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埼玉県さいたま市北区土呂町2-12-2
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埼玉県川口市西青木4丁目1-3
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ポラスグループは地域密着にこだわり創業50年以上。 スタッフのエリア居住率90％以上。 売却は地域の事を知り尽くした当社にお任せ下さい。 お客様の少しでも早く、高値での売却をサポートするシステムも充実。 お住まいの事なら何でもご相談下さい。オンラインでのご相談も承っております。
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埼玉県鶴ヶ島市富士見2-2-10
急な転勤による売却や不動産収入を増やしたい等、大切な不動産のご売却は、長年の実績と充実のネットワークを誇る住協へご相談ください。
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埼玉県熊谷市曙町2-12-3
地元40年の信頼の当社へぜひお任せ下さい
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埼玉県草加市氷川町2127-4アスカビル1階
自身も３回の売却と４回の住み替えを経験しているスタッフが安心とスピード・最良の選択をモットーに対応させていただきます。
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さいたま市内を中心に地域密着した営業活動をしており、大手様にはない地域密着ならではのフットワークと経験、きめ細かなご対応で『安心』をより確かなものに全力で売主様に寄り添います。
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埼玉県さいたま市大宮区堀の内町3-319-2
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埼玉県日高市大字猿田37‐4
日高市・飯能市・毛呂山町・越生町の不動産については、地元の藤和ホームにお任せ下さい。弊社では買取も行っております。お気軽にお問い合わせください。
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東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階
【荒川区・台東区・足立区・草加市】エリアを選定する事で、売主様は勿論のこと、ご検討頂く買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。売主様に寄り添い、ご事情に合わせた最適な対応をご提供致します。
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【戸田市・蕨市・川口市に特化した不動産会社】 地元を良く知る当社がマンション・戸建・土地の高価売却をお手伝い！ しつこい営業活動はいたしません。 ご不明点やご質問などもお気軽にお問合わせください。
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【越谷・松伏・吉川・春日部】の売却ならミライフ越谷店へ！東証プライム市場上場シナネンホールディングスグループ、関東３４店舗のネットワークで売主様のご要望に寄り添った提案と早期売却が弊社の強みです。
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当社には委任販売や下取・買取システムがございます。大切な不動産のご売却・有効活用は、地域に根ざした長年の実績と充実のネットワークを誇る住協へご相談ください。
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当社では地域密着を強みとして和光・朝霞・新座・志木エリアに特化した不動産買取りを中心に自社で直接買取りを行っており仲介手数料が掛かりません。買取実績豊富なので小さな事でも安心してご相談ください。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,345万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,820,000円 （5,345万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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埼玉県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の埼玉県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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埼玉県の売却動向
2023年06月19日更新
埼玉県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
埼玉県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
埼玉県の最新売却事例
- マンション
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- 土地
2023年06月19日更新
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埼玉県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の埼玉県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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埼玉県の不動産データ
埼玉県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
埼玉県の公示価格は2014年は12.0万円/㎡でしたが、2023年では13.6万円/㎡になり、10年前と比較して1.6万円/㎡増加しています。
埼玉県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
埼玉県の世帯数は1975年は132万世帯でしたが、2020年では316万世帯になり、45年前と比較して184万世帯増加しています。
埼玉県の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
埼玉県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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埼玉県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から埼玉県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「埼玉県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「埼玉県の最新売却事例」では、埼玉県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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