着し、経験の豊富さとアットホームな社風でお客様満足を常に追求いたしております。法人、個人のお客様を問わず、住まいに関する事なら何でも羽成工務店にご相談ください
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,314万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,810,000円 （5,314万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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埼玉県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の埼玉県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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埼玉県の売却動向
2025年05月27日更新
埼玉県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
埼玉県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
埼玉県の最新売却事例
- マンション
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2025年05月27日更新
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埼玉県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の埼玉県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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埼玉県の不動産データ
埼玉県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
埼玉県の公示価格は2015年は12.1万円/㎡でしたが、2023年では13.6万円/㎡になり、10年前と比較して1.5万円/㎡増加しています。
埼玉県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
埼玉県の世帯数は1975年は132万世帯でしたが、2020年では316万世帯になり、45年前と比較して184万世帯増加しています。
埼玉県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
埼玉県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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埼玉県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から埼玉県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「埼玉県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「埼玉県の最新売却事例」では、埼玉県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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